Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Gijsbrecht van Amstelstraat 248

3132VK Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 296.630

Prix d'achat /m²: € 3.612

Galerie de photos

Gijsbrecht van Amstelstraat 248 Vlaardingen
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime maisonnette met prachtig vrij uitzicht in de groene Westwijk! Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare woning met een heerlijk vrij uitzicht? Dan is deze modern afgewerkte en keurig onderhouden 4-kamermaisonnette aan het einde van de Gijsbrecht van Amstelstraat absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen op de vijfde en zesde (top)woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met lift en biedt volop ruimte, licht en comfort. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon geniet je van een prachtig weids uitzicht over het groen en de wijk. Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen in de middag- en avondzon. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping ervaar je bovendien veel privacy en een prettige lichtinval. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en modern afgewerkt. Zo is de gehele woning voorzien van een stijlvolle PVC-vloer uit 2020. De moderne badkamer is eveneens vernieuwd in 2020 en beschikt onder andere over een ruime inloopdouche en luxe natuurstenen wandtegels. Ook het separate toilet is in datzelfde jaar vernieuwd. De moderne keuken in zwarte houtlookopstelling uit 2023 geeft de woning een eigentijdse uitstraling en biedt volop werk- en bergruimte. Verder beschik je over maar liefst drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is de woning volledig voorzien van isolerende beglazing, aan de achterzijde van kunststof kozijnen, een eigen ruime berging in de onderbouw én energielabel C. De actieve VvE zorgt ervoor dat het complex goed wordt onderhouden. De omgeving Je woont hier in de populaire Westwijk, een groene en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, buurtwinkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met natuurgebied De Krabbeplas en de Broekpolder vlakbij. Bovendien bereik je uitvalswegen zoals de A20 binnen enkele minuten. Kortom: een ruime, sfeervolle en verzorgde maisonnette op een fijne locatie met prachtig uitzicht. Een woning die je echt van binnen moet ervaren! Wij plannen graag een afspraak met je in. Indeling: Entree via de verzorgde entree met lift. Op de galerij vind je de voordeur van dit leuke appartement. Entree, tochtportaal en deur naar de centrale hal, voorzien van een houtlook laminaatvloer die doorloopt naar de woonkamer en strak gestucte wanden. In deze hal vind je ook het modern betegelde toilet met zwevend closet, daglicht en de videofooninstallatie. Via de tussendeur bereik je de woonkamer. Deze heerlijk lichte woonkamer is eveneens strak afgewerkt met gestucte wanden, een kunststof kozijn en een deur naar het zonnige balkon. Door de ligging op de topverdieping heb je een mooi uitzicht over de wijk en het groen van de Westwijk. Hier kun je tot in de avond van de zon genieten. We gaan weer naar binnen en aan de voorzijde vinden we de keuken. Deze keukenopstelling is in 2023 geplaatst en uitgevoerd in een fraaie zwarte houtlookopstelling met een composiet aanrechtblad in een lichte kleurstelling, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. De hoge kastopstelling is voorzien van een koelkast, vriezer en veel bergruimte. De oven, wasbak, kraan, koelkast en vriezer zijn in 2023 vernieuwd (de vaatwasser, afzuigkap en kookplaat komen uit 2021). Via de hal gaan we met de trap naar de slaapverdieping. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en alle wanden zijn strak afgewerkt. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en in een vaste kast bevindt zich de plaats voor de cv-combiketel. Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing. Er is een inbouwkast aanwezig. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde. Deze grote ouderslaapkamer is voorzien van een houten kozijn met dubbele beglazing. En dan de badkamer… een plaatje! Deze is geheel luxe betegeld in een zachtgrijze kleurstelling en uitgevoerd met een inloopdouche met drainafvoer en glazen wand, een zwart wastafelmeubel met waskom en een plafond voorzien van spots en ventilatie. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1960; -Woonoppervlakte:80m²; -Inhoud: 263m³; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Avanta, 2014); -De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 200,- -In2025 is de voorgevel aan de buitenzijde geschilderd door de VVE; -Er is een berging in de onderbouw, voorzien van daglicht en stellingen voor de opslag; -Gelegen op erfpacht grond, einddatum recht 01-03-2059 met een jaarlijkse canon van € 70,79; -Energielabel C, geldig tot 13-02-2030; -Oplevering in overleg, circa medio september 2026. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
263 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2059)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.