Résidents
77.462
Dernière année: 2026
Dijklaan 27
3131VB Vlaardingen • Zuid-Holland
Disponible
€ 289.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 296.630
Prix d'achat /m²: € 3.658
Galerie de photos
Description
Rustig wonen aan de rand van het centrum, met uitzicht over een groene dijk en dan ook nog eens thuiskomen in een heerlijk, moderne bovenwoning... wie wil dit nou niet...? In het centrum van Vlaardingen mogen wij je deze fijne 3-kamer bovenwoning aanbieden die is gelegen op de 1e en halve 2e verdieping. Deze woning is modern en instapklaar! De voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen en verder is het hele huis uitgevoerd met dubbele beglazing. De keuken is opgesteld in een mooie witte opstelling met inbouwapparatuur en de moderne badkamer is ook van alle gemakken voorzien. Er zijn nieuwe houtlook laminaatvloeren geplaatst en alle wanden en plafonds zijn strak gestuct in 2025. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is een prachtige ruimte met meer dan genoeg plek voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Drink hier in de ochtend je koffie en zie Vlaardingen wakker worden...De mooie bomen en het groen van de Maassluissedijk maken het plaatje compleet. De 2e verdieping telt 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel. Het is hier fijn wonen. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en binnen enkele minuten sta je op het metrostation of rij je de snelweg op. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren die door de bewoners zelf goed wordt beheerd. Kortom; een woning waar je zó in kan. Plan nu een bezichtiging en word verliefd op deze leuke bovenwoning! Indeling: Entree met trapopgang naar de 1e verdieping. De trap is mooi bekleed. Ruime overloop met een lichte eikenlook laminaatvloer, doorlopend naar de woonkamer. Op de overloop vind je een keurig betegelde toiletruimte met wit/antracietkleurige betegeling en een zwevend closet. De badkamer is tevens geheel modern wit/antraciet betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. Het tegelwerk in de badkamer is in 2026 opnieuw gevoegd en gekit. We lopen door en stappen binnen in die geweldige woonkamer van meer dan 10 meter diep! Zoals we al aangaven is dit een zeer ruime doorzonkamer met aan de voorzijde plek voor een grote eettafel en aan de achterzijde is een ruime zithoek. Via de openslaande deuren bereik je het balkon. Deze is mooi afgewerkt en voorzien van houten wandbekleding en nieuw schilderwerk. In 2026 is aan de achterzijde nieuw dubbel glas geplaatst. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de open keuken. Deze is voorzien van een glanzend witte hoekopstelling met een vernieuwd betonlook aanrechtblad en strakke achterwand en alle inbouwapparatuur zoals afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Er is een vaste kast met opstelplaats voor de CV-combi. 2e verdieping. De halve 2e verdieping is aan de voorzijde gelegen. Dus ook hier weer een mooi uitzicht en een fijne lichtinval! Alle wanden en plafonds zijn ook hier weer strak gestuct en de vloeren zijjn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Overloop met opstelplaats van de wasmachine en droger. Slaapkamer I, voorzien van een dakkapel en voorbereiding van de elektra voor als je graag een airco wilt plaatsen. Deze fijne kamer is uitermate geschikt als kinderkamer of werkplek! De afmeting is ca. 2.21 x 2.50m. Slaapkamer II is zeer ruim bemeten en beschikt ook over een dakkapel. De 3-deurs schuifkastenwand blijft achter. Deze kamer heeft een fijne afmeting van ca. 4.87 x 2.86m. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 79m², gemeten volgens NEN2589, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud ca. 261m³; - Bouwjaar 1932; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (AWB, 2009 , onderhouden); - Actieve VvE, bijdrage €50,- per maand - Geheel voorzien van nieuwe laminaatvloer (inclusief vloerisolatie) en gestucte wanden en plafonds; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Voorzijde geheel in kunststof kozijnen uitgevoerd; - Slaapkamer I heeft elektra-voorbereiding voor evt. airco; - Het balkon aan de achterzijde is verzorgd en voorzien van houten wandpanelen; - Energielabel D, geldig tot 29-04-2036; - Oplevering in overleg, wens verkoper per 1 augustus 2026. Vraagprijs € 289.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Prêt immobilier berekenen
€ 289.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630
2,78%
Annuellement
%
€ 14.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 289.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Contenu
- 260 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vlaardingen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen
Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.
Moyenne WOZ
EUR 303.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.615
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Niveau d'enseignement
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.031
Étiquette C
8.293
Étiquette B
5.395
Étiquette E
5.012
Étiquette D
3.409
Étiquette F
2.672
Étiquette G
2.256
Étiquette A+++
485
Étiquette A+
437
Étiquette A++
322
Étiquette A++++
282
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.650
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.660
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380
Activité dans Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 8.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer maisons in Vlaardingen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lorentzstraat 68
3132ST Vlaardingen
€ 360.000 k.k.
€ 4.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jacoba van Beierenstraat 60
3132JR Vlaardingen
€ 215.000 k.k.
€ 4.574/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Stadhouderslaan 42
3136BN Vlaardingen
€ 545.000 k.k.
€ 3.562/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 223 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Populierendreef 63
3137CT Vlaardingen
€ 479.000 k.k.
€ 3.685/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boterstraat 37
3134ER Vlaardingen
€ 439.000 k.k.
€ 4.933/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beukestraat 8
3134VA Vlaardingen
€ 395.000 k.k.
€ 4.593/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 93 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sperwerlaan 155
3136GD Vlaardingen
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oosthavenplaats 1
3134BX Vlaardingen
€ 275.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
