Jump to content
Logo of Makelaardij Thuis

Boterstraat 37

3134ER Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.933

Photo Gallery

Boterstraat 37 Vlaardingen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Midden in de geliefde Oostwijk vind je de Boterstraat. Hier mogen wij een fijne, instapklare en zeer goed onderhouden tussenwoning te koop aanbieden! Deze 4-kamerwoning is gelegen op eigen grond en heeft een mooie, verzorgde tuin die zeer gunstig op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde vind je een autoluw pleintje met voldoende parkeerplekken en een groenstrook met speeltuin voor de kinderen. Zo hou je de kinderen vanuit het keukenraam in het vizier. Het is hier fijn wonen! Terwijl je hier rustig geniet van het comfort van het huis, zijn ook alle voorzieningen op loopafstand aanwezig. Denk daarbij aan het centrum, de gezellige terrasjes aan de Haven, scholen en het openbaar vervoer, het is allemaal binnen korte afstand bereikbaar. De woning is altijd zeer goed onderhouden! De begane grond is voorzien van houten kozijnen met perfect bijgehouden schilderwerk, rolluiken en zonwering, terwijl de 1e verdieping geheel in kunststof kozijnen is uitgevoerd en ook hier aan de achterzijde weer een zonnescherm is geplaatst. De tuin is in 2024 nieuw bestraat en het dak is in 2025 voorzien van nieuw bitumen en schoon grind. Maar niet alleen aan de buitenzijde is zorg besteed! In 2022 is de meterkast vervangen en zijn de keuken, toilet en de PVC vloer op begane grond vernieuwd en de badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd. Dit huis is weer helemaal klaar voor een toekomst met een nieuwe eigenaar en wij weten het zeker... hier gaat u fijn wonen! Bij de woning wordt separaat een garage aangeboden die op de hoek in de straat is gelegen. De garage heeft een loopdeur en een geïsoleerde segmentdeur. De garage is ook op eigen grond gelegen en er is een bijdrage aan de VVE van € 90,- per jaar. De garage wordt verkocht zonder elektra-aansluiting. De vraagprijs van deze garage bedraagt € 49.500,- Indeling: Via de mooie voordeur met mooi glas-in-loodraam naast de deur bereik je de gang. Hier is een nieuwe, uitgebreide meterkast en het toilet is modern betegeld en voorzien van een zwevend closet en fontein. In 2023 zijn de deuren op deze verdieping vervangen door moderne Svedex-deuren en is de PVC vloer nieuw geplaatst. Deze vloer loopt door naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte met ook hier weer een mooie PVC vloer met vloerverwarming die ook doorloopt naar de keuken en strakke spachtelputz wandafwerking. Via de dubbele deur met plisséhorren kom je in de achtertuin. Deze is keurig bestraat en ligt er verzorgd bij. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor de warme dagen en de ramen van de woonkamer zijn ook voorzien van rolluiken. De tuin heeft een stenen berging met buitenverlichting en een achterom naar de afgesloten steeg. De schuurdeur is in 2026 geschilderd. De tuin is zeer zonnig en een plek waar je met privacy kunt zitten! We gaan weer naar binnen en lopen via de woonkamer door naar de open keuken aan de voorzijde. In 2022 is deze vernieuwd en voorzien van een mooie leverkleur/zachtgrijze hoekopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur zoals grote koelkast met vriesvak, 3 laden vriezer, combimagnetron, brede Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quookerkraan en een zeepdispenser. Verder veel bergruimte in de vorm van lades en bovenkastjes. Er is een kunststof aanrechtblad en achterwand en aansluitend aan de keuken is een eetbar geplaatst. 1e verdieping: Overloop met spachtelputzwanden en een ruim washok met betegeling en aansluiting voor de wasmachine en droger. Een 2e kast geeft plaats aan de CV. Alle kozijnen zijn hier in kunststof uitgevoerd en voorzien van horren en mooie raambekleding. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II is eveneens aan de achterzijde gelegen. Beide kamers profiteren van een groot elektrisch uitval-zonnescherm. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en heeft een leuk zicht over het pleintje. De badkamer is in 2020 nieuw geplaatst en geheel luxe uitgevoerd! Zo is er mooie betonlook betegeling, een 2e toilet, een breed wastafelmeubel inclusief spiegel met verlichting en een extra zwevende eikenlook kast. Er is verder een grote inloopdouche met glazen schuifdeur, stortdouche, thermostaatkraan en drain. Een te openen raam zorgt voor daglicht en het plafond is verlaagd en voorzien van spots. Een genot om hier te badderen! Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1992; -Woonoppervlakte: 89m²; -Inhoud: 305m³; -Gelegen op 94m² eigen grond; -Keuken, badkamer, toilet en PVC vloer zijn allemaal recent nieuw geplaatst; -Garantie op keukenapparatuur t/m augustus 2027; -Diverse zonwering en horren aanwezig; -De elektrische installatie is vernieuwd in 2022 en bestaat uit 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Reservegroep aanwezig; -Vloerverwarming in woonkamer en keuken aanwezig; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas, 2011 eigendom) -Energielabel A geldig tot 1-5-2036; -Het is mogelijk een extra dakopbouw op de woning te plaatsen; -VvE voor de garage bedraagt € 90,- per jaar; -Energielabel A; -Oplevering:6 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 15 februari 2027 -Vraagprijs woning € 439.000,- k.k. -Vraagprijs garage € 49.500,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
94 m²
Content
305 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3134

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.