Aller directement au contenu
Logo de BorgerSmith makelaars en taxateurs

Herenweg 187 C

3645DL Vinkeveen • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.261

Galerie de photos

Herenweg 187 C Vinkeveen
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English translation below *** Waarom jij hier wil wonen? Deze stijlvolle bovenwoning beschikt over een unieke indeling en een uitstekende ligging, en is bovendien voorzien van energielabel A! De woning is gelegen in de dorpskern van Vinkeveen, direct bij de Vinkeveense Plassen waar rust, natuur en water samenkomen. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca en de Albert Heijn met het buitenleven letterlijk om de hoek. Aan de Herenweg zijn bovendien diverse mogelijkheden om een bootje aan te meren in jachthavens, ideaal voor watersportliefhebbers. Via de N201 ben je in no time op de A2 of A9. Zo combineer je ontspannen wonen met uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Utrecht. Wat maakt dit huis bijzonder? Via een steegje bereik je een stalen trap die toegang biedt tot het ruime terras. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de rust. Vanaf het terras heb je vrij uitzicht over groen en kom je bij de voordeur van de bovenwoning. Binnenkomend tref je een praktische entree met kastenwand. Direct rechts bevindt zich de eerste slaapkamer voorzien van veel inbouwbergruimte. De lichte woonkamer straalt sfeer en karakter uit dankzij de zichtbare constructiebalken, het puntdak en de open keuken met bar. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven en koel-vriescombinatie. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. Via de woonkamer bereik je de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje. Naast de woonkamer leidt een lichte hal naar een gecreëerde werkplek en een ruime overloop met een grote kastenwand. Vanuit hier heb je toegang tot twee royale slaapkamers. Kortom: een sfeervolle, speels ingedeelde bovenwoning met veel licht, bergruimte en een fijn terras. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in het hart van Vinkeveen, op steenworp afstand van winkels, horeca en het water. Wat je verder wilt weten: • Bouwjaar 1920; • Energielabel A, warmtepomp WeHeat Flint P40 hybrid (2026) en dakisolatie; • Warm water via Remeha cv-ketel (2018); • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Meterkast in 2025 vernieuwd; • Raamkozijn en geschilderd in 2024; • Zonnepanelen liggen op het achterdak (vastgelegd in de VvE-akte). Er is een duidelijke verdeling gemaakt: ieder appartement heeft zijn eigen panelen. Elke bewoner wekt dus zelf energie op en gebruikt of levert deze individueel terug. • De VvE is momenteel in oprichting, er is nog geen definitief bedrag voor de servicekosten vastgesteld. De indicatie bedraagt circa € 50,- per maand; • Oplevering kan snel! ================================= Why you’ll love living here? This stylish upper-floor apartment features a unique layout and an excellent location, and is additionally equipped with an A energy label! It is situated in the village center of Vinkeveen, directly by the Vinkeveense Plassen where peace, nature and water meet. Shops, restaurants and the Albert Heijn are all within walking distance, with outdoor living literally around the corner. Along the Herenweg there are several marinas where you can moor a boat, ideal for water sports enthusiasts. Via the N201 you can quickly reach the A2 or A9, offering excellent connections to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol and Utrecht. What makes this home special? Through a small alley you reach a steel staircase that provides access to the spacious terrace, a wonderful place to sit outside and enjoy the peace and quiet. From the terrace you have an unobstructed view of greenery and access to the front door of the upstairs apartment. Inside, there is a practical entrance with built-in cupboards. Immediately to the right is the first bedroom with ample built-in storage. The bright living room exudes warmth and character thanks to the visible beams, high ceiling and open kitchen with bar. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas hob, oven and fridge-freezer. Large windows provide plenty of natural light and a pleasant view. From the living room you reach the bathroom, fitted with a shower, washbasin unit and towel radiator. Next to the bathroom is a separate toilet with a small sink. Adjacent to the living room, a bright hallway leads to a workspace and a spacious landing with a large built-in wardrobe. From here you have access to two generous bedrooms. In summary, this is a charming and playfully designed upstairs apartment with plenty of natural light, storage space and a lovely terrace. Ideal for anyone looking to live comfortably in the heart of Vinkeveen, just a short walk from shops, restaurants and the water. Good to know: • Year of construction: 1920 • Energy label A, heat pump WeHeat Flint P40 Hybrid (2026) and roof insulation; • Hot water via Remeha boiler (2018) • Wooden window frames with double glazing • Electrical panel renewed in 2025 • Window frame and exterior painted in 2024 • Solar panels on the rear roof (recorded in the VvE deed). Each apartment has its own panels and generates and uses energy individually • The homeowners’ association (VvE) is currently being established, no definitive amount for the service charges has been set. The estimated cost is approximately €50,- per month; • Quick delivery possible.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
206 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.