Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Soling 45

3645SB Vinkeveen • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wilnis

Fotoalbum

Soling 45 Vinkeveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern herenhuis (type 2-onder-1-kapwoning) met een hoog afwerkingsniveau en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Op een fijne, rustige locatie in Vinkeveen staat deze moderne gezinswoning aan Soling 45. Gebouwd in 2019, voorzien van energielabel A, 12 zonnepanelen en met een eigentijdse afwerking is dit een woning waar u zo in kunt trekken. Binnen vindt u een ruime en lichte woonkamer met een gezellige hoek voor de kinderen, en een strakke, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en biedt volop privacy en zon, ideaal voor lange avonden buiten. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein: erg praktisch! De woning is gelegen in de geliefde wijk Vinkeveld in Vinkeveen: een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk die ideaal is voor gezinnen. De buurt staat bekend om het kindvriendelijke karakter, met meerdere speeltuinen en diverse scholen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Zuiderwaard, en ook sportverenigingen, kinderopvang en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Via de N201 en A2 bent u binnen korte tijd in diverse steden, zoals Amsterdam en Utrecht. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond U wordt verwelkomt in een moderne hal met garderobe. Hier vandaan heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de keuken en het woongedeelte. Wat bij binnenkomst in deze ruime woning direct opvalt is de hoogwaardige afwerking: een doorlopende PVC-vloer en strak gestucte wanden creëren een rustige, eigentijdse basis. De stijlvolle donkere accenten die overal in de woning zijn doorgevoerd, geven het geheel een luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime woonkamer: een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Voor de kinderen is er zelfs een aparte speelruimte gecreëerd, zo kunnen zij heerlijk hun eigen gang gaan. De keuken is op een elegante manier afgescheiden van de woonkamer met stijlvolle stalen schuifdeuren met glas. Dit biedt u de mogelijkheid om deze twee ruimtes van elkaar af te sluiten, of juist met elkaar te verbinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. De stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien: een comfortabel ligbad, een modern wastafelmeubel met dubbele wasbak, een ruime inloopdouche en een praktische open kast: ideaal voor het opbergen van handdoeken en overige badkamerbenodigdheden. Tweede verdieping Op de voorzolder bevindt zich een praktische werkruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een vierde slaapkamer te vinden, voorzien van een complete en suite badkamer met inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (2020). Een functionele en zeer comfortabele verdieping met veel mogelijkheden. Tuin Via de openslaande deuren stapt u zo het nette terras op, waar u heerlijk kunt ontspannen of dineren in de avondzon. Dankzij het elektrische zonnescherm is er altijd een schaduwrijk plekje te vinden: ideaal op warme dagen. De tuin is verzorgd aangelegd en vergt weinig onderhoud. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging, met direct daarnaast een overkapping met een gezellig zitje. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven! Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Bouwjaar 2020; - Energielabel A; - Hoog afwerkingsniveau en goed geïsoleerd; - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (2020); - 12 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vinkeveld. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
722 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.