Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Boterstraat 37

3134ER Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.933

Fotoalbum

Boterstraat 37 Vlaardingen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in de geliefde Oostwijk vind je de Boterstraat. Hier mogen wij een fijne, instapklare en zeer goed onderhouden tussenwoning te koop aanbieden! Deze 4-kamerwoning is gelegen op eigen grond en heeft een mooie, verzorgde tuin die zeer gunstig op het zuiden is gelegen. Aan de voorzijde vind je een autoluw pleintje met voldoende parkeerplekken en een groenstrook met speeltuin voor de kinderen. Zo hou je de kinderen vanuit het keukenraam in het vizier. Het is hier fijn wonen! Terwijl je hier rustig geniet van het comfort van het huis, zijn ook alle voorzieningen op loopafstand aanwezig. Denk daarbij aan het centrum, de gezellige terrasjes aan de Haven, scholen en het openbaar vervoer, het is allemaal binnen korte afstand bereikbaar. De woning is altijd zeer goed onderhouden! De begane grond is voorzien van houten kozijnen met perfect bijgehouden schilderwerk, rolluiken en zonwering, terwijl de 1e verdieping geheel in kunststof kozijnen is uitgevoerd en ook hier aan de achterzijde weer een zonnescherm is geplaatst. De tuin is in 2024 nieuw bestraat en het dak is in 2025 voorzien van nieuw bitumen en schoon grind. Maar niet alleen aan de buitenzijde is zorg besteed! In 2022 is de meterkast vervangen en zijn de keuken, toilet en de PVC vloer op begane grond vernieuwd en de badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd. Dit huis is weer helemaal klaar voor een toekomst met een nieuwe eigenaar en wij weten het zeker... hier gaat u fijn wonen! Bij de woning wordt separaat een garage aangeboden die op de hoek in de straat is gelegen. De garage heeft een loopdeur en een geïsoleerde segmentdeur. De garage is ook op eigen grond gelegen en er is een bijdrage aan de VVE van € 90,- per jaar. De garage wordt verkocht zonder elektra-aansluiting. De vraagprijs van deze garage bedraagt € 49.500,- Indeling: Via de mooie voordeur met mooi glas-in-loodraam naast de deur bereik je de gang. Hier is een nieuwe, uitgebreide meterkast en het toilet is modern betegeld en voorzien van een zwevend closet en fontein. In 2023 zijn de deuren op deze verdieping vervangen door moderne Svedex-deuren en is de PVC vloer nieuw geplaatst. Deze vloer loopt door naar de woonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte met ook hier weer een mooie PVC vloer met vloerverwarming die ook doorloopt naar de keuken en strakke spachtelputz wandafwerking. Via de dubbele deur met plisséhorren kom je in de achtertuin. Deze is keurig bestraat en ligt er verzorgd bij. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor de warme dagen en de ramen van de woonkamer zijn ook voorzien van rolluiken. De tuin heeft een stenen berging met buitenverlichting en een achterom naar de afgesloten steeg. De schuurdeur is in 2026 geschilderd. De tuin is zeer zonnig en een plek waar je met privacy kunt zitten! We gaan weer naar binnen en lopen via de woonkamer door naar de open keuken aan de voorzijde. In 2022 is deze vernieuwd en voorzien van een mooie leverkleur/zachtgrijze hoekopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur zoals grote koelkast met vriesvak, 3 laden vriezer, combimagnetron, brede Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quookerkraan en een zeepdispenser. Verder veel bergruimte in de vorm van lades en bovenkastjes. Er is een kunststof aanrechtblad en achterwand en aansluitend aan de keuken is een eetbar geplaatst. 1e verdieping: Overloop met spachtelputzwanden en een ruim washok met betegeling en aansluiting voor de wasmachine en droger. Een 2e kast geeft plaats aan de CV. Alle kozijnen zijn hier in kunststof uitgevoerd en voorzien van horren en mooie raambekleding. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II is eveneens aan de achterzijde gelegen. Beide kamers profiteren van een groot elektrisch uitval-zonnescherm. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en heeft een leuk zicht over het pleintje. De badkamer is in 2020 nieuw geplaatst en geheel luxe uitgevoerd! Zo is er mooie betonlook betegeling, een 2e toilet, een breed wastafelmeubel inclusief spiegel met verlichting en een extra zwevende eikenlook kast. Er is verder een grote inloopdouche met glazen schuifdeur, stortdouche, thermostaatkraan en drain. Een te openen raam zorgt voor daglicht en het plafond is verlaagd en voorzien van spots. Een genot om hier te badderen! Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1992; -Woonoppervlakte: 89m²; -Inhoud: 305m³; -Gelegen op 94m² eigen grond; -Keuken, badkamer, toilet en PVC vloer zijn allemaal recent nieuw geplaatst; -Garantie op keukenapparatuur t/m augustus 2027; -Diverse zonwering en horren aanwezig; -De elektrische installatie is vernieuwd in 2022 en bestaat uit 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Reservegroep aanwezig; -Vloerverwarming in woonkamer en keuken aanwezig; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas, 2011 eigendom) -Energielabel A geldig tot 1-5-2036; -Het is mogelijk een extra dakopbouw op de woning te plaatsen; -VvE voor de garage bedraagt € 90,- per jaar; -Energielabel A; -Oplevering:6 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 15 februari 2027 -Vraagprijs woning € 439.000,- k.k. -Vraagprijs garage € 49.500,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
305 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3134

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.