Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Cipressendreef 51

3137PC Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.201

Fotoalbum

Cipressendreef 51 Vlaardingen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Holy Noord staat deze schitterende, riant uitgebouwde 6-kamer hoekeengezinswoning op een royaal perceel van 205 m² EIGEN grond. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en met zorg en smaak verbouwd. Denk aan een indrukwekkende 4 meter diepe aanbouw, een luxe keuken met schiereiland en een moderne badkamer. Alle wanden zijn gestuct en de vloeren zijn voorzien van mooie houtlook laminaatvloeren. De begane grond is een toonbeeld van ruimte en comfort dankzij de grote uitbouw. Via de woningbrede schuifpui loop je zo de gezellige 7.95m brede achtertuin in met een stenen berging en brede zijtuin. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping is optimaal benut: met een grote dakkapel zijn hier nog eens twee royale slaapkamers en een praktische wasruimte gerealiseerd. Daarnaast is de woning voorzien van 5 zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en energiezuinigheid. De perfecte ligging aan een autoluw groen plein op loopafstand van de scholen en de prachtige natuur van de Broekpolder en het Midden Delfland is ideaal. Ook het openbaar vervoer (bus en tram) en het winkelcentrum de Loper zijn op korte afstand bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Plan snel een vrijblijvende bezichtiging en wij laten u graag deze woning live bewonderen. Indeling: Entree, zeer ruime hal met meterkast, trapkast en een moderne toiletruimte met zwart/ witte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Via een stijlvolle deur met glasverdeling betreedt u de riante woonkamer. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een grote eethoek, waar de gashaard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Op de vloer ligt een brede planken houtlook laminaatvloer die naadloos doorloopt richting de keuken en zithoek. Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken (2018) met een groot eiland in de kleur gebroken wit met een betonlook aanrecht. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, een plafondafzuiging, een vaatwasser en bijzonder veel opbergruimte. In de kastenwand met mooie industriële fronten bevinden zich een koel-/vriescombinatie, een combi-magnetron, een warmhoudlade en een heteluchtoven. Een droomkeuken voor iedere kookliefhebber! In de riante aanbouw met fraaie lichtstraat bevindt zich de zithoek. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui wordt deze ruimte overspoeld met daglicht. Via de grote schuifpui bereikt u de keurig aangelegde achtertuin met bestrating, groene beplanting en een stenen berging. 1e verdieping: Ruime overloop met een houtlook laminaat vloer, doorgelegd over de gehele verdieping. Tweede toilet in een zwart/wit kleurstelling met een zwevend toilet. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning. Afm. ca. 4.38 x 3.73/3.01 m. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van de woning. Afm. ca. 4.52 x 3.60 m. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde van de woning. Afm ca. 3.54 x 2.30 m. De moderne, vergrote badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met een mooie glazen wand, een draingoot, een regendouche en een handdouche, een groot dubbel wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting. In het plafond zijn spots verwerkt en er is een mechanische afzuiging. 2e verdieping: Ruime overloop. Aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen, de unit van de mechanische ventilatie en de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas 2025) Slaapkamer IV is een speels ingedeelde kamer met een leuke speelruimte in de nok. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee dakramen. De afm. is ca. 5.98 x 3.38 x 2.30m. Slaapkamer V ligt aan de achterzijde en heeft een mooie grote dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. De afmeting van deze kamer is ca. 3.78 x 3.19. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 164,20 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 654,88 m³ - Bouwjaar 1976 - Gelegen op 205 m² eigen grond - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2025). Alle radiatoren zijn vernieuwd. - Dak is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR, HR++ en HR+++) in hardhouten kozijnen (m.u.v. raam naast de voordeur) - De schutting in de tuin is vernieuwd in 2019 - Energielabel B, geldig tot 14-01-2036 - Oplevering in overleg Vraagprijs € 689.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
655 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.