Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Achterbos 50 R 3

3645CE Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 15.666

Fotoalbum

Achterbos 50 R 3 Vinkeveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldig perceel van 1.636 m² eigen grond en water, waarvan de prachtige tuin ongeveer 1100 m2 grond is. Aan weerskanten breed vaar en zwemwater met directe verbinding naar de grote plas. De woning ligt aan het Achterbos, op ongeveer 200 meter lopen vanaf de weg. De tuin is volledig omheind en daarmee kind- en diervriendelijk ingericht. Volwassen bomen, palmen en een gevarieerde beplanting zorgen voor optimale privacy, terwijl u volop kunt genieten van het buitenleven. Aan de noordzijde van het perceel vindt u een recent (2023) aangelegde, verlichte steiger van maar liefst 30 meter lang. Voorzien van walstroom en een zwemtrap. Aan de zuidzijde zijn twee ruime zonneterrassen aan het water gelegen, eveneens met zwemtrappen, zodat u altijd een zonnig plekje vindt. Het omliggende water is overal diep genoeg om veilig in te zwemmen of te varen. Daarnaast beschikt het perceel over een insteekhaven voor een kleine boot, waarvan de beschoeiing in 2025 is vernieuwd. Voor extra ontspanning beschikt de tuin over een houtgestookte hottub (180 cm, geschikt voor 6 personen) en een verwarmde buitendouche in een afgesloten cabine, aangesloten op een 100-liter boiler (2021). De tuin is voorzien van een vaste sproei-installatie en sfeervolle tuinverlichting via een lichtslinger die werkt op een schemerschakelaar. De houten woning is licht en goed onderhouden. De woonkamer is voorzien van een open haard, airconditioning en openslaande deuren naar het terras rondom. De open keuken is uitgerust met een spoelbak, elektrische kookplaat, mechanische afzuiging en veel kastruimte. In de praktische bijkeuken vindt u een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi oven-magnetron. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning, openslaande deuren, een inbouwkast en een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is ingericht met een vast stapelbed en een inbouwkast. Onder het huis bevindt zich een systeem voor mechanische ventilatie. De woning is verder voorzien van een 150-liter boiler (Daalderop, eigendom) en aangesloten op riolering, water, internet en heeft eigen afvalcontainers en brievenbus. Verblijf en verhuur is 365 dagen per jaar toegestaan. Rondom de woning ligt een ruim terras met lichtgrijze keramische tegels, ideaal voor lange zomeravonden buiten. De woning mag volgens het nieuwe bestemmingsplan worden uitgebereid of vernieuwd tot een maximum van 250 M3. Er is sprake van een erfdienstbaarheid ten behoeve van slechts één naastgelegen perceel via de steiger aan de noordzijde. Deze doorgang is afgeschermd met een heg, waardoor uw privacy behouden blijft. Op de verkoop zijn ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Deze unieke recreatiewoning combineert privacy, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water. Een bijzondere kans in een van de mooiste gebieden van Vinkeveen. Bijzonderheden: - Bij eventuele verhuur is de opbrengst gemiddeld per nacht €375,00 Zie ook onze advertentie op Airbnb, waar vele leuke reviews van gasten te vinden zijn. - Verhuur is 365 dagen per jaar toegestaan. - Riante kavel van 1.636 m² eigen grond en water, waarvan ca. 1.100 m² grond - Aan twee zijden grenzend aan breed vaarwater - Geheel eigen grond (dus geen parkkosten, erfpacht etc.) - Gelegen aan het rustige Achterbos, te voet bereikbaar via een pad van ca. 200 meter - Volledig omheinde tuin, kind- en diervriendelijk ingericht - Volledige privacy door volwassen bomen en gevarieerde begroeiing - Verlichte aanlegsteiger van 30 meter (2023) aan noordzijde, met walstroom en zwemtrap - Twee royale zonneterrassen aan het water (2023) aan zuidzijde, beide met zwemtrap - Diep water rondom – perfect voor zwemmen en varen - Houtgestookte hottub (Ø180 cm, 6-persoons) met verwarmde buitendouchecabine (boiler 100 liter, 2021) - 150-liter boiler (Daalderop, eigendom) - Aangesloten op riolering, water, internet en eigen afvalcontainers en brievenbus - 365 dagen per jaar verblijf toegestaan - Centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Heeft u interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Fläche des Grundstücks
1636 m²
Inhalt
184 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Open haard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.