Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Gijsbrecht van Amstelstraat 248

3132VK Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.612

Fotoalbum

Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Vlaardingen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime maisonnette met prachtig vrij uitzicht in de groene Westwijk! Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare woning met een heerlijk vrij uitzicht? Dan is deze modern afgewerkte en keurig onderhouden 4-kamermaisonnette aan het einde van de Gijsbrecht van Amstelstraat absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen op de vijfde en zesde (top)woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met lift en biedt volop ruimte, licht en comfort. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon geniet je van een prachtig weids uitzicht over het groen en de wijk. Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping ervaar je bovendien veel privacy en een prettige lichtinval. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en modern afgewerkt. Zo is de gehele woning voorzien van een stijlvolle PVC-vloer uit 2020. De moderne badkamer is eveneens vernieuwd in 2020 en beschikt onder andere over een ruime inloopdouche en luxe natuurstenen wandtegels. Ook het separate toilet is in datzelfde jaar vernieuwd. De moderne keuken in zwarte houtlookopstelling uit 2023 geeft de woning een eigentijdse uitstraling en biedt volop werk- en bergruimte. Verder beschik je over maar liefst drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing, aan de achterzijde van kunststof kozijnen, een eigen ruime berging in de onderbouw én energielabel C. De actieve VvE zorgt ervoor dat het complex goed wordt onderhouden. De omgeving Je woont hier in de populaire Westwijk, een groene en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met natuurgebied De Krabbeplas en de Broekpolder vlakbij. Bovendien bereik je uitvalswegen zoals de A20 binnen enkele minuten. Kortom: een ruime, sfeervolle en verzorgde maisonnette op een fijne locatie met prachtig uitzicht. Een woning die je echt van binnen moet ervaren! Wij plannen graag een afspraak met je in. Indeling: Entree via de verzorgde entree met lift. Op de galerij vind je de voordeur van dit leuke appartement. Entree, tochtportaal en deur naar de centrale hal, voorzien van een houtlook laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer en strak gestucte wanden. In deze hal vind je ook het modern betegelde toilet met zwevend closet, daglicht en de videofooninstallatie. Via de tussendeur bereik je de woonkamer. Deze heerlijk lichte woonkamer is eveneens strak afgewerkt met gestucte wanden, een kunststof kozijn en een deur naar het zonnige balkon. Door de ligging op de topverdieping heb je een mooi uitzicht over de wijk en het groen van de Westwijk. Hier kun je tot in de avond van de zon genieten. We gaan weer naar binnen en aan de voorzijde vinden we de keuken. Deze keukenopstelling is in 2023 geplaatst en uitgevoerd in een fraaie zwarte houtlookopstelling met een composiet aanrechtblad in een lichte kleurstelling, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De hoge kastopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer en veel bergruimte. De oven, wasbak, kraan, koelkast en vriezer zijn in 2023 vernieuwd (de vaatwasser, afzuigkap en kookplaat komen uit 2021). Via de hal gaan we met de trap naar de slaapverdieping. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en alle wanden zijn strak afgewerkt. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en in een vaste kast bevindt zich de plaats voor de cv-combiketel. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Er is een inbouwkast aanwezig. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde. Deze grote ouderslaapkamer is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing. En dan de badkamer… een plaatje! Deze is geheel luxe betegeld in een zachtgrijze kleurstelling en uitgevoerd met een inloopdouche met drainafvoer en glazen wand, een zwart wastafelmeubel met waskom en een plafond voorzien van spots en ventilatie. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1960; -Woonoppervlakte:80m²; -Inhoud: 263m³; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Avanta, 2014); -De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 200,- -In2025 is de voorgevel aan de buitenzijde geschilderd door de VVE; -Er is een berging in de onderbouw, voorzien van daglicht en stellingen voor de opslag; -Gelegen op erfpacht grond, einddatum recht 01-03-2059 met een jaarlijkse canon van € 70,79; -Energielabel C, geldig tot 13-02-2030; -Oplevering in overleg, circa medio september 2026. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
263 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3132

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.