Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Baambrugse Zuwe 167 E

3645AG Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.400

Fotoalbum

Baambrugse Zuwe 167 E Vinkeveen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans: luxueus wonen op een van de mooiste locaties aan de Vinkeveense Plassen. Deze volledig gerenoveerde hoekwoning combineert ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht over het water—een droomplek voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit. De eigen boot binnen handbereik, het is hier allemaal mogelijk. Stel je voor: wakker worden met vrij zicht over de jachthaven, ontspannen in de tuin aan het water in de jacuzzi, zwemmen en afkoelen in het heldere water, barbecueën met vrienden of lange zomeravonden genieten aan het water tot de zon ondergaat. Ook in de winter is het hier ultiem genieten: een knisperende houtkachel en totale ontspanning in je eigen thuisresort. Dit is wonen op topniveau aan de bekendste straat van Vinkeveen. Met twee parkeerplaatsen op afgesloten terrein en alle voorzieningen in de nabijheid, biedt deze woning het gemak van alledag. En wil je de stad in? Binnen twintig minuten sta je in Amsterdam Zuid. Ideaal als vaste woonlocatie, maar minstens zo perfect als hoogwaardige vakantiewoning. De woning telt circa 125,3 m² woonoppervlakte en het vrije uitzicht over het omliggende water maakt het plaatje compleet. De woning heeft op de eerste verdieping het terras rondom, op zoek naar schaduw of juist zon, het is allemaal mogelijk. De speelse indeling biedt alle flexibiliteit: meerdere ruimtes zijn eenvoudig anders in te delen, zoals het creëren van extra slaapkamer of juist een extra werkkamer. Op de begane grond is een slaapkamer en werkkamer gecreëerd maar is eveneens in gebruik te nemen als twee ruime slaapkamers. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de perfect afgewerkte wasruimte, een apart toilet en de luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer/eetkamer is gelegen op de eerste verdieping met uitzicht over de Vinkeveense plassen en aangrenzend de luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een eigen inloopdouche en toilet. Kortom, een woning die je niet alleen ziet, maar vooral voelt. Hier begint elke dag als een vakantie Bijzonderheden: Luxueus afgewerkte woning op prachtige locatie; 2/3 slaapkamers; Bestemming recreatie waarbij de huidige eigenaren het permanent bewonen; Energielabel B, 16 zonnepanelen en gasloos; Huur parkeerplaats: 794,06 p.j. per parkeerplaats; Kosten lidmaatschap bewonersvereniging € 60 per jaar, per woning. A unique opportunity: luxurious living in one of the most beautiful locations on the Vinkeveen Lakes. This fully renovated corner house combines space, comfort, and breathtaking waterfront views—a dream location for those seeking peace and tranquility. With your own boat within easy reach, it's all possible here. Imagine waking up to unobstructed views of the marina, relaxing in the jacuzzi in the waterfront garden, swimming and cooling off in the crystal-clear water, barbecuing with friends, or enjoying long summer evenings by the water until the sun sets. Winter is also the perfect winter retreat: a crackling wood-burning stove and total relaxation in your own home retreat. This is top-notch living on Vinkeveen's most famous street. With two parking spaces on a gated property and all amenities nearby, this house offers the convenience of everyday life. And if you want to venture into the city, Amsterdam Zuid is just twenty minutes away. Ideal as a permanent residence, but equally perfect as a high-quality holiday home. The house offers approximately 125.3 m² of living space, and the unobstructed view of the surrounding water completes the picture. The house features a wraparound terrace on the first floor, offering shade or sunshine—anything is possible. The playful layout offers complete flexibility: several rooms can easily be reconfigured, such as creating an additional bedroom or an additional office. A bedroom and office have been created on the ground floor, but these can also be used as two spacious bedrooms. From the spacious hallway, you have access to the perfectly finished laundry room, a separate toilet, and the luxurious bathroom with a walk-in shower and vanity. The living/dining room is located on the first floor, overlooking the Vinkeveense Plassen lakes. Adjacent is the luxurious open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The bedroom on this floor has its own walk-in shower and toilet. In short, a house you not only see but also feel. Here, every day starts like a holiday. Details: Luxuriously finished house in a beautiful location; 2/3 bedrooms; Recreational use with permanent residence by the current owners; Provisional energy label B, 16 solar panels and gas-free; Parking space rental: €794.06 per year per space; Residents' association membership fee: €60 per year.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.