Aller directement au contenu
Logo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Frederik Hendriklaan 17

3136BC Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.251

Galerie de photos

Frederik Hendriklaan 17 Vlaardingen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde buurt Holy-zuid mogen wij direct tegenover winkelcentrum de Loper deze zeer ruime hoekwoning op 228 m² grond te koop aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een diepte van maar liefst 12.5 meter en 7.5 meter breed, op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer met sfeervolle zitkuil en een half open keuken met bijkeuken. Op de verdiepingen zijn maar liefst 4, mogelijkheid tot 6 riante slaapkamers, de badkamer en veel opbergruimte gelegen. De ligging van deze royale woning is ideaal. Zowel winkelcentrum De Loper, voor al uw dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod, als het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Indien u van de natuur wenst te genieten dan is op enkele loopminuten afstand natuurgebied de Broekpolder gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes. Deze fijne woning verdient een update en is op zoek naar een nieuwe liefde! Indien u op zoek bent naar een ruime, op eigen grond gelegen eengezinswoning dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Indeling Begane grond Nadat u de auto, gratis, aan de Frederik Hendriklaan heeft geparkeerd wordt middels de ruime voortuin de toegang tot de woning verstrekt, waarbij naast de voordeur de meterkast is gelegen. De ontvangsthal van de woning beschikt over garderoberuimte en een geheel betegelde toiletruimte met hand wasbakje. De z-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een zitkuil, dat zich kenmerkt voor het bouwjaar van de woning. De eetkamer grenst aan de keuken en is gelegen aan de achterzijde. Verder is deze ruimte voorzien van een sfeervolle haard. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt onder andere over een gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken wordt u de toegang verstrekt tot de bijkeuken. Vanuit zowel de bijkeuken, waarin de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger aanwezig zijn, als de eetkamer wordt u de toegang verstrekt tot de enorme achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin beschikt over een oppervlakte van maar liefst 90 m². Mogelijkheid tot aankoop achtergelegen separate garagebox met een vraagprijs van 45.000 euro. Eerste verdieping Middels de open wenteltrap wordt u de toegang verstrekt tot de eerste etage. Deze slaapverdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en kennen een oppervlakte van circa 18 m² met een fijn op het zuiden gelegen dakterras. Slaapkamers 3 en 4 zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over oppervlaktes van circa 14 m² en circa 6,5 m². De inpandige badkamer is voorzien van ligbad, 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een radiator. Tweede verdieping Open zolderruimte met mogelijkheid om maar liefst 3 goede slaapkamers te realiseren. Deze ruimte is voorzien van twee Velux dakramen, enorme hoeveelheid bergruimte en de cv-ketel is hier opgesteld. Bijzonderheden - Ruime 5-kamer hoek eengezinswoning op een hoek in de geliefde buurt Holy-Zuid; - Separate garagebox met een vraagprijs van 45.000 euro; - Woonoppervlakte 135 circa m² (gemeten conform meetinstructie); - Riante op het zuiden gelegen achtertuin met een diepte van maar liefst 12.5 x 7.5 meter; - 3 goede slaapkamers, maar mogelijk uit te breiden tot maar liefst 7 slaapkamers; - Gelegen op 228 m² erfpachtsgrond € 366,41 per jaar tot 14 juli 2065 met herziening om de 20 jaar; - Op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum de Loper met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, kapper en zonnestudio; - Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20, goede scholen, sportverenigingen en kinderboerderij Holywood; - Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder om de hoek gelegen; - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule en niet - zelfbewoondclausule; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
486 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-07-2065)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3136

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.