Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Witte - vertrouwd in Vinkeveen!

Vinkenkade 77 R 196

3645BX Vinkeveen • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 9.520

Fotoalbum

Vinkenkade 77 R 196 Vinkeveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk grandioze locatie op Park Buitenborgh bieden wij deze vrijstaande recreatiewoning aan met eigen aanlegsteiger over de volle breedte. Vanuit uw tuin vaart u in enkele minuten naar de Vinkeveense Plassen – kraakhelder zwem- en vaarwater direct binnen handbereik. Een dagtocht per boot naar Amsterdam of Utrecht? Het behoort hier tot de mogelijkheden. De ligging is niet alleen uniek aan het water, maar ook praktisch: de dagelijkse voorzieningen van Abcoude bevinden zich op korte afstand. De woning is gebouwd in 2001 en in 2019 grondig en smaakvol gerenoveerd en instapklaar. Daarbij zijn onder meer vernieuwd een luxe keuken, moderne badkamer, gastentoilet, vloerverwarming op de begane grond en verdieping, drie extra elektrisch bediende dakramen met rolluik en extra openslaande deuren naast de schuifpui naar de zijtuin. Alle ramen zijn voorzien van shutters en de begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer in houtlook, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, met altijd zicht op het vaarwater. De luxe, greeploze witte keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met composiet werkbladen, veel bergruimte, grote lades en een royaal werk-/kookeiland. De inbouwapparatuur is zeer compleet, waaronder een wijnklimaatkast, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven/stoomoven, Quooker Cube (heet, kokend, gekoeld en bruisend water) en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met cv-ketel, en aansluiting voor wasmachine en droger. Op de verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van ruime luxe douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel en een automatisch bedienbaar dakraam met rolluik. Op de overloop bevindt zich een airconditioning. De master bedroom heeft een zeer hoog plafond van circa 3,30 meter. De tweede slaapkamer biedt veel bergruimte in de vaste kastwand aan de ene zijde en een diepe bergruimte in de schuinte van de kap aan de andere zijde. Bijzonderheden: - Vrijstaande recreatiewoning uit 2001; - Gelegen op circa 310 m² eigen grond; - Woonoppervlakte circa 73 m²; - Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein; - Fijne fietsenberging in de zijtuin; - Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater; - Mooi weids zicht over het water; - Vrij uitzicht over vaarwater; - Servicekosten VvE ca. € 150,- per maand (onderhoud groen, infrastructuur, slagbomen, vuilophaal e.d.); - Bereikbaar via een op afstand bedienbare slagboom, afstandsbediening of kentekenherkenning; - Er zijn twee ingangen naar Buitenborgh, deze woning is alleen bereikbaar via ingang noord; - Beveiligde waterverbinding via brug en afsluitbaar hek (met afstandsbediening te openen); - Bestemming: recreatiewoning die het gehele jaar mag worden gebruikt. Bent u de uitverkorene die elke dag gaat genieten van deze superstek? Plan direct een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
261 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en aan water
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.