Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Boterstraat 37

3134ER Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.933

Galerie de photos

Boterstraat 37 Vlaardingen
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Midden in de geliefde Oostwijk vind je de Boterstraat. Hier mogen wij een fijne, instapklare en zeer goed onderhouden tussenwoning te koop aanbieden! Deze 4-kamerwoning is gelegen op eigen grond en heeft een mooie, verzorgde tuin die zeer gunstig op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde vind je een autoluw pleintje met voldoende parkeerplekken en een groenstrook met speeltuin voor de kinderen. Zo hou je de kinderen vanuit het keukenraam in het vizier. Het is hier fijn wonen! Terwijl je hier rustig geniet van het comfort van het huis, zijn ook alle voorzieningen op loopafstand aanwezig. Denk daarbij aan het centrum, de gezellige terrasjes aan de Haven, scholen en het openbaar vervoer, het is allemaal binnen korte afstand bereikbaar. De woning is altijd zeer goed onderhouden! De begane grond is voorzien van houten kozijnen met perfect bijgehouden schilderwerk, rolluiken en zonwering, terwijl de 1e verdieping geheel in kunststof kozijnen is uitgevoerd en ook hier aan de achterzijde weer een zonnescherm is geplaatst. De tuin is in 2024 nieuw bestraat en het dak is in 2025 voorzien van nieuw bitumen en schoon grind. Maar niet alleen aan de buitenzijde is zorg besteed! In 2022 is de meterkast vervangen en zijn de keuken, toilet en de PVC vloer op begane grond vernieuwd en de badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd. Dit huis is weer helemaal klaar voor een toekomst met een nieuwe eigenaar en wij weten het zeker... hier gaat u fijn wonen! Bij de woning wordt separaat een garage aangeboden die op de hoek in de straat is gelegen. De garage heeft een loopdeur en een geïsoleerde segmentdeur. De garage is ook op eigen grond gelegen en er is een bijdrage aan de VVE van € 90,- per jaar. De garage wordt verkocht zonder elektra-aansluiting. De vraagprijs van deze garage bedraagt € 49.500,- Indeling: Via de mooie voordeur met mooi glas-in-loodraam naast de deur bereik je de gang. Hier is een nieuwe, uitgebreide meterkast en het toilet is modern betegeld en voorzien van een zwevend closet en fontein. In 2023 zijn de deuren op deze verdieping vervangen door moderne Svedex-deuren en is de PVC vloer nieuw geplaatst. Deze vloer loopt door naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte met ook hier weer een mooie PVC vloer met vloerverwarming die ook doorloopt naar de keuken en strakke spachtelputz wandafwerking. Via de dubbele deur met plisséhorren kom je in de achtertuin. Deze is keurig bestraat en ligt er verzorgd bij. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor de warme dagen en de ramen van de woonkamer zijn ook voorzien van rolluiken. De tuin heeft een stenen berging met buitenverlichting en een achterom naar de afgesloten steeg. De schuurdeur is in 2026 geschilderd. De tuin is zeer zonnig en een plek waar je met privacy kunt zitten! We gaan weer naar binnen en lopen via de woonkamer door naar de open keuken aan de voorzijde. In 2022 is deze vernieuwd en voorzien van een mooie leverkleur/zachtgrijze hoekopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur zoals grote koelkast met vriesvak, 3 laden vriezer, combimagnetron, brede Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quookerkraan en een zeepdispenser. Verder veel bergruimte in de vorm van lades en bovenkastjes. Er is een kunststof aanrechtblad en achterwand en aansluitend aan de keuken is een eetbar geplaatst. 1e verdieping: Overloop met spachtelputzwanden en een ruim washok met betegeling en aansluiting voor de wasmachine en droger. Een 2e kast geeft plaats aan de CV. Alle kozijnen zijn hier in kunststof uitgevoerd en voorzien van horren en mooie raambekleding. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II is eveneens aan de achterzijde gelegen. Beide kamers profiteren van een groot elektrisch uitval-zonnescherm. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en heeft een leuk zicht over het pleintje. De badkamer is in 2020 nieuw geplaatst en geheel luxe uitgevoerd! Zo is er mooie betonlook betegeling, een 2e toilet, een breed wastafelmeubel inclusief spiegel met verlichting en een extra zwevende eikenlook kast. Er is verder een grote inloopdouche met glazen schuifdeur, stortdouche, thermostaatkraan en drain. Een te openen raam zorgt voor daglicht en het plafond is verlaagd en voorzien van spots. Een genot om hier te badderen! Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1992; -Woonoppervlakte: 89m²; -Inhoud: 305m³; -Gelegen op 94m² eigen grond; -Keuken, badkamer, toilet en PVC vloer zijn allemaal recent nieuw geplaatst; -Garantie op keukenapparatuur t/m augustus 2027; -Diverse zonwering en horren aanwezig; -De elektrische installatie is vernieuwd in 2022 en bestaat uit 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Reservegroep aanwezig; -Vloerverwarming in woonkamer en keuken aanwezig; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas, 2011 eigendom) -Energielabel A geldig tot 1-5-2036; -Het is mogelijk een extra dakopbouw op de woning te plaatsen; -VvE voor de garage bedraagt € 90,- per jaar; -Energielabel A; -Oplevering:6 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 15 februari 2027 -Vraagprijs woning € 439.000,- k.k. -Vraagprijs garage € 49.500,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3134

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.