Jump to content
Logo of Makelaarsland

Groenlandse kade 17 A

3645BA Vinkeveen • Utrecht

Available

€ 2.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.850

2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.551.850

Purchase price /m²: € 8.418

Photo Gallery

Groenlandse kade 17 A Vinkeveen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een droom aan het water – Exclusieve rietgedekte villa met gastenverblijf, botenhuis en privéstrandje Aan de betoverende oevers van de Vinkeveense Plassen ligt deze onder architectuur gebouwde, rietgedekte villa op een royaal perceel van maar liefst 2.245 m² eigen grond. Een waar paradijs voor wie houdt van rust, ruimte, natuur én luxe. Via een charmante loopbrug bereikt u zelfs een extra stukje privé-natuur met zandstrandje – een unieke toevoeging van 621 m² huurgrond van het Hoogheemraadschap. De villa is recent gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van karakter en sfeer. De split-level indeling, het indrukwekkend hoge plafond in de woonkamer en de panoramische zichtlijnen over het water zorgen voor een gevoel van vrijheid en elegantie. De open keuken is het kloppend hart van het huis, voorzien van topapparatuur van onder andere Miele en Bora, en staat in directe verbinding met de eetkamer en het terras. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met tuindeur, gevolgd door de inpandige garage. Bij de entree vindt u een ruime garderobe, een modern toilet en een werkkamer met ingebouwde kasten en een groot bureau – ideaal voor thuiswerken. De bovenverdieping biedt vier comfortabele slaapkamers, elk met toegang tot een buitenruimte. Drie slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. De master bedroom is een ware suite met veel kastruimte, een raam met zicht op de woonkamer, een privé dakterras met jacuzzi en een open badkamer voorzien van een dubbele sunshower. Buiten geniet u van een grandioze tuin met meerdere vlonderterrassen, een majestueuze treurwilg aan het water, een royaal botenhuis (geschikt voor een boot van ca. 8 meter), een carport, een onderheide oprit met vier parkeerplaatsen en een luxe terrasoverkapping. De toegangspoort is op afstand bedienbaar en voorzien van camerabeveiliging. Het gastenverblijf is een volwaardige woning op zich, met eigen keuken, luxe badkamer, ruime zolderkamer en een privéterras aan het water. Ideaal voor gasten, au pair of kantoor aan huis. Bijzonderheden: - 20 zonnepanelen (2023) - Vloerverwarming op begane grond, bijgebouw en badkamers - Airconditioning in eetkamer, master bedroom en gastenverblijf - Domotica, alarmsysteem en Philips Hue-verlichting in gastenverblijf - Master bedroom met dakterras, jacuzzi en open badkamer met sunshower - Alle slaapkamers met buitenruimte, drie met eigen badkamer - Inpandige garage en ruime werkkamer met maatwerkinrichting Vinkeveen staat bekend om zijn kraakheldere wateren en de mogelijkheden tot recreatie en watersporten zijn van absolute meerwaarde. Gelegen op slechts 20 autominuten van Amsterdam én Utrecht, met bushalte op loopafstand en een autovrij fiets-/wandelpad langs de Groenlandse Kade. Alle voorzieningen vindt u in Vinkeveen, Abcoude of Baambrugge. Is dit uw droomhuis op een van de mooiste plekken van Nederland?

Mortgage berekenen

€ 2.500.000

Cost of copper (estimated): € 51.850

2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.551.850

3,04%

Yearly

%

€ 125.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
297 m²
Land area
2245 m²
Content
1232 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
134 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.