Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Groenlandse kade 28

3645BD Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 7.895

Fotoalbum

Groenlandse kade 28 Vinkeveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in Vinkeveen, wie wil dat nu niet? Deze vrijstaande woning is in de afgelopen drie jaar volledig intern gerenoveerd en gemoderniseerd. Hier combineert u comfortabel en eigentijds wonen met rust, ruimte en privacy. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s. De achtertuin wordt momenteel volledig geëgaliseerd, zodat een nieuwe eigenaar hier zijn of haar droomtuin kan realiseren. Er is circa 100 m³ aarde aangebracht als perfecte basis voor een fraai aangelegde tuin. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en wastafel. De fraai weggewerkte meterkast is zeer uitgebreid, mede dankzij de aanwezigheid van 6 zonnepanelen. Vanuit de hal komt u in de lichte en royale living met ramen rondom, waardoor er een prachtige lichtinval ontstaat. De vloer is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-visgraatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van inbouwverlichting. De woning beschikt over een combinatie van hardhouten en kunststof kozijnen, allen met dubbel glas. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De royale open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De afzuiging is stijlvol weggewerkt in het plafond en ook de airconditioning is hier subtiel ingebouwd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De apparatuur is van A-merken zoals Miele en Bosch. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging, die doorloopt naar de garage. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel (circa 5 jaar oud, CW6). Vanuit deze ruimte is ook de tuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is er bovendien toegang tot een praktische kelderruimte, ideaal als wijnkelder of provisieruimte. Eerste verdieping Via een fraai afgewerkte trap met sfeervolle wandverlichting bereikt u de eerste verdieping. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een badmeubel met dubbele waskommen, een ligbad, een wandcloset en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Op de overloop vindt u een bergkast met de opstelling van het DUCO mechanische ventilatiesysteem. De tweede slaapkamer is vergroot middels een dakkapel met HR++ beglazing. Aan de andere zijde van de gang bevinden zich nog twee slaapkamers, eveneens vergroot met een dakkapel. De kamers met dakkapel zijn gesitueerd in het gedeelte van de woning dat later is toegevoegd aan het oorspronkelijke woonhuis. Dit geldt tevens voor een deel van de woonkamer op de begane grond. Ook op deze verdieping is airconditioning ingebouwd in het plafond, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Bijzonderheden: - 114m2 woonoppervlakte - 455m2 perceel + 185m2 extra grond aan de achterzijde bij de sloot - Gelegen op eigen grond - Energielabel D - Ingebouwde airconditioning op beide etages (koelen én verwarmen) - 6 zonnepanelen (2022) - Cv-ketel uit 2019, CW6 - Extern camerabewakingssysteem - Volledig intern gerenoveerd in de afgelopen drie jaar - Parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein Wonen in Vinkeveen De woning is gelegen in het geliefde Vinkeveen, bekend om de prachtige Vinkeveense Plassen. Hier geniet u het hele jaar door van water, natuur en recreatie. Denk aan varen, zwemmen, suppen, duiken of ontspannen aan het water. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: via de A2 bent u binnen circa 20 minuten in Amsterdam en Utrecht. Ook Hilversum en Amstelveen zijn snel bereikbaar. Hier woont u landelijk en rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik — een perfecte combinatie. De eigenaar aan het woord: Wonen bij de Vinkeveense Plassen heeft voor mij altijd als een droom gevoeld. Het is bijzonder om ’s ochtends wakker te worden met het idee dat je binnen twee minuten in één van de schoonste zoetwaterplassen van Nederland kunt zwemmen. Dat vrije gevoel verveelt eigenlijk nooit. In de zomer ben je zó op het water. In het weekend vaar je langs de eilandjes of ga je daar picknicken of kamperen. Het voelt hier vaak alsof je op vakantie bent, terwijl je gewoon thuis bent. De buren zijn prettig en behulpzaam, wat de sfeer in de straat extra fijn maakt. Even een borrel bij De Viersprong of wat uitgebreider uit eten bij The Harbour Club Vinkeveen — alles ligt dichtbij. Het huis zelf voelt comfortabel en vertrouwd. Vooral de woonkamer is een plek waar ik veel heb geleefd. De tuin geeft rust en privacy en de garage is ontzettend praktisch. Een plek waar vrijheid, water en thuisgevoel samenkomen. Living in Vinkeveen, who wouldn’t want that? This detached home has been fully renovated and modernized internally over the past three years. Here, you combine comfortable and