Einwohner
77.462
Letztes Jahr: 2026
Dijklaan 27
3131VB Vlaardingen • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 289.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630
2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630
Kaufpreis /m²: € 3.658
Fotoalbum
Beschreibung
Rustig wonen aan de rand van het centrum, met uitzicht over een groene dijk en dan ook nog eens thuiskomen in een heerlijk, moderne bovenwoning... wie wil dit nou niet...? In het centrum van Vlaardingen mogen wij je deze fijne 3-kamer bovenwoning aanbieden die is gelegen op de 1e en halve 2e verdieping. Deze woning is modern en instapklaar! De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen en verder is het hele huis uitgevoerd met dubbele beglazing. De keuken is opgesteld in een mooie witte opstelling met inbouwapparatuur en de moderne badkamer is ook van alle gemakken voorzien. Er zijn nieuwe houtlook laminaatvloeren geplaatst en alle wanden en plafonds zijn strak gestuct in 2025. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is een prachtige ruimte met meer dan genoeg plek voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Drink hier in de ochtend je koffie en zie Vlaardingen wakker worden...De mooie bomen en het groen van de Maassluissedijk maken het plaatje compleet. De 2e verdieping telt 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel. Het is hier fijn wonen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en binnen enkele minuten sta je op het metrostation of rij je de snelweg op. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die door de bewoners zelf goed wordt beheerd. Kortom; een woning waar je zó in kan. Plan nu een bezichtiging en word verliefd op deze leuke bovenwoning! Indeling: Entree met trapopgang naar de 1e verdieping. De trap is mooi bekleed. Ruime overloop met een lichte eikenlook laminaatvloer, doorlopend naar de woonkamer. Op de overloop vind je een keurig betegelde toiletruimte met wit/antracietkleurige betegeling en een zwevend closet. De badkamer is tevens geheel modern wit/antraciet betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. Het tegelwerk in de badkamer is in 2026 opnieuw gevoegd en gekit. We lopen door en stappen binnen in die geweldige woonkamer van meer dan 10 meter diep! Zoals we al aangaven is dit een zeer ruime doorzonkamer met aan de voorzijde plek voor een grote eettafel en aan de achterzijde is een ruime zithoek. Via de openslaande deuren bereik je het balkon. Deze is mooi afgewerkt en voorzien van houten wandbekleding en nieuw schilderwerk. In 2026 is aan de achterzijde nieuw dubbel glas geplaatst. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de open keuken. Deze is voorzien van een glanzend witte hoekopstelling met een vernieuwd betonlook aanrechtblad en strakke achterwand en alle inbouwapparatuur zoals afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Er is een vaste kast met opstelplaats voor de CV-combi. 2e verdieping. De halve 2e verdieping is aan de voorzijde gelegen. Dus ook hier weer een mooi uitzicht en een fijne lichtinval! Alle wanden en plafonds zijn ook hier weer strak gestuct en de vloeren zijjn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Overloop met opstelplaats van de wasmachine en droger. Slaapkamer I, voorzien van een dakkapel en voorbereiding van de elektra voor als je graag een airco wilt plaatsen. Deze fijne kamer is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek! De afmeting is ca. 2.21 x 2.50m. Slaapkamer II is zeer ruim bemeten en beschikt ook over een dakkapel. De 3-deurs schuifkastenwand blijft achter. Deze kamer heeft een fijne afmeting van ca. 4.87 x 2.86m. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 79m², gemeten volgens NEN2589, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud ca. 261m³; - Bouwjaar 1932; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (AWB, 2009 , onderhouden); - Actieve VvE, bijdrage €50,- per maand - Geheel voorzien van nieuwe laminaatvloer (inclusief vloerisolatie) en gestucte wanden en plafonds; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Voorzijde geheel in kunststof kozijnen uitgevoerd; - Slaapkamer I heeft elektra-voorbereiding voor evt. airco; - Het balkon aan de achterzijde is verzorgd en voorzien van houten wandpanelen; - Energielabel D, geldig tot 29-04-2036; - Oplevering in overleg, wens verkoper per 1 augustus 2026. Vraagprijs € 289.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Hypothek berekenen
€ 289.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630
2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630
2,78%
Jährlich
%
€ 14.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 289.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 79 m²
- Inhalt
- 260 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1932
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen
Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 303.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.615
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Ausbildungsstufe
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.031
Bezeichnung C
8.293
Bezeichnung B
5.395
Bezeichnung E
5.012
Bezeichnung D
3.409
Bezeichnung F
2.672
Bezeichnung G
2.256
Bezeichnung A+++
485
Bezeichnung A+
437
Bezeichnung A++
322
Bezeichnung A++++
282
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.380
Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer Häuser in Vlaardingen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lorentzstraat 68
3132ST Vlaardingen
€ 360.000 k.k.
€ 4.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jacoba van Beierenstraat 60
3132JR Vlaardingen
€ 215.000 k.k.
€ 4.574/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 47 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stadhouderslaan 42
3136BN Vlaardingen
€ 545.000 k.k.
€ 3.562/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 223 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Populierendreef 63
3137CT Vlaardingen
€ 479.000 k.k.
€ 3.685/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boterstraat 37
3134ER Vlaardingen
€ 439.000 k.k.
€ 4.933/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 94 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beukestraat 8
3134VA Vlaardingen
€ 395.000 k.k.
€ 4.593/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 93 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sperwerlaan 155
3136GD Vlaardingen
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oosthavenplaats 1
3134BX Vlaardingen
€ 275.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
