Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Groenlandse kade 17 A

3645BA Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar

€ 2.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.850

2 % Übertragungssteuer (€ 50.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.551.850

Kaufpreis /m²: € 8.418

Fotoalbum

Groenlandse kade 17 A Vinkeveen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een droom aan het water – Exclusieve rietgedekte villa met gastenverblijf, botenhuis en privéstrandje Aan de betoverende oevers van de Vinkeveense Plassen ligt deze onder architectuur gebouwde, rietgedekte villa op een royaal perceel van maar liefst 2.245 m² eigen grond. Een waar paradijs voor wie houdt van rust, ruimte, natuur én luxe. Via een charmante loopbrug bereikt u zelfs een extra stukje privé-natuur met zandstrandje – een unieke toevoeging van 621 m² huurgrond van het Hoogheemraadschap. De villa is recent gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van karakter en sfeer. De split-level indeling, het indrukwekkend hoge plafond in de woonkamer en de panoramische zichtlijnen over het water zorgen voor een gevoel van vrijheid en elegantie. De open keuken is het kloppend hart van het huis, voorzien van topapparatuur van onder andere Miele en Bora, en staat in directe verbinding met de eetkamer en het terras. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met tuindeur, gevolgd door de inpandige garage. Bij de entree vindt u een ruime garderobe, een modern toilet en een werkkamer met ingebouwde kasten en een groot bureau – ideaal voor thuiswerken. De bovenverdieping biedt vier comfortabele slaapkamers, elk met toegang tot een buitenruimte. Drie slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. De master bedroom is een ware suite met veel kastruimte, een raam met zicht op de woonkamer, een privé dakterras met jacuzzi en een open badkamer voorzien van een dubbele sunshower. Buiten geniet u van een grandioze tuin met meerdere vlonderterrassen, een majestueuze treurwilg aan het water, een royaal botenhuis (geschikt voor een boot van ca. 8 meter), een carport, een onderheide oprit met vier parkeerplaatsen en een luxe terrasoverkapping. De toegangspoort is op afstand bedienbaar en voorzien van camerabeveiliging. Het gastenverblijf is een volwaardige woning op zich, met eigen keuken, luxe badkamer, ruime zolderkamer en een privéterras aan het water. Ideaal voor gasten, au pair of kantoor aan huis. Bijzonderheden: - 20 zonnepanelen (2023) - Vloerverwarming op begane grond, bijgebouw en badkamers - Airconditioning in eetkamer, master bedroom en gastenverblijf - Domotica, alarmsysteem en Philips Hue-verlichting in gastenverblijf - Master bedroom met dakterras, jacuzzi en open badkamer met sunshower - Alle slaapkamers met buitenruimte, drie met eigen badkamer - Inpandige garage en ruime werkkamer met maatwerkinrichting Vinkeveen staat bekend om zijn kraakheldere wateren en de mogelijkheden tot recreatie en watersporten zijn van absolute meerwaarde. Gelegen op slechts 20 autominuten van Amsterdam én Utrecht, met bushalte op loopafstand en een autovrij fiets-/wandelpad langs de Groenlandse Kade. Alle voorzieningen vindt u in Vinkeveen, Abcoude of Baambrugge. Is dit uw droomhuis op een van de mooiste plekken van Nederland?

Hypothek berekenen

€ 2.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 51.850

2 % Übertragungssteuer (€ 50.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.551.850

3,04%

Jährlich

%

€ 125.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
297 m²
Fläche des Grundstücks
2245 m²
Inhalt
1232 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.