Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Groenlandse kade 17 A

3645BA Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 2.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.551.850

Prix d'achat /m²: € 8.418

Galerie de photos

Groenlandse kade 17 A Vinkeveen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een droom aan het water – Exclusieve rietgedekte villa met gastenverblijf, botenhuis en privéstrandje Aan de betoverende oevers van de Vinkeveense Plassen ligt deze onder architectuur gebouwde, rietgedekte villa op een royaal perceel van maar liefst 2.245 m² eigen grond. Een waar paradijs voor wie houdt van rust, ruimte, natuur én luxe. Via een charmante loopbrug bereikt u zelfs een extra stukje privé-natuur met zandstrandje – een unieke toevoeging van 621 m² huurgrond van het Hoogheemraadschap. De villa is recent gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van karakter en sfeer. De split-level indeling, het indrukwekkend hoge plafond in de woonkamer en de panoramische zichtlijnen over het water zorgen voor een gevoel van vrijheid en elegantie. De open keuken is het kloppend hart van het huis, voorzien van topapparatuur van onder andere Miele en Bora, en staat in directe verbinding met de eetkamer en het terras. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met tuindeur, gevolgd door de inpandige garage. Bij de entree vindt u een ruime garderobe, een modern toilet en een werkkamer met ingebouwde kasten en een groot bureau – ideaal voor thuiswerken. De bovenverdieping biedt vier comfortabele slaapkamers, elk met toegang tot een buitenruimte. Drie slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. De master bedroom is een ware suite met veel kastruimte, een raam met zicht op de woonkamer, een privé dakterras met jacuzzi en een open badkamer voorzien van een dubbele sunshower. Buiten geniet u van een grandioze tuin met meerdere vlonderterrassen, een majestueuze treurwilg aan het water, een royaal botenhuis (geschikt voor een boot van ca. 8 meter), een carport, een onderheide oprit met vier parkeerplaatsen en een luxe terrasoverkapping. De toegangspoort is op afstand bedienbaar en voorzien van camerabeveiliging. Het gastenverblijf is een volwaardige woning op zich, met eigen keuken, luxe badkamer, ruime zolderkamer en een privéterras aan het water. Ideaal voor gasten, au pair of kantoor aan huis. Bijzonderheden: - 20 zonnepanelen (2023) - Vloerverwarming op begane grond, bijgebouw en badkamers - Airconditioning in eetkamer, master bedroom en gastenverblijf - Domotica, alarmsysteem en Philips Hue-verlichting in gastenverblijf - Master bedroom met dakterras, jacuzzi en open badkamer met sunshower - Alle slaapkamers met buitenruimte, drie met eigen badkamer - Inpandige garage en ruime werkkamer met maatwerkinrichting Vinkeveen staat bekend om zijn kraakheldere wateren en de mogelijkheden tot recreatie en watersporten zijn van absolute meerwaarde. Gelegen op slechts 20 autominuten van Amsterdam én Utrecht, met bushalte op loopafstand en een autovrij fiets-/wandelpad langs de Groenlandse Kade. Alle voorzieningen vindt u in Vinkeveen, Abcoude of Baambrugge. Is dit uw droomhuis op een van de mooiste plekken van Nederland?

Prêt immobilier berekenen

€ 2.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.551.850

3,04%

Annuellement

%

€ 125.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
297 m²
Superficie du terrain
2245 m²
Contenu
1232 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.