Aller directement au contenu
Logo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Achterbos 50 R 3

3645CE Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 15.666

Galerie de photos

Achterbos 50 R 3 Vinkeveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geweldig perceel van 1.636 m² eigen grond en water, waarvan de prachtige tuin ongeveer 1100 m2 grond is. Aan weerskanten breed vaar en zwemwater met directe verbinding naar de grote plas. De woning ligt aan het Achterbos, op ongeveer 200 meter lopen vanaf de weg. De tuin is volledig omheind en daarmee kind- en diervriendelijk ingericht. Volwassen bomen, palmen en een gevarieerde beplanting zorgen voor optimale privacy, terwijl u volop kunt genieten van het buitenleven. Aan de noordzijde van het perceel vindt u een recent (2023) aangelegde, verlichte steiger van maar liefst 30 meter lang. Voorzien van walstroom en een zwemtrap. Aan de zuidzijde zijn twee ruime zonneterrassen aan het water gelegen, eveneens met zwemtrappen, zodat u altijd een zonnig plekje vindt. Het omliggende water is overal diep genoeg om veilig in te zwemmen of te varen. Daarnaast beschikt het perceel over een insteekhaven voor een kleine boot, waarvan de beschoeiing in 2025 is vernieuwd. Voor extra ontspanning beschikt de tuin over een houtgestookte hottub (180 cm, geschikt voor 6 personen) en een verwarmde buitendouche in een afgesloten cabine, aangesloten op een 100-liter boiler (2021). De tuin is voorzien van een vaste sproei-installatie en sfeervolle tuinverlichting via een lichtslinger die werkt op een schemerschakelaar. De houten woning is licht en goed onderhouden. De woonkamer is voorzien van een open haard, airconditioning en openslaande deuren naar het terras rondom. De open keuken is uitgerust met een spoelbak, elektrische kookplaat, mechanische afzuiging en veel kastruimte. In de praktische bijkeuken vindt u een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi oven-magnetron. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning, openslaande deuren, een inbouwkast en een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is ingericht met een vast stapelbed en een inbouwkast. Onder het huis bevindt zich een systeem voor mechanische ventilatie. De woning is verder voorzien van een 150-liter boiler (Daalderop, eigendom) en aangesloten op riolering, water, internet en heeft eigen afvalcontainers en brievenbus. Verblijf en verhuur is 365 dagen per jaar toegestaan. Rondom de woning ligt een ruim terras met lichtgrijze keramische tegels, ideaal voor lange zomeravonden buiten. De woning mag volgens het nieuwe bestemmingsplan worden uitgebereid of vernieuwd tot een maximum van 250 M3. Er is sprake van een erfdienstbaarheid ten behoeve van slechts één naastgelegen perceel via de steiger aan de noordzijde. Deze doorgang is afgeschermd met een heg, waardoor uw privacy behouden blijft. Op de verkoop zijn ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. Deze unieke recreatiewoning combineert privacy, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water. Een bijzondere kans in een van de mooiste gebieden van Vinkeveen. Bijzonderheden: - Bij eventuele verhuur is de opbrengst gemiddeld per nacht €375,00 Zie ook onze advertentie op Airbnb, waar vele leuke reviews van gasten te vinden zijn. - Verhuur is 365 dagen per jaar toegestaan. - Riante kavel van 1.636 m² eigen grond en water, waarvan ca. 1.100 m² grond - Aan twee zijden grenzend aan breed vaarwater - Geheel eigen grond (dus geen parkkosten, erfpacht etc.) - Gelegen aan het rustige Achterbos, te voet bereikbaar via een pad van ca. 200 meter - Volledig omheinde tuin, kind- en diervriendelijk ingericht - Volledige privacy door volwassen bomen en gevarieerde begroeiing - Verlichte aanlegsteiger van 30 meter (2023) aan noordzijde, met walstroom en zwemtrap - Twee royale zonneterrassen aan het water (2023) aan zuidzijde, beide met zwemtrap - Diep water rondom – perfect voor zwemmen en varen - Houtgestookte hottub (Ø180 cm, 6-persoons) met verwarmde buitendouchecabine (boiler 100 liter, 2021) - 150-liter boiler (Daalderop, eigendom) - Aangesloten op riolering, water, internet en eigen afvalcontainers en brievenbus - 365 dagen per jaar verblijf toegestaan - Centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing Heeft u interesse? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Superficie du terrain
1636 m²
Contenu
184 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Open haard
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
08-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.