Einwohner
316
Letztes Jahr: 2025
Fotoalbum
Beschreibung
Dit statige herenhuis staat aan de rand van het dorp Visvliet en biedt je een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De woning is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd tot een comfortabele plek om te wonen. Je woont hier op een royaal perceel van 1.120m², waar je alle ruimte hebt om zowel binnen als buiten te genieten. Daarnaast is er een ruime garage van circa 66m², perfect voor een hobby of extra opslag. Deze garage bevindt zich in de afbouwfase, waarbij je de afwerking van de buitenzijde nog naar eigen wens kunt realiseren. De woning stamt uit 1890 en is inmiddels aangepast aan de eisen van nu. De vloer, het dak en de gevel zijn geïsoleerd, en vrijwel overal is HR++-beglazing aangebracht. De verwarming wordt verzorgd door een HR-combiketel uit 2019, met vloerverwarming op de begane grond. Daarnaast zijn er recent twee airco’s geplaatst, wat zorgt voor extra comfort in zomer én winter. In 2019 is een moderne keuken geplaatst en is ook het sanitair volledig vernieuwd. Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree en loopt de centrale hal in, vanwaar je toegang hebt tot de lichte woonkamer met sfeervol balkenplafond. Via en suitedeuren kom je in de ruime woonkeuken met een moderne keukenopstelling, complete inbouwapparatuur, een groot fornuis met oven en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aangrenzend vind je de bijkeuken met toilet (wandcloset en fontein), witgoedaansluitingen, de cv-opstelling, een ruime kelder en de achterentree. Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime slaapkamer op de begane grond, voorzien van veel kastruimte. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, een wasmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. 1e etage: Op de eerste verdieping vind je een grote overloop met toegang tot twee slaapkamers. Buiten: De buitenruimte is net zo uitnodigend als de woning zelf. Je beschikt hier over een royale en zonnige tuin met een groot gazon, een sfeervolle zitkuil en borders met mooie beplanting. De houten berging biedt ruimte voor je tuingereedschap of fietsen. De garage van circa 66m², bevindt zich in de afbouwfase, waarbij je de afwerking van de buitenzijde nog naar eigen wens kunt realiseren. Visvliet Visvliet ligt aan de Groningse kant van de rivier de Lauwers, een dorp met een rijke geschiedenis als voormalige zeehaven en handelsplaats. Je woont hier rustig en landelijk, maar toch centraal tussen Groningen en Leeuwarden. In nabijgelegen dorpen zoals Buitenpost en Grijpskerk vind je alle dagelijkse voorzieningen, inclusief een treinstation met een snelle verbinding naar beide steden. Onze flexibele makelaars laten je deze bijzondere woning aan de Oude Dijk 1 in Visvliet graag zelf ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op en plan jouw bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 430.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450
2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450
2,78%
Jährlich
%
€ 21.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 430.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1205 m²
- Inhalt
- 600 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 15 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1890
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde houten garage
- Garagekapazität
- 3 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-07-2025
- Verkaufsdatum
- 26-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Visvliet auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Visvliet
Wohn- und Viertelzahlen in Visvliet
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Visvliet. In 2025 waren da 316 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 252.231.
Durchschnittliche WOZ
EUR 252.231
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.285
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 313 |
| 2022 | 318 |
| 2023 | 302 |
| 2024 | 306 |
| 2025 | 316 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 188.792 |
| 2022 | EUR 207.923 |
| 2023 | EUR 233.994 |
| 2024 | EUR 232.226 |
| 2025 | EUR 252.231 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 86
0-15: 31
15-25: 34
25-45: 66
45-65: 104
Ausbildungsstufe
Hoger
6
Praktisch
4
Middelbaar
130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11
Nederland
295
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
86
Twee-onder-één-kap woningen
42
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
25
1970 tot 1980
14
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
2
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
66
Bezeichnung C
28
Bezeichnung B
23
Bezeichnung D
15
Bezeichnung F
9
Bezeichnung A
8
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 2.886 |
| 2021 | 1.899 | 2.956 |
| 2022 | 1.492 | 2.734 |
| 2023 | 1.205 | 2.577 |
| 2024 | 1.162 | 2.756 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.089 • Strom: 1.356
Huurwoning
Gas: 1.329 • Strom: 2.015
Koopwoning
Gas: 1.175 • Strom: 2.717
Appartement
Gas: 70 • Strom: 145
Tussenwoning
Gas: 775 • Strom: 1.264
Vrijstaande woning
Gas: 1.402 • Strom: 2.975
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 925 • Strom: 2.418
Betriebsaktivität in Visvliet (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
7
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 45
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Visvliet.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Visvliet
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Visvliet?
Visvliet telt in 2025 ongeveer 316 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Visvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Visvliet is in 2025 circa € 252.231.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Visvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Visvliet ligt rond € 29.285 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Visvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Visvliet?
In Visvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 86 woningen.
Meer Häuser in Visvliet
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stationsweg 10 b
9845AJ Visvliet
€ 1.575.000 k.k.
€ 4.178/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 377 m²
- Fläche des Grundstücks
- 15352 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Stationsweg 13
9845AH Visvliet
€ 269.000 k.k.
€ 2.831/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 623 m²
- Schlafzimmer
- 3
