Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Frederik Hendriklaan 17

3136BC Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.251

Photo Gallery

Frederik Hendriklaan 17 Vlaardingen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde buurt Holy-zuid mogen wij direct tegenover winkelcentrum de Loper deze zeer ruime hoekwoning op 228 m² grond te koop aanbieden. De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een diepte van maar liefst 12.5 meter en 7.5 meter breed, op de begane grond beschikt de woning over een lichte woonkamer met sfeervolle zitkuil en een half open keuken met bijkeuken. Op de verdiepingen zijn maar liefst 4, mogelijkheid tot 6 riante slaapkamers, de badkamer en veel opbergruimte gelegen. De ligging van deze royale woning is ideaal. Zowel winkelcentrum De Loper, voor al uw dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod, als het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Indien u van de natuur wenst te genieten dan is op enkele loopminuten afstand natuurgebied de Broekpolder gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes. Deze fijne woning verdient een update en is op zoek naar een nieuwe liefde! Indien u op zoek bent naar een ruime, op eigen grond gelegen eengezinswoning dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging. Indeling Begane grond Nadat u de auto, gratis, aan de Frederik Hendriklaan heeft geparkeerd wordt middels de ruime voortuin de toegang tot de woning verstrekt, waarbij naast de voordeur de meterkast is gelegen. De ontvangsthal van de woning beschikt over garderoberuimte en een geheel betegelde toiletruimte met hand wasbakje. De z-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een zitkuil, dat zich kenmerkt voor het bouwjaar van de woning. De eetkamer grenst aan de keuken en is gelegen aan de achterzijde. Verder is deze ruimte voorzien van een sfeervolle haard. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt onder andere over een gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken wordt u de toegang verstrekt tot de bijkeuken. Vanuit zowel de bijkeuken, waarin de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger aanwezig zijn, als de eetkamer wordt u de toegang verstrekt tot de enorme achtertuin gelegen op het zuiden. De achtertuin beschikt over een oppervlakte van maar liefst 90 m². Mogelijkheid tot aankoop achtergelegen separate garagebox met een vraagprijs van 45.000 euro. Eerste verdieping Middels de open wenteltrap wordt u de toegang verstrekt tot de eerste etage. Deze slaapverdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 en 2 zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en kennen een oppervlakte van circa 18 m² met een fijn op het zuiden gelegen dakterras. Slaapkamers 3 en 4 zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikken over oppervlaktes van circa 14 m² en circa 6,5 m². De inpandige badkamer is voorzien van ligbad, 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een radiator. Tweede verdieping Open zolderruimte met mogelijkheid om maar liefst 3 goede slaapkamers te realiseren. Deze ruimte is voorzien van twee Velux dakramen, enorme hoeveelheid bergruimte en de cv-ketel is hier opgesteld. Bijzonderheden - Ruime 5-kamer hoek eengezinswoning op een hoek in de geliefde buurt Holy-Zuid; - Separate garagebox met een vraagprijs van 45.000 euro; - Woonoppervlakte 135 circa m² (gemeten conform meetinstructie); - Riante op het zuiden gelegen achtertuin met een diepte van maar liefst 12.5 x 7.5 meter; - 3 goede slaapkamers, maar mogelijk uit te breiden tot maar liefst 7 slaapkamers; - Gelegen op 228 m² erfpachtsgrond € 366,41 per jaar tot 14 juli 2065 met herziening om de 20 jaar; - Op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum de Loper met divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, kapper en zonnestudio; - Nabij openbaar vervoer als de bus en tram, uitvalswegen als de A4 en de A20, goede scholen, sportverenigingen en kinderboerderij Holywood; - Voor een heerlijke wandeling is groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder om de hoek gelegen; - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule en niet - zelfbewoondclausule; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
229 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 14-07-2065)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3136

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.