Jump to content
Logo of Vlietlanden NVM Makelaars

Beukestraat 8

3134VA Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.593

Photo Gallery

Beukestraat 8 Vlaardingen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wat een verrassend leuk huis! Achter de charmante gevel schuilt een woning die de afgelopen jaren met ontzettend veel liefde en oog voor detail volledig is vernieuwd en opnieuw is opgebouwd. Tijdens een grondige renovatie is werkelijk alles aangepakt. Van een nieuw, geïsoleerd dak tot nieuwe elektra, een moderne indeling en stijlvolle afwerkingen die perfect samenkomen met karaktervolle elementen zoals de terrazzo vloer in de hal en de prachtige glas-in-lood deuren. De warme sfeer wordt direct voelbaar zodra je binnenstapt en loopt als een rode draad door naar de lichte doorzonwoonkamer en de op maat gemaakte keuken met terrazzo werkblad, waar koken en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Ook boven is het genieten van ruimte en sfeer, met een indrukwekkende slaapkamer tot in de nok, fraai afgewerkt met kraaldelen en voorzien van vloerverwarming en een badkamer en-suite die aanvoelt als een luxe boutique hotel met een vrijstaand bad, inloopdouche en een maatwerk meubel. De zolder biedt extra mogelijkheden en geeft een speels, open karakter aan het geheel. Buiten wacht een in 2024 volledig vernieuwde, zonnige tuin met een solide gebouwde berging die tot in detail is geïsoleerd en afgewerkt, ideaal voor hobby, opslag of extra gebruiksruimte. De woning is door de jaren heen steeds verder verbeterd, met onder andere HR dubbel glas, recent geschilderde kozijnen en een hoog afwerkingsniveau waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken. De combinatie van authentieke details, moderne voorzieningen en duurzame verbeteringen maakt dit een bijzonder compleet geheel. Dit alles ligt in een fijne woonomgeving waar je profiteert van de rust van een woonstraat, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik zijn en groen en recreatie in de buurt zorgen voor een heerlijke balans tussen stad en ontspanning. INDELING Vanaf de straat is de voordeur bereikbaar, waarna er een binnenkomst is in de afsluitbare entreehal. Hier zijn de wanden halfhoog betegeld en er ligt een originele terrazzo vloer. In de wand is er een uitsparing voor de garderobe en vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en het gedeeltelijk betegelde toilet. De doorzonwoonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een eethoek aan de achterzijde, waarna er een open verbinding is met de keuken. Hier zijn alle wanden gestuukt en ligt er een eiken multiplank parket met daaronder vloerverwarming. De keuken is op maat gemaakt en voorzien van een terrazzo aanrechtblad en een tegeltjes spoelbak. Er staat een Smeg gasfornuis met een oven en daarboven een afzuigkap en verder beschikt de keuken over een vaatwasser. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd met nieuwe bestrating, een nieuwe schutting en een nieuwe berging. De berging heeft een betonnen plaat als fundering en een gemetselde onderkant, waar bovenop een houten skelet geplaatst is, afgewerkt met ademend isolatiefolie en Douglas Zweeds rabat (trespa zijkanten). De houten openslaande deuren zijn voorzien van dubbel glas evenals de stalen ramen, die open kunnen voor ventilatie. Het dak van de berging is geïsoleerd met PIR isolatie. In 2025 is er een balkon vloer in de berging geplaatst met 9cm PIR isolatie voorzien van folie en afgewerkt met een planken vloer. Onder de bestrating van de tuin is een kabel gelegd, maar deze is nog niet aangesloten. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er een bovenkomst in de slaapkamer. Dit is een prachtige ruimte met zicht tot in de nok, waarbij de schuine kap is afgewerkt met kraaldelen. Alle wanden zijn gestuukt en op de vloer ligt een eiken multiplank parket met daaronder vloerverwarming. Er is een dakkapel aan de achterzijde en in de schuine kap zijn twee dakramen geplaatst. Er is een open trap naar zolder en via de houten en-suite deuren met glas-in-lood is er toegang tot de badkamer. In de badkamer is werkelijk aan alles gedacht. Zo staat er midden in de ruimte een vrijstaand bad, is er een ruime inloopdouche, is er een toilet aanwezig en is het wastafelmeubel met twee waskommen op maat gemaakt. De badkamervloer en een gedeelte van de wanden zijn voorzien van antieke dubbelhard gebakken tegeltjes, met daarboven gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Daarnaast is er een open kast, voor bijvoorbeeld handdoeken en is er een gesloten vaste kast, met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een groot raam voor veel daglichttoetreding, welke ook te openen is voor natuurlijk ventilatie. ZOLDER Deze is verdieping is deels open en heeft daardoor zicht naar de slaapkamer. Er is verlichting en elektra aanwezig en hier hangt de opstelling van de Cv-ketel. Ook hier zijn de schuine kappen afgewerkt met kraaldelen en ligt er een parketvloer. BIJZONDERHEDEN -De woning is in 2019 volledig gestript en opnieuw opgebouwd - Nieuw dak met isolatie, nieuwe elektra, nieuwe groepenkast, nieuwe gasaansluiting, houten balkon ondervloer met isolatie, indeling aangepast, nieuwe trappen, op maat gemaakte keuken, geheel geïsoleerd, nieuwe badkamer - Geheel voorzien van houten kozijnen met HR dubbel glas - In 2024 zijn de laatste ramen met enkel glas voorzien van dubbel glas en zijn de kozijnen, voor- en achterdeur geschilderd - De achterdeur, het slaapkamerraam en het badkamerraam zijn voorzien van insectenhorren - De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (muv de entreehal) - Vernieuwde tuin (2024) - Alle lades in de keuken en de badkamer zijn volledig uittrekbaar - Er is een kabel voorbereid om een inductiekookplaat aan te sluiten. - Cv-ketel (2019) - Erfpacht (€ 25,33 per jaar) - Bouwjaar 1922 - Energielabel C - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
93 m²
Content
353 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
G

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3134

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.