Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Insulindestraat 72

3131ZD Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.521

Fotoalbum

Insulindestraat 72 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instap klaar wonen in deze compleet verbouwde en vergrote 3/4-kamer eengezinswoning met een woonkamer en open keuken van maar liefst 47 m². De op het zuidoosten gelegen tuin van ca. 12 meter diep is voorzien van een sfeervolle terrasoverkapping én een in 2023 nieuw gebouwde berging van circa 7 m², uitgevoerd in fraai Douglas hout. De uitgebouwde woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, vloerverwarming en een moderne, strak betegelde vloer. De open keuken (2021) is uitgevoerd met een kookeiland en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Ook aan verduurzaming is gedacht met HR++ glas, vloerisolatie en dakisolatie. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De woning is gelegen in een rustige straat in de geliefde Indische buurt, met het centrum en diverse buurtwinkels op loopafstand, evenals scholen en recreatiegebied de Broekpolder in de directe nabijheid. Begane grond Entree, hal met een grote bergkast waarin de meterkast is geplaatst. Vanuit de hal toegang via een mooie stalen deur naar de woonkamer. Schitterende royale woonkamer van ca. 47 m² inclusief woonkeuken en uitbouw. De woonkamer is afgewerkt met grote lichtgrijze vloertegels met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond. De moderne keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van een groot kookeiland met composiet aanrechtblad, greeploze kasten en softclose lades. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (De meterkast en het kookeiland zijn reeds voorbereid voor elektrisch koken (3-fase), waardoor een andere kookplaat eenvoudig kan worden aangesloten), afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en een grote koelkast met vershoudlade. Daarnaast is er een extra Amerikaanse koelkast, fraai weggewerkt in een nis. Dankzij de grote kunststof achterpui met openslaande deuren is de keuken heerlijk licht. Via de hal bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met hangend closet. 1e verdieping Overloop met kast waarin de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine zijn geplaatst. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 17 m² (voorheen twee kamers). Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8 m² met uitzicht op de tuin. De vergrote, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, hangend tweede toilet en een plafond met ingebouwde verlichting. De badkamer is afgewerkt met grote tegels tot aan het plafond. Via een luik met vlizotrap in de slaapkamer is de praktische bergvliering bereikbaar. Het plafond van de gehele verdieping is geïsoleerd. Tuin De nieuw aangelegde, zonnige achtertuin van ca. 6 meter breed en 11,5 meter diep is voorzien van grote, strakke tegels, groene borders, zonwering en een houten berging van circa 7 m² met elektra. Aansluitend bevindt zich een terrasoverkapping en pergola. Een ideale tuin voor de zonliefhebber. De verzorgde voortuin van ca. 30 m² biedt veel groen en beschikt over een handige, open fietsenberging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1951. - Woonoppervlakte 94 m2, 7 m2 externe bergruimte. Inhoud ca. 370 m3. - Perceeloppervlakte 165 m2, EIGEN GROND. - Geheel voorzien van dubbel glas, merendeels HR++ dubbelglas. - Deels Vloer- en dakisolatie, HR++ glas energielabel C. - Nieuwe HR CV ketel Intergas uit 2020. - Moderne groepenkast met 12 groepen en met 3x aardlekschakelaar. - In 2021 inwending grote verbouwing plus uitbouw - Oplevering in overleg, indicatie 3 /4 maanden. ------------------------------------------------ Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.