Direkt zum Inhalt
Logo von Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Vinkenkade 77 R 37

3645BX Vinkeveen • Utrecht

Verkauft

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 9.985

Fotoalbum

Vinkenkade 77 R 37 Vinkeveen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

A.S. ZATERDAG 24 MEI TUSSEN 12-14 UUR BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN OP AFSPRAAK (maar door de week kan dit natuurlijk ook) Voor een permanent vakantiegevoel aan de Vinkeveense Plassen is dit vrijstaande huis, met energielabel A, de ultieme oplossing. Gelegen aan kraakhelder vaar-/zwemwater met uw eigen aanlegsteiger en groot terras. In 2017 is dit huis zeer grondig en van 'top tot 'teen' verbouwd (zie de opsomming hieronder). Van keuken tot badkamer, van het vervangen van alle binnendeuren tot de aanleg van vloerverwarming op de begane grond. De begane grond en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning (2022). U loopt zo naar Beachclub 'Wander Island' op Eiland 1 voor een heerlijke cocktail of een heerlijk diner maar u kunt ook een kopje koffie gaan drinken met iets heel lekkers bij Koffiehuis 'De Goede Morgen'. 2 unieke plekken, zo dichtbij maar er is nog meer! Ontdek het vooral. Het Plassengebied is zo mooi en dan maar 10 min. van Amsterdam. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 70 m² Overige inpandig: ca. 2 m² (berging) Externe bergruimte: ca. 9 m² (schuur) Perceeloppervlakte: ca. 310 m² Globale indeling: Begane grond: Vlak voor de entree deur bevindt zich de inpandige berging met de CV ketel (2018) en o.a. ruimte voor de wasmachine en droger. Entree aan de zijkant van het huis. Hal met moderne meterkast (uitgebreid). Gemoderniseerd toilet met fonteintje. Deur naar de fijne en lichte woonkamer met een flinke schuifpui naar het terras/de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de vloer liggen grote en lichte tegels met daaronder vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 1 ruime slaapkamer met zijraam en dakraam, een 2e (hoofd)slaapkamer met aangrenzende badkamer (met elektrische vloerverwarming). Ook deze is geheel gemoderniseerd. Er is een brede wastafel, inloop douche en een wc. Tweede verdieping: Op de overloop is een luik gemaakt om toegang te krijgen tot de bergzolder. Tuin: De voortuin wordt gebruikt voor het parkeren van 2 auto's. Via de linker doorloop loop je langs de voordeur naar de grote achtertuin gelegen aan het vaarwater. Er is een groot terras, een groen grasveld en aan de zijkant is een 2e terras met avondzon en een praktische berging. Hier kan evt. nog een poort gemaakt worden naar de auto's. Veel huizen in dit park hebben een veranda en/of aanbouw gerealiseerd. E.e.a. is omgevingsvergunningplichtig. Bijzonderheden: * Energielabel: A * Opsomming verbouwing 2017: 1) begane grond: alle binnendeuren vervangen door massieve deuren, alle ramen en achterpui v.v. rolluiken en deels zonwering, nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur, begane grond nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, nieuw toilet. 2) 1e verd.: indeling gewijzigd, vaste kasten gebouwd, hoofd slaapkamer vergroot, badkamer geheel vernieuwd incl. elektrische vloerverwarming, nieuwe PVC vloeren, nieuwe mechanische afzuiging. 3) zolderberging met vlizotrap gecreëerd boven de hal en de badkamer. * Op het dak liggen 18 zonnepanelen uit 2023 * Er is beneden en boven airconditioning aangelegd (2017) en veel vaste LED verlichting * Rond het huis staat een afsluitbaar hek (2017) * Hardhouten steiger dek (2017) * Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2023 * Er is camerabewaking en rondom het huis zijn overal rolluiken aangebracht (beg. grond en 1ste verd.) 2017 * Veel meubilair is ter overname * De bestemming van dit pand is 'recreatief'. 365 dagen van het jaar eigen gebruik wordt gedoogd door de gemeente en de Vereniging van Eigenaren (VvE) * De maandelijkse servicekosten voor de VvE zijn: € 150,- per maand. Betreft een vergoeding voor onderhoud van het groen, de infrastructuur, de slagbomen, vuilophaal e.d. * De park-entree is beveiligd met slagbomen * De verbinding via het water is ook beveiligd via een brug en hek welke alleen door eigenaren te openen is met een afstandsbediening. In de avond gaat het hek automatisch dicht (ook onder water) * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper Ligging: Vinkeveen Het huis ligt vlakbij de diverse uitvalswegen en ligt op 10 autominuten van het Amsterdamse winkel- en uitgaansaanbod. De ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Schiphol is net zo gunstig (25 min.). De Vinkeveense Plassen is een uniek en beschermd gebied met div. recreatie mogelijkheden. Een uniek watergebied om te zeilen, varen, te duiken of gewoon omheen te fietsen. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Abcoude ligt op fietsafstand en is voorzien van een relatief groot winkelbestand, div. basisscholen, kinderopvang voorzieningen, div. sportclubs en een treinstation.

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
310 m²
Inhalt
300 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3645

Google Karten

Standort von Vinkeveen

Entdecken Sie, wo Makler in Vinkeveen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vinkeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkeveen. In 2025 waren da 9.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 583.000.

Einwohner

9.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 583.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Einwohner
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Ausbildungsstufe

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.232

Bezeichnung A

1.193

Bezeichnung B

745

Bezeichnung D

336

Bezeichnung G

243

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

179

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vinkeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vinkeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer Häuser in Vinkeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.