Direkt zum Inhalt
Logo von Bergh Real Estate

Mijdrechtsedwarsweg 1

3645GA Vinkeveen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Hout en Zout Makelaars

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 6.603

Fotoalbum

Mijdrechtsedwarsweg 1 Vinkeveen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante vrijstaande woning op unieke locatie in Vinkeveen. De woning staat aan een rustige doodlopende weg in het verlengde van de Ringdijk waar je heerlijk kunt wandelen langs de Ringvaart of een van de wandelroutes over het oude spoor kunt volgen. Aan de achterzijde grenst de woning aan de populaire wijk Westerheul. In de woning uit 1910 zijn karakteristieke details bewaard zoals de mansardekap en de leilindes in de voortuin. Door de jaren heen zijn er vele verbeteringen in de woning aangebracht met veel oog voor detail en een hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst wordt je direct omarmt door een gevoel van luxe en comfort. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Vanaf de Mijdrechtsedwarsweg betreedt u het perceel. De oprit is voorzien van halfverharding en biedt plaats aan vier auto’s. In de voortuin worden we begroet door twee statige leilindes (beschermd dorpsgezicht) geheel passend bij de stijl van de woning. De met mooie bestrating en groen aangelegde voortuin leidt naar de voordeur aan de linker zijde van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en toilet. De toiletruimte is voorzien van een ingebouwd voorzetblok t.b.v. het toilet en een fonteintje. Vanuit de hal lopen we via twee mooi ingebouwde glas-in-lood schuifdeuren de gezellige keuken in. Deze keuken (Sense Keukens) is voorzien van alle luxe, er is een wijnklimaatkast, inductiekookplaat met teppanyaki bakplaat en geïntegreerde afzuiging, Quooker en een koelkast met nul graden stand. De keuken strekt zich uit richting de eetkamer waardoor gasten tijdens het koken gezellig kunnen aanschuiven. Vanaf de ruim opgezette eettafel is er zicht op de voortuin via de hoge karakteristieke ramen. De intieme woonkamer vangt via een grote lichtkoepel veel natuurlijk licht. Tussen woonkamer en eetkamer staat een mooie houtkachel. Op de vloer ligt een houtlook tegelvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. In de opkamer is een gezellige tweede zithoek gecreëerd met openslaande deur naar de tuin v.v. schuifhordeur. Naast de woonkamer bevindt zich een ruime kamer met toegang tot de tuin. Deze kamer is momenteel in gebruik is als thuiskantoor, maar zou tevens kunnen worden ingericht als praktijkruimte aan huis of extra slaapkamer. Het kantoor is voorzien van airconditioning. Naast het kantoor is nog een ruime berging aanwezig. Terug in de hal lopen we door naar de badkamer op de begane grond. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, een ruime inloopdouche, design handdoekradiator, enkele wastafel met wastafelmeubel, vloerverwarming en een hangend toilet. Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een tweede ruime berging met opstelplaats voor wasmachine en droger en de C.V.-installatie. Eerste etage: Via de gestoffeerde trap komt u op de slaapetage waar zich drie slaapkamers. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van gelijke grootte, in het midden is de derde iets kleinere slaapkamer. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en op de vloer ligt laminaat. Er is veel bergruimte in de inbouwkasten. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een vierde kamer met grote inbouwkast. Tuin: De volledig omheinde tuin rondom is prachtig aangelegd en recent voorzien van nieuwe schuttingen. De achtertuin heeft grenzend aan woonkamer en kantoor een overkapping met glazen schuifwand en glazen overkapping. Hier kun je zelfs op regenachtige dagen heerlijk beschut buiten zitten bij de houtkachel. Op het zonneterras met riante zithoek is het in alle rust en voldoende privacy heerlijk toeven. Strakke cortenstalen borders geven body aan de tuin en een tweetal houtopslagen passend bij de stijl van de woning bieden voldoende plaats voor een wintervoorraad hout voor de houtkachels binnen en buiten. In de voortuin onder de leilindes is een heerlijke zitplek gecreëerd met zicht op de rustige straat. Vanuit de achtertuin is er een achterom naar het achtergelegen Oudeland. Hier kom je direct in de wijk Westerheul uit. Garage: Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime garage welke is onderheid en voorzien van verwarming. Twee openslaande garagedeuren zijn toegangelijk vanuit de zijtuin. Een tweede deur leidt rechtstreeks naar de achtertuin. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met mansarde kap; - Tuin rondom ca. 345 m2; - Hoogwaardige afwerking - 4 slaapkamers, 1 badkamer, 1 separaat toilet; - Vrijstaande garage (13m2); - Zonnepanelen (6st); - Parkeermogelijkheid op eigen terrein; - 2 leilindes in de voortuin zijn beschermd dorpsgezicht Ligging: Deze vrijstaande woning ligt op een unieke locatie in Vinkeveen. Rustig en vrij aan de Mijdrechtsedwarsweg, een straat in het verlengde van de Ringdijk. Dit stuk van de Mijdrechtsedwarsweg is autoluw en wordt voornamelijk gebruikt als wandel- en fietsroute. Het oude centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook het centrum van Abcoude ligt nabij. In de buurt zijn diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van uitvalswegen (snelweg A2 en de N201) en (basis)scholen zijn eveneens in de nabije omgeving.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.