Einwohner
77.462
Letztes Jahr: 2026
Populierendreef 63
3137CT Vlaardingen • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 479.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430
Kaufpreis /m²: € 3.685
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk wonen in het geliefde Holy! Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle 5-kamerwoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke Drevenbuurt van Vlaardingen-Holy. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Een ideale plek voor gezinnen én iedereen die comfortabel wil wonen in een fijne buurt! Deze woning combineert ruimte, sfeer en functionaliteit. Met een eigen parkeerplaats aan de voorzijde, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een gezellige woonkamer met open haard en maar liefst vier (slaap)kamers is dit een huis waar je je direct thuis voelt! De praktische indeling met een lichte woonkamer en open keuken op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping én een zeer royale open zolderverdieping zorgt ervoor dat iedere vierkante meter optimaal benut wordt. Ook aan duurzaamheid is gedacht! In 2016 is er spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht, diverse kozijnen zijn vervangen met hr++glas. De riolering is in 2018 gedeeltelijk nieuw aangelegd en in 2019 is de dakgoot vernieuwd, de CV vervangen en is de kruipruimte opgehoogd met korrels. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2021 uitgevoerd en recent nog nagekeken. Maak intern dit huis helemaal eigen en je hebt een huis voor het leven! Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar) en een volledig betegeld toilet met staand closet. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en heeft een gezellige zithoek met open gashaard. Dankzij de open indeling loopt de ruimte naadloos over in de keuken. De open keuken is uitgevoerd in een lichte, gebroken witte opstelling aan twee zijden en beschikt over een afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Het kunststof werkblad biedt veel werkruimte en er is volop kastruimte aanwezig. Het verlaagde plafond met spots zorgt voor een moderne uitstraling. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging. Deze handige berging is van binnenuit te bereiken en kan dienen als verlengstuk van de keuken of je zet je fietsen hier neer. Het dak van de berging is in 2023 vernieuwd. Via de berging stap je zo de achtertuin in. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm, een groene aanleg, een achterom en een vrije achteruitgang. Eerste verdieping: Via de hardhouten open trap bereik je de overloop. Hier is een schuifdeur geplaatst voor privacy en houdt natuurlijk de warmte vast! Op deze verdieping vind je drie slaapkamers. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II en III zijn beiden gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben een goede afmeting! De badkamer is geheel modern betegeld en is uitgerust met een breed wastafelmeubel, een inloopdouche, een handdoekradiator en een 2e toilet. Zolderverdieping: De zolder is voorzien van een dakraam en biedt door de open indeling een zee aan ruimte! Deze zolder is prima om te zetten naar een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tevens vind je hier de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Kortom: een woning met veel mogelijkheden, gelegen op een toplocatie! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort van deze fijne woning. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1976; -Woonoppervlak: 130m²; -Inhoud: 453m³; -Gelegen op een perceel van 151m² met eeuwigdurend recht van erfpacht met een jaarlijks te indexeren canon van € 743,- ; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Nefit 2016); -Meterkast bestaat uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (2014); -Spouwmuur isolatie (2016), vloerisolatie (2016); -Woning is geschilderd in 2021, deels nog in 2026, dakgoot vernieuwd in 2019; -Nieuw riool geplaatst in 2018 van toilet naar voorzijde; -Dakraam op zolder; -Energielabel B, geldig tot 10-04-2036; -Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 15 februari 2027. Vraagprijs € 479.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Hypothek berekenen
€ 479.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430
3,04%
Jährlich
%
€ 23.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 479.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Inhalt
- 453 m³
- Sonstiger Innenraum
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 64 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1976
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- B
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen
Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 303.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.615
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Ausbildungsstufe
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.031
Bezeichnung C
8.293
Bezeichnung B
5.395
Bezeichnung E
5.012
Bezeichnung D
3.409
Bezeichnung F
2.672
Bezeichnung G
2.256
Bezeichnung A+++
485
Bezeichnung A+
437
Bezeichnung A++
322
Bezeichnung A++++
282
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.380
Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer Häuser in Vlaardingen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lorentzstraat 68
3132ST Vlaardingen
€ 360.000 k.k.
€ 4.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jacoba van Beierenstraat 60
3132JR Vlaardingen
€ 215.000 k.k.
€ 4.574/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Dijklaan 27
3131VB Vlaardingen
€ 289.000 k.k.
€ 3.658/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stadhouderslaan 42
3136BN Vlaardingen
€ 545.000 k.k.
€ 3.562/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Boterstraat 37
3134ER Vlaardingen
€ 439.000 k.k.
€ 4.933/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beukestraat 8
3134VA Vlaardingen
€ 395.000 k.k.
€ 4.593/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sperwerlaan 155
3136GD Vlaardingen
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oosthavenplaats 1
3134BX Vlaardingen
€ 275.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
