Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Frederik Hendriklaan 17

3136BC Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.251

Fotoalbum

Frederik Hendriklaan 17 Vlaardingen
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde buurt Holy-zuid mogen wij direct tegenover winkelcentrum de Loper deze zeer ruime hoekwoning op 228 m² grond te koop aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een diepte van maar liefst 12.5 meter en 7.5 meter breed, op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer met sfeervolle zitkuil en een half open keuken met bijkeuken. Op de verdiepingen zijn maar liefst 4, mogelijkheid tot 6 riante slaapkamers, de badkamer en veel opbergruimte gelegen. De ligging van deze royale woning is ideaal. Zowel winkelcentrum De Loper, voor al uw dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod, als het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Indien u van de natuur wenst te genieten dan is op enkele loopminuten afstand natuurgebied de Broekpolder gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes. Deze fijne woning verdient een update en is op zoek naar een nieuwe liefde! Indien u op zoek bent naar een ruime, op eigen grond gelegen eengezinswoning dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Indeling Begane grond Nadat u de auto, gratis, aan de Frederik Hendriklaan heeft geparkeerd wordt middels de ruime voortuin de toegang tot de woning verstrekt, waarbij naast de voordeur de meterkast is gelegen. De ontvangsthal van de woning beschikt over garderoberuimte en een geheel betegelde toiletruimte met hand wasbakje. De z-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een zitkuil, dat zich kenmerkt voor het bouwjaar van de woning. De eetkamer grenst aan de keuken en is gelegen aan de achterzijde. Verder is deze ruimte voorzien van een sfeervolle haard. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt onder andere over een gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken wordt u de toegang verstrekt tot de bijkeuken. Vanuit zowel de bijkeuken, waarin de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger aanwezig zijn, als de eetkamer wordt u de toegang verstrekt tot de enorme achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin beschikt over een oppervlakte van maar liefst 90 m². Mogelijkheid tot aankoop achtergelegen separate garagebox met een vraagprijs van 45.000 euro. Eerste verdieping Middels de open wenteltrap wordt u de toegang verstrekt tot de eerste etage. Deze slaapverdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en kennen een oppervlakte van circa 18 m² met een fijn op het zuiden gelegen dakterras. Slaapkamers 3 en 4 zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over oppervlaktes van circa 14 m² en circa 6,5 m². De inpandige badkamer is voorzien van ligbad, 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een radiator. Tweede verdieping Open zolderruimte met mogelijkheid om maar liefst 3 goede slaapkamers te realiseren. Deze ruimte is voorzien van twee Velux dakramen, enorme hoeveelheid bergruimte en de cv-ketel is hier opgesteld. Bijzonderheden - Ruime 5-kamer hoek eengezinswoning op een hoek in de geliefde buurt Holy-Zuid; - Separate garagebox met een vraagprijs van 45.000 euro; - Woonoppervlakte 135 circa m² (gemeten conform meetinstructie); - Riante op het zuiden gelegen achtertuin met een diepte van maar liefst 12.5 x 7.5 meter; - 3 goede slaapkamers, maar mogelijk uit te breiden tot maar liefst 7 slaapkamers; - Gelegen op 228 m² erfpachtsgrond € 366,41 per jaar tot 14 juli 2065 met herziening om de 20 jaar; - Op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum de Loper met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, kapper en zonnestudio; - Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20, goede scholen, sportverenigingen en kinderboerderij Holywood; - Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder om de hoek gelegen; - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule en niet - zelfbewoondclausule; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-07-2065)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3136

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.