Direkt zum Inhalt
Logo von Voorberg NVM Makelaars

Floreslaan 53

3131NA Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.883

Fotoalbum

Floreslaan 53 Vlaardingen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid aan de Floreslaan in Vlaardingen! Deze energiezuinige, gasloze hoekwoning met energielabel A+++ en warmtepomp is helemaal klaar voor de toekomst. Hier geniet u van modern wooncomfort in combinatie met een hoogwaardige afwerking en verrassend veel leefruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Met maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer is er plek voor het hele gezin, werken aan huis of hobby’s. De vloerverwarming op iedere verdieping zorgt voor optimaal comfort, terwijl de verzorgde vissengraat PVC vloer door de gehele woning een stijlvolle en luxe uitstraling geeft. Als kers op de taart beschikt de woning over een riante achtertuin op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Een instapklare woning waar duurzaamheid, ruimte en woonplezier perfect samenkomen! Locatie: De woning is gelegen in het geliefde Floreskwartier in Vlaardingen: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een prettige mix van nieuwbouw en groen. Hier woon je in een ruim opgezette wijk met brede straten, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Vlaardingen, openbaar vervoer (metro en bus) en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden, zoals de Broekpolder, op korte afstand — perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in het groen. Indeling: Via de entree/ontvangsthal betreed je de woning. Hier vind je de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast, praktische kasten met de opstelplaats van het lucht-waterwarmtepompsysteem en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, die bij de bouw met maar liefst 2,40 meter is uitgebouwd. Dit zorgt voor een bijzonder ruime en lichte leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, luxe en greeploze keukenopstelling, uitgevoerd in hedendaagse kleurstellingen. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel/vriescombinatie, vaatwasser, twee combi-magnetrons en een Quooker heetwaterkraan. Een perfecte plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer met vloerverwarming én vloerkoeling, strakke wandafwerking en keurige plinten — wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. Tuin: De riante achtertuin is gelegen op het zuidoosten en strekt zich uit tot aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra buitenruimte en een vrij gevoel. De tuin is nog geheel naar eigen smaak aan te leggen, zodat je hier jouw ideale buitenplek kunt creëren en optimaal kunt genieten van zon en privacy. Via de openslaande deuren bij de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in. Dankzij de gunstige ligging zijn er gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. De tuin beschikt over een houten berging en nette erfafscheidingen met betonnen palen. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 23 m² en ruim 10 m². Beide kamers zijn afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de begane grond, met een pvc vloer, witte plinten, vloerverwarming én vloerkoeling, strak afgewerkte wanden en houten kozijnen. De derde slaapkamer is goed te gebruiken als logeer-, studeer- of werkkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en een wandcloset van Villeroy & Boch (Avento). Een verzorgde en comfortabele ruimte. 2e verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een praktische, aparte wasruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Gelegen in recent opgeleverde nieuwbouwwijk; - Energiezuinig en gasloze hoekwoning; - Hybride warmtepomp; - Energielabel A+++; - Vloerverwarming én vloerkoeling op iedere verdieping; - Riante achtertuin; - Hoog afwerkingsniveau; - Ventilatiesysteem door de gehele woning; - Alle muren en plafond zijn voorzien van stucwerk; - Overdracht: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
315 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.