Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Stadhouderslaan 42

3136BN Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.562

Fotoalbum

Stadhouderslaan 42 Vlaardingen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale 6-kamer hoekeengezinswoning met een heerlijke tuin? Zoek niet verder - dit is er zo één waar u opslag verliefd op wordt. De woning beschikt over een fraai uitgebouwde woonkamer, waardoor een bijzonder riante en lichte living is ontstaan. De moderne keuken, slechts 5 jaar oud, is echt een plaatje met stijlvolle houtlookfronten, een zwart werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een gezellig balkon aan de voorzijde - een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar van de zon te genieten. De moderne badkamer is uitgevoerd in een frisse wit-warmgrijze kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met lades en een badkamerkast. De zolderverdieping is dankzij twee grote dakkapellen omgetoverd tot een volwaardige etage met nog eens twee ruime slaapkamers. Op de overloop vindt u volop bergruimte en in een kast is de opstelling van de c.v. combiketel netjes weggewerkt. De woning ligt in de ruim opgezette woonwijk Holy Zuid op korte afstand van het winkelcentrum de Loper, het openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20. Ook diverse basis- en middelbare scholen zijn in de nabijheid. Plan nu een afspraak voor een bezichtiging en wij leiden u graag rond in deze mooie woning! Indeling: Via de sfeervolle voortuin, aangelegd met bestrating en groen, betreedt u de woning. In de ruime hal met lichte plavuizen vloer vindt u een handige trapkast, de meterkast (11 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar) en een nette toiletruimte met lichte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. Achter een stijlvolle zwarte deur met glasverdeling opent zich de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijke leefruimte ontstaan. De combinatie van parket en plavuizen, het strakke Plameco spanplafond met inbouwspots en de gezellige houtkachel zorgen voor een warme en moderne sfeer. Grote raampartijen, een zijraam en een brede schuifpui zorgen bovendien voor een prachtige lichtinval. Via de schuifpui bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het noordwesten. Hier geniet u tot in de late uurtjes van de zon. De tuin is modern aangelegd met lichte tegels, groene borders, plantenbakken en een gemetselde berging (met elektra). Vanuit de hal leidt een tweede zwarte deur met glasverdeling naar de stijlvolle keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een houtlook met een zwart werkblad en uitgerust met een inductiekookplaat, een zwarte afzuigkap, een oven, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een close-in boiler (10l.) en volop bergruimte in lades. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een gezellige koffiecorner. 1e verdieping: Via de mooi beklede trap komt u op de ruime overloop, voorzien van een mooie parketvloer welke is doorgelegd over de gehele verdieping. Er is een aparte toiletruimte in lichte kleurstelling met een zwevend toilet. Slaapkamer I, is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.70 x 3.20m. Slaapkamer II, ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een kunststof kozijn met dubbele beglazing en een afmeting van ca. 3.72 x 3.21m. Slaapkamer III heeft een vaste schuifkastenwand. De afmeting van deze kamer is 3.21 x 2.21m. De moderne badkamer is uitgevoerd in wit-warmgrijze betegeling en beschikt over een royale inloopdouche met een draingoot, afzuiging, een handdoekradiator, een modern wastafelmeubel met lades en een grote spiegel en een badkamerkast. 2e verdieping: Ruime overloop met een houtlook laminaat vloer die doorloopt in de slaapkamers. Er is een vaste kastenwand met daarin de opstelling van de c.v. combiketel en handige bergruimte. Slaapkamer IV ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel en veel opbergruimte. Slaapkamer V bevindt zich aan de achterzijde, eveneens met een dakkapel en praktische opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 152.5 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 470.54 m³ - Bouwjaar 1967 - Gelegen op 223 m² eigen grond - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2007, nieuw binnenwerk in 2016) - Geheel voorzien van dubbele, HR+ en HR++beglazing in houten en kunststof kozijnen - Op het dak van de woning liggen 7 zonnepanelen - Dak van de uitbouw en schuur zijn in 2024 voorzien van nieuwe dakbedekking - In 2024 is de kruipruimte voorzien van isolatiechips - De dakkapellen zijn in 2020 vernieuwd van nieuwe dakbedekking - In 2021 is de meterkast vernieuwd - Oplevering 8 weken na oplevering van de nieuwbouwwoning, doch uiterlijk 1 maart 2027 Vraagprijs € 545.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
471 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3136

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.