Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Floreslaan 53

3131NA Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.883

Photo Gallery

Floreslaan 53 Vlaardingen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Wonen met comfort, ruimte én duurzaamheid aan de Floreslaan in Vlaardingen! Deze energiezuinige, gasloze hoekwoning met energielabel A+++ en warmtepomp is helemaal klaar voor de toekomst. Hier geniet u van modern wooncomfort in combinatie met een hoogwaardige afwerking en verrassend veel leefruimte. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Met maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer is er plek voor het hele gezin, werken aan huis of hobby’s. De vloerverwarming op iedere verdieping zorgt voor optimaal comfort, terwijl de verzorgde vissengraat PVC vloer door de gehele woning een stijlvolle en luxe uitstraling geeft. Als kers op de taart beschikt de woning over een riante achtertuin op het zuidoosten, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Een instapklare woning waar duurzaamheid, ruimte en woonplezier perfect samenkomen! Locatie: De woning is gelegen in het geliefde Floreskwartier in Vlaardingen: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een prettige mix van nieuwbouw en groen. Hier woon je in een ruim opgezette wijk met brede straten, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Vlaardingen, openbaar vervoer (metro en bus) en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen natuur- en recreatiegebieden, zoals de Broekpolder, op korte afstand — perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in het groen. Indeling: Via de entree/ontvangsthal betreed je de woning. Hier vind je de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast, praktische kasten met de opstelplaats van het lucht-waterwarmtepompsysteem en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer, die bij de bouw met maar liefst 2,40 meter is uitgebouwd. Dit zorgt voor een bijzonder ruime en lichte leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, luxe en greeploze keukenopstelling, uitgevoerd in hedendaagse kleurstellingen. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koel/vriescombinatie, vaatwasser, twee combi-magnetrons en een Quooker heetwaterkraan. Een perfecte plek voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer met vloerverwarming én vloerkoeling, strakke wandafwerking en keurige plinten — wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. Tuin: De riante achtertuin is gelegen op het zuidoosten en strekt zich uit tot aan de zijkant van de woning, wat zorgt voor extra buitenruimte en een vrij gevoel. De tuin is nog geheel naar eigen smaak aan te leggen, zodat je hier jouw ideale buitenplek kunt creëren en optimaal kunt genieten van zon en privacy. Via de openslaande deuren bij de keuken stap je zo de heerlijke achtertuin in. Dankzij de gunstige ligging zijn er gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. De tuin beschikt over een houten berging en nette erfafscheidingen met betonnen palen. 1e verdieping: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 23 m² en ruim 10 m². Beide kamers zijn afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de begane grond, met een pvc vloer, witte plinten, vloerverwarming én vloerkoeling, strak afgewerkte wanden en houten kozijnen. De derde slaapkamer is goed te gebruiken als logeer-, studeer- of werkkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel en een wandcloset van Villeroy & Boch (Avento). Een verzorgde en comfortabele ruimte. 2e verdieping: Via de vaste trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een praktische, aparte wasruimte. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Gelegen in recent opgeleverde nieuwbouwwijk; - Energiezuinig en gasloze hoekwoning; - Hybride warmtepomp; - Energielabel A+++; - Vloerverwarming én vloerkoeling op iedere verdieping; - Riante achtertuin; - Hoog afwerkingsniveau; - Ventilatiesysteem door de gehele woning; - Alle muren en plafond zijn voorzien van stucwerk; - Overdracht: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
129 m²
Content
482 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
315 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.