Direkt zum Inhalt
Logo von BorgerSmith makelaars en taxateurs

Herenweg 187 C

3645DL Vinkeveen • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Herenweg 187 C Vinkeveen
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English translation below *** Waarom jij hier wil wonen? Deze stijlvolle bovenwoning beschikt over een unieke indeling en een uitstekende ligging, en is bovendien voorzien van energielabel A! De woning is gelegen in de dorpskern van Vinkeveen, direct bij de Vinkeveense Plassen waar rust, natuur en water samenkomen. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en de Albert Heijn met het buitenleven letterlijk om de hoek. Aan de Herenweg zijn bovendien diverse mogelijkheden om een bootje aan te meren in jachthavens, ideaal voor watersportliefhebbers. Via de N201 ben je in no time op de A2 of A9. Zo combineer je ontspannen wonen met uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Utrecht. Wat maakt dit huis bijzonder? Via een steegje bereik je een stalen trap die toegang biedt tot het ruime terras. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Vanaf het terras heb je vrij uitzicht over groen en kom je bij de voordeur van de bovenwoning. Binnenkomend tref je een praktische entree met kastenwand. Direct rechts bevindt zich de eerste slaapkamer voorzien van veel inbouwbergruimte. De lichte woonkamer straalt sfeer en karakter uit dankzij de zichtbare constructiebalken, het puntdak en de open keuken met bar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. Via de woonkamer bereik je de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Naast de woonkamer leidt een lichte hal naar een gecreëerde werkplek en een ruime overloop met een grote kastenwand. Vanuit hier heb je toegang tot twee royale slaapkamers. Kortom: een sfeervolle, speels ingedeelde bovenwoning met veel licht, bergruimte en een fijn terras. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in het hart van Vinkeveen, op steenworp afstand van winkels, horeca en het water. Wat je verder wilt weten: • Bouwjaar 1920; • Energielabel A, warmtepomp WeHeat Flint P40 hybrid (2026) en dakisolatie; • Warm water via Remeha cv-ketel (2018); • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Meterkast in 2025 vernieuwd; • Raamkozijn en geschilderd in 2024; • Zonnepanelen liggen op het achterdak (vastgelegd in de VvE-akte). Er is een duidelijke verdeling gemaakt: ieder appartement heeft zijn eigen panelen. Elke bewoner wekt dus zelf energie op en gebruikt of levert deze individueel terug. • De VvE is momenteel in oprichting, er is nog geen definitief bedrag voor de servicekosten vastgesteld. De indicatie bedraagt circa € 50,- per maand; • Oplevering kan snel! ================================= Why you’ll love living here? This stylish upper-floor apartment features a unique layout and an excellent location, and is additionally equipped with an A energy label! It is situated in the village center of Vinkeveen, directly by the Vinkeveense Plassen where peace, nature and water meet. Shops, restaurants and the Albert Heijn are all within walking distance, with outdoor living literally around the corner. Along the Herenweg there are several marinas where you can moor a boat, ideal for water sports enthusiasts. Via the N201 you can quickly reach the A2 or A9, offering excellent connections to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol and Utrecht. What makes this home special? Through a small alley you reach a steel staircase that provides access to the spacious terrace, a wonderful place to sit outside and enjoy the peace and quiet. From the terrace you have an unobstructed view of greenery and access to the front door of the upstairs apartment. Inside, there is a practical entrance with built-in cupboards. Immediately to the right is the first bedroom with ample built-in storage. The bright living room exudes warmth and character thanks to the visible beams, high ceiling and open kitchen with bar. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, oven and fridge-freezer. Large windows provide plenty of natural light and a pleasant view. From the living room you reach the bathroom, fitted with a shower, washbasin unit and towel radiator. Next to the bathroom is a separate toilet with a small sink. Adjacent to the living room, a bright hallway leads to a workspace and a spacious landing with a large built-in wardrobe. From here you have access to two generous bedrooms. In summary, this is a charming and playfully designed upstairs apartment with plenty of natural light, storage space and a lovely terrace. Ideal for anyone looking to live comfortably in the heart of Vinkeveen, just a short walk from shops, restaurants and the water. Good to know: • Year of construction: 1920 • Energy label A, heat pump WeHeat Flint P40 Hybrid (2026) and roof insulation; • Hot water via Remeha boiler (2018) • Wooden window frames with double glazing • Electrical panel renewed in 2025 • Window frame and exterior painted in 2024 • Solar panels on the rear roof (recorded in the VvE deed). Each apartment has its own panels and generates and uses energy individually • The homeowners’ association (VvE) is currently being established, no definitive amount for the service charges has been set. The estimated cost is approximately €50,- per month; • Quick delivery possible.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
206 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.