Jump to content
Logo of Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Vinkenkade 77 R 37

3645BX Vinkeveen • Utrecht

Sold

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 9.985

Photo Gallery

Vinkenkade 77 R 37 Vinkeveen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

A.S. ZATERDAG 24 MEI TUSSEN 12-14 UUR BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN OP AFSPRAAK (maar door de week kan dit natuurlijk ook) Voor een permanent vakantiegevoel aan de Vinkeveense Plassen is dit vrijstaande huis, met energielabel A, de ultieme oplossing. Gelegen aan kraakhelder vaar-/zwemwater met uw eigen aanlegsteiger en groot terras. In 2017 is dit huis zeer grondig en van 'top tot 'teen' verbouwd (zie de opsomming hieronder). Van keuken tot badkamer, van het vervangen van alle binnendeuren tot de aanleg van vloerverwarming op de begane grond. De begane grond en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning (2022). U loopt zo naar Beachclub 'Wander Island' op Eiland 1 voor een heerlijke cocktail of een heerlijk diner maar u kunt ook een kopje koffie gaan drinken met iets heel lekkers bij Koffiehuis 'De Goede Morgen'. 2 unieke plekken, zo dichtbij maar er is nog meer! Ontdek het vooral. Het Plassengebied is zo mooi en dan maar 10 min. van Amsterdam. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 70 m² Overige inpandig: ca. 2 m² (berging) Externe bergruimte: ca. 9 m² (schuur) Perceeloppervlakte: ca. 310 m² Globale indeling: Begane grond: Vlak voor de entree deur bevindt zich de inpandige berging met de CV ketel (2018) en o.a. ruimte voor de wasmachine en droger. Entree aan de zijkant van het huis. Hal met moderne meterkast (uitgebreid). Gemoderniseerd toilet met fonteintje. Deur naar de fijne en lichte woonkamer met een flinke schuifpui naar het terras/de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de vloer liggen grote en lichte tegels met daaronder vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 1 ruime slaapkamer met zijraam en dakraam, een 2e (hoofd)slaapkamer met aangrenzende badkamer (met elektrische vloerverwarming). Ook deze is geheel gemoderniseerd. Er is een brede wastafel, inloop douche en een wc. Tweede verdieping: Op de overloop is een luik gemaakt om toegang te krijgen tot de bergzolder. Tuin: De voortuin wordt gebruikt voor het parkeren van 2 auto's. Via de linker doorloop loop je langs de voordeur naar de grote achtertuin gelegen aan het vaarwater. Er is een groot terras, een groen grasveld en aan de zijkant is een 2e terras met avondzon en een praktische berging. Hier kan evt. nog een poort gemaakt worden naar de auto's. Veel huizen in dit park hebben een veranda en/of aanbouw gerealiseerd. E.e.a. is omgevingsvergunningplichtig. Bijzonderheden: * Energielabel: A * Opsomming verbouwing 2017: 1) begane grond: alle binnendeuren vervangen door massieve deuren, alle ramen en achterpui v.v. rolluiken en deels zonwering, nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur, begane grond nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, nieuw toilet. 2) 1e verd.: indeling gewijzigd, vaste kasten gebouwd, hoofd slaapkamer vergroot, badkamer geheel vernieuwd incl. elektrische vloerverwarming, nieuwe PVC vloeren, nieuwe mechanische afzuiging. 3) zolderberging met vlizotrap gecreëerd boven de hal en de badkamer. * Op het dak liggen 18 zonnepanelen uit 2023 * Er is beneden en boven airconditioning aangelegd (2017) en veel vaste LED verlichting * Rond het huis staat een afsluitbaar hek (2017) * Hardhouten steiger dek (2017) * Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2023 * Er is camerabewaking en rondom het huis zijn overal rolluiken aangebracht (beg. grond en 1ste verd.) 2017 * Veel meubilair is ter overname * De bestemming van dit pand is 'recreatief'. 365 dagen van het jaar eigen gebruik wordt gedoogd door de gemeente en de Vereniging van Eigenaren (VvE) * De maandelijkse servicekosten voor de VvE zijn: € 150,- per maand. Betreft een vergoeding voor onderhoud van het groen, de infrastructuur, de slagbomen, vuilophaal e.d. * De park-entree is beveiligd met slagbomen * De verbinding via het water is ook beveiligd via een brug en hek welke alleen door eigenaren te openen is met een afstandsbediening. In de avond gaat het hek automatisch dicht (ook onder water) * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper Ligging: Vinkeveen Het huis ligt vlakbij de diverse uitvalswegen en ligt op 10 autominuten van het Amsterdamse winkel- en uitgaansaanbod. De ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Schiphol is net zo gunstig (25 min.). De Vinkeveense Plassen is een uniek en beschermd gebied met div. recreatie mogelijkheden. Een uniek watergebied om te zeilen, varen, te duiken of gewoon omheen te fietsen. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Abcoude ligt op fietsafstand en is voorzien van een relatief groot winkelbestand, div. basisscholen, kinderopvang voorzieningen, div. sportclubs en een treinstation.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
310 m²
Content
300 m³
Other enclosed space
2 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.