Aller directement au contenu
Logo de Van der Helm Makelaardij

Soling 45

3645SB Vinkeveen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wilnis

Galerie de photos

Soling 45 Vinkeveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern herenhuis (type 2-onder-1-kapwoning) met een hoog afwerkingsniveau en zonnige tuin in kindvriendelijke wijk Op een fijne, rustige locatie in Vinkeveen staat deze moderne gezinswoning aan Soling 45. Gebouwd in 2019, voorzien van energielabel A, 12 zonnepanelen en met een eigentijdse afwerking is dit een woning waar u zo in kunt trekken. Binnen vindt u een ruime en lichte woonkamer met een gezellige hoek voor de kinderen, en een strakke, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Met vier slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd en biedt volop privacy en zon, ideaal voor lange avonden buiten. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein: erg praktisch! De woning is gelegen in de geliefde wijk Vinkeveld in Vinkeveen: een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk die ideaal is voor gezinnen. De buurt staat bekend om het kindvriendelijke karakter, met meerdere speeltuinen en diverse scholen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Zuiderwaard, en ook sportverenigingen, kinderopvang en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Via de N201 en A2 bent u binnen korte tijd in diverse steden, zoals Amsterdam en Utrecht. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van deze woning: Begane grond U wordt verwelkomt in een moderne hal met garderobe. Hier vandaan heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de keuken en het woongedeelte. Wat bij binnenkomst in deze ruime woning direct opvalt is de hoogwaardige afwerking: een doorlopende PVC-vloer en strak gestucte wanden creëren een rustige, eigentijdse basis. De stijlvolle donkere accenten die overal in de woning zijn doorgevoerd, geven het geheel een luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime woonkamer: een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Voor de kinderen is er zelfs een aparte speelruimte gecreëerd, zo kunnen zij heerlijk hun eigen gang gaan. De keuken is op een elegante manier afgescheiden van de woonkamer met stijlvolle stalen schuifdeuren met glas. Dit biedt u de mogelijkheid om deze twee ruimtes van elkaar af te sluiten, of juist met elkaar te verbinden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet. De stijlvolle badkamer is van alle gemakken voorzien: een comfortabel ligbad, een modern wastafelmeubel met dubbele wasbak, een ruime inloopdouche en een praktische open kast: ideaal voor het opbergen van handdoeken en overige badkamerbenodigdheden. Tweede verdieping Op de voorzolder bevindt zich een praktische werkruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een vierde slaapkamer te vinden, voorzien van een complete en suite badkamer met inloopdouche, toilet en modern wastafelmeubel. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (2020). Een functionele en zeer comfortabele verdieping met veel mogelijkheden. Tuin Via de openslaande deuren stapt u zo het nette terras op, waar u heerlijk kunt ontspannen of dineren in de avondzon. Dankzij het elektrische zonnescherm is er altijd een schaduwrijk plekje te vinden: ideaal op warme dagen. De tuin is verzorgd aangelegd en vergt weinig onderhoud. Achterin bevindt zich een vrijstaande berging, met direct daarnaast een overkapping met een gezellig zitje. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven! Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u van harte uit deze woning persoonlijk te bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Algemeen: - Bouwjaar 2020; - Energielabel A; - Hoog afwerkingsniveau en goed geïsoleerd; - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (2020); - 12 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vinkeveld. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 20 minuten - Schiphol - 20 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
722 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.