Aller directement au contenu
Logo de Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Vinkenkade 77 R 37

3645BX Vinkeveen • Utrecht

Vendu

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 9.985

Galerie de photos

Vinkenkade 77 R 37 Vinkeveen
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

A.S. ZATERDAG 24 MEI TUSSEN 12-14 UUR BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN OP AFSPRAAK (maar door de week kan dit natuurlijk ook) Voor een permanent vakantiegevoel aan de Vinkeveense Plassen is dit vrijstaande huis, met energielabel A, de ultieme oplossing. Gelegen aan kraakhelder vaar-/zwemwater met uw eigen aanlegsteiger en groot terras. In 2017 is dit huis zeer grondig en van 'top tot 'teen' verbouwd (zie de opsomming hieronder). Van keuken tot badkamer, van het vervangen van alle binnendeuren tot de aanleg van vloerverwarming op de begane grond. De begane grond en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning (2022). U loopt zo naar Beachclub 'Wander Island' op Eiland 1 voor een heerlijke cocktail of een heerlijk diner maar u kunt ook een kopje koffie gaan drinken met iets heel lekkers bij Koffiehuis 'De Goede Morgen'. 2 unieke plekken, zo dichtbij maar er is nog meer! Ontdek het vooral. Het Plassengebied is zo mooi en dan maar 10 min. van Amsterdam. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 70 m² Overige inpandig: ca. 2 m² (berging) Externe bergruimte: ca. 9 m² (schuur) Perceeloppervlakte: ca. 310 m² Globale indeling: Begane grond: Vlak voor de entree deur bevindt zich de inpandige berging met de CV ketel (2018) en o.a. ruimte voor de wasmachine en droger. Entree aan de zijkant van het huis. Hal met moderne meterkast (uitgebreid). Gemoderniseerd toilet met fonteintje. Deur naar de fijne en lichte woonkamer met een flinke schuifpui naar het terras/de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de vloer liggen grote en lichte tegels met daaronder vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 1 ruime slaapkamer met zijraam en dakraam, een 2e (hoofd)slaapkamer met aangrenzende badkamer (met elektrische vloerverwarming). Ook deze is geheel gemoderniseerd. Er is een brede wastafel, inloop douche en een wc. Tweede verdieping: Op de overloop is een luik gemaakt om toegang te krijgen tot de bergzolder. Tuin: De voortuin wordt gebruikt voor het parkeren van 2 auto's. Via de linker doorloop loop je langs de voordeur naar de grote achtertuin gelegen aan het vaarwater. Er is een groot terras, een groen grasveld en aan de zijkant is een 2e terras met avondzon en een praktische berging. Hier kan evt. nog een poort gemaakt worden naar de auto's. Veel huizen in dit park hebben een veranda en/of aanbouw gerealiseerd. E.e.a. is omgevingsvergunningplichtig. Bijzonderheden: * Energielabel: A * Opsomming verbouwing 2017: 1) begane grond: alle binnendeuren vervangen door massieve deuren, alle ramen en achterpui v.v. rolluiken en deels zonwering, nieuwe keuken v.v. inbouwapparatuur, begane grond nieuwe tegelvloer met vloerverwarming, nieuw toilet. 2) 1e verd.: indeling gewijzigd, vaste kasten gebouwd, hoofd slaapkamer vergroot, badkamer geheel vernieuwd incl. elektrische vloerverwarming, nieuwe PVC vloeren, nieuwe mechanische afzuiging. 3) zolderberging met vlizotrap gecreëerd boven de hal en de badkamer. * Op het dak liggen 18 zonnepanelen uit 2023 * Er is beneden en boven airconditioning aangelegd (2017) en veel vaste LED verlichting * Rond het huis staat een afsluitbaar hek (2017) * Hardhouten steiger dek (2017) * Schilderwerk buitenzijde vernieuwd in 2023 * Er is camerabewaking en rondom het huis zijn overal rolluiken aangebracht (beg. grond en 1ste verd.) 2017 * Veel meubilair is ter overname * De bestemming van dit pand is 'recreatief'. 365 dagen van het jaar eigen gebruik wordt gedoogd door de gemeente en de Vereniging van Eigenaren (VvE) * De maandelijkse servicekosten voor de VvE zijn: € 150,- per maand. Betreft een vergoeding voor onderhoud van het groen, de infrastructuur, de slagbomen, vuilophaal e.d. * De park-entree is beveiligd met slagbomen * De verbinding via het water is ook beveiligd via een brug en hek welke alleen door eigenaren te openen is met een afstandsbediening. In de avond gaat het hek automatisch dicht (ook onder water) * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: uw eigen notaris zal de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper Ligging: Vinkeveen Het huis ligt vlakbij de diverse uitvalswegen en ligt op 10 autominuten van het Amsterdamse winkel- en uitgaansaanbod. De ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Schiphol is net zo gunstig (25 min.). De Vinkeveense Plassen is een uniek en beschermd gebied met div. recreatie mogelijkheden. Een uniek watergebied om te zeilen, varen, te duiken of gewoon omheen te fietsen. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Abcoude ligt op fietsafstand en is voorzien van een relatief groot winkelbestand, div. basisscholen, kinderopvang voorzieningen, div. sportclubs en een treinstation.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.