Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Regenboog 38

3645SE Vinkeveen • Utrecht

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wilnis

Fotoalbum

Regenboog 38 Vinkeveen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol, duurzaam en volledig instapklaar wonen in een jonge wijk in Vinkeveen! In een jonge en rustige wijk van Vinkeveen staat deze moderne hoekwoning uit 2017, uitgevoerd als royale 2-onder-1-kapwoning. Een woning die direct indruk maakt met haar stijlvolle afwerking, luxe details en comfortabele indeling. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast, een moderne badkamer met ligbad en een luxe witte keuken met kookeiland en bargedeelte. Dankzij energielabel A, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen is de woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. De zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping maakt het geheel compleet. In de buurt vindt u onder andere scholen, supermarkten, sportverenigingen en speeltuinen, terwijl de plassen van Vinkeveen ideaal zijn voor wandelen, fietsen en watersport. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bent u op de A2 of via de N201 snel in omliggende dorpen en steden. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze stijlvolle hoekwoning. In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte, het licht en de luxe afwerking op. De fraaie plavuizen vloer in combinatie met de strakke wandafwerking en de comfortabele vloerverwarming zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Dankzij de vele raampartijen, het toegepaste HR+++ glas en de meerdere openslaande deuren naar de achtertuin wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht, terwijl u profiteert van uitstekende isolatie en optimaal wooncomfort. De royale living biedt volop plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Of u nu gezellig met het gezin bent of gasten ontvangt, hier is alle ruimte om comfortabel te wonen en te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne witte keuken, stijlvol afgewerkt en met veel kastruimte. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een kookplaat van Bora met geïntegreerde afzuigkap, Quooker en Miele apparatuur zoals een magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser. Het ruime kookeiland met bargedeelte maakt de keuken extra praktisch en gezellig: hier kunt u koken terwijl u contact houdt met familie of vrienden, of samen aan het eiland een maaltijd bereidt. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van deze verdieping. Hier vandaan heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een praktische inloopkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met sunshower en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig en is de vloer afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot nog een ruime en lichte slaapkamer met een dakkapel, die dankzij de grote raampartijen prettig veel daglicht ontvangen. Deze verdieping is ook afgewerkt met dezelfde lichte laminaatvloer en beschikt, net als de rest van de woning, over vloerverwarming. Verder zijn de wasmachine- en droogtrommel aansluiting en de opstelplaats voor de c.v.-ketel (Intergas, 2017) gesitueerd in de vierde kamer. Er is een mogelijkheid om deze te splitsen zodat er een extra kamer gecreëerd kan worden. Tuin: De woning beschikt over een strak en modern aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in zowel de zithoek als de eethoek, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van kunstgras, gecombineerd met stijlvolle terrastegels en donkere grindkiezels. Een groene afscheiding zorgt voor privacy en een prettige uitstraling en beschikt over ingebouwde verlichting. De royale overkapping met verlichting vormt een echte verlenging van de woning en is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Dankzij de lichtstraat valt er volop daglicht naar binnen. Verder is er een vrijstaande houten berging aanwezig in de tuin. Algemeen: - Moderne hoekwoning uit 2017; - Hoog afwerkingsniveau; - Extra brede trappen; - Royale en zonnige achtertuin met overkapping; - Energielabel A; - Vloerverwarming aanwezig op alle verdiepingen; - Gelegen in een leuke en jonge wijk in Vinkeveen; - Nabij alle dagelijkse voorzieningen. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 10/15 minuten - Amsterdam Centrum - 20/30 minuten - Stadshart Amstelveen - 15/20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 25/30 minuten - Station Breukelen - 10 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
602 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.