contemporary living with peace, space, and privacy. The property offers on-site parking for no fewer than four cars. The backyard is currently being completely leveled, allowing a new owner to create their dream garden. Approximately 100 m³ of soil has been added as the perfect foundation for beautifully landscaped outdoor space. Layout Ground Floor Through the entrance, you step into the hallway with access to a modern toilet, fitted with a wall-mounted toilet and washbasin. The neatly concealed utility meter cupboard is very extensive, partly thanks to the presence of 6 solar panels. From the hallway, you enter the bright and spacious living area with windows all around, creating beautiful natural light. The floor is finished with high-quality herringbone PVC flooring with underfloor heating as the main heating system. All walls and ceilings are smoothly plastered and fitted with recessed lighting. The house features a combination of hardwood and uPVC window frames, all with double glazing. French doors provide direct access to the garden. The generous open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. The extractor system is stylishly integrated into the ceiling, and air conditioning has also been subtly incorporated. The kitchen includes an induction cooktop, steam oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. Appliances are premium brands such as Miele and Bosch. From the kitchen, there is access to the storage room, which leads through to the garage. This area also houses the washing machine connections and the central heating boiler (approximately 5 years old, CW6). The garden can also be accessed from here. From the living room, there is access to a practical basement space, ideal as a wine cellar or pantry. First Floor Via a beautifully finished staircase with atmospheric wall lighting, you reach the first floor. At the garden side is the modern bathroom, equipped with a vanity unit with double basins, a bathtub, a wall-mounted toilet, and a spacious walk-in shower. Electric underfloor heating is also installed. On the landing, you will find a storage cupboard housing the DUCO mechanical ventilation system. The second bedroom has been enlarged with a dormer featuring HR++ glazing. On the other side of the hallway are two additional bedrooms, also enlarged with dormers. The rooms with dormers are situated in the section of the house that was added later to the original property. This also applies to part of the living room on the ground floor. Air conditioning is integrated into the ceiling on this floor as well, providing both cooling and heating. Special Features: - 114 m² of living space - 455 m² plot + 185 m² additional land at the rear by the canal - Freehold property - Energy label D - Built-in air conditioning on both floors (cooling & heating) - 6 solar panels (2022) - Central heating boiler from 2019, CW6 - External camera security system - Fully internally renovated in the past three years - Parking space for four cars on private property Living in Vinkeveen The property is located in the highly sought-after Vinkeveen, known for the beautiful Vinkeveense Plassen. Here, you can enjoy water, nature, and recreation all year round — think boating, swimming, paddleboarding, diving, or simply relaxing by the water. For daily amenities, shops, supermarkets, primary schools, and sports clubs are nearby. Accessibility is excellent: via the A2 motorway, you can reach Amsterdam and Utrecht within approximately 20 minutes. Hilversum and Amstelveen are also easily accessible. Here you live in a peaceful, rural setting with all urban conveniences within reach — the perfect combination. The Owner’s Words Living near the Vinkeveense Plassen has always felt like a dream to me. There is something special about waking up in the morning knowing that within two minutes you can swim in one of the cleanest freshwater lakes in the Netherlands. That sense of freedom never really fades. In summer, you’re on the water in no time. On weekends, you sail past the small islands or go there for a picnic or even camping. It often feels like being on holiday while you’re simply at home. The neighbors are pleasant and helpful, which adds to the friendly atmosphere of the street. Whether it’s a casual drink at De Viersprong or a more elaborate dinner at The Harbour Club Vinkeveen — everything is close by. The house itself feels comfortable and familiar. The living room, in particular, is a space where I have spent a lot of time. The garden offers peace and privacy, and the garage is incredibly practical. A place where freedom, water, and the feeling of home come together.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
640 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2019, eigendom
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.