Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Claudius Civilislaan 19

3132JA Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 4.128

Galerie de photos

Claudius Civilislaan 19 Vlaardingen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan voel jij je hier direct thuis! Makelaardij Thuis biedt je deze verrassend ruime tussenwoning uit 2005 aan, gelegen aan de rand van de wijk “Soenda” met vrij uitzicht op een groene strook en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning beschikt over een heerlijke brede woonkamer met prachtige houten vloerdelen, veel lichtinval en dubbele deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is zeer compleet uitgevoerd en vormt samen met de woonkamer een fijne en sfeervolle leefruimte waar je met gemak gezellig kunt tafelen of ontspannen met het gezin. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als praktische inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een groot hoekligbad en een fraaie staallook inloopdouche — een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Ook de zolderverdieping biedt volop ruimte. Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping extra ruim aan. Hier bevinden zich een aparte was-/stookruimte, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en rolluik én aan de voorzijde nog een extra slaapkamer met dakraam en doorloop naar een praktische bergruimte met tweede dakraam. De achtertuin is een echte verrassing. Naast de houten berging is een sfeervolle overkapping gerealiseerd met glazen deuren en een houtkachel, waardoor een heerlijke tuinkamer is ontstaan waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Aan de achtergevel hangt bovendien een zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht. De woning beschikt over 14 zonnepanelen uit 2022 en de houten kozijnen van het huis zijn allemaal voorzien van dubbel glas. Het schilderwerk aan de voor- en achterzijde ( inclusief dakkapel) is in 2024 uitgevoerd. De ligging is ideaal! In de wijk bevindt zich een kleine basisschool en winkels, openbaar vervoer en het centrum liggen in de nabije omgeving. Voor een heerlijke wandeling of een rondje met de hond bereik je natuurgebied “Krabbeplas” al binnen enkele minuten. Deze verrassend ruime woning moet je echt van binnen beleven. Wij laten je deze fijne woning met veel plezier zien — je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Via de ruime voortuin kom je bij de entree van de woning en als je binnenstapt sta je in een hal met plavuizen vloer. Hier vind je ook de meterkast en het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fontein. Via de tussendeur bereik je de woonkamer. Deze is geheel afgewerkt met sfeervolle houten vloerdelen en spuitwerkwanden. Deze brede kamer is een fijne plek en geeft meer dan voldoende ruimte aan de grote eettafel en een zithoek. De dubbele openslaande deuren naar de tuin geven extra lichtinval. De tuin is keurig bestraat en voorzien van kunstgras, een tuinkamer met houtkachel, een houten berging en achterom naar de steeg. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm, handig voor de warme dagen. Deze tuin zal het hele jaar door zeker veel plezier geven! We gaan weer naar binnen en aan de voorzijde zien we de keuken. Deze heeft een grote crèmekleurige hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser (2022), 1,5 spoelbak en een hoge opstelling met hoge koelkast (2024) en een oven (2025). Vanuit de keuken heb je leuk zicht over de voortuin en de straat. 1e verdieping: Deze gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en ook hier weer strakke spuitwerkwanden. Separaat toilet met dito betegeling als het toilet op de begane grond. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een handige inloopkast. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III is eveneens gelegen aan de voorzijde. De geheel luxe betegelde badkamer is nog helemaal van deze tijd met antracietkleurige vloer- en witte wandbetegeling. Er is een groot hoekligbad, een breed wastafelmeubel met verlichte spiegel en een grote inloopdouche met staallook scherm en drainafvoer. Het verlaagd plafond met indirecte verlichting rondom maakt het geheel af. We lopen door naar de zolderverdieping. 2e verdieping: Overloop met plavuizen vloer en een vliering geeft extra bergruimte. Waskamer aan de achterzijde met opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV en mechanische ventilatie. Door de hoge nok voelt deze volderverdieping extra ruim aan! Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. Vanuit deze kamer loop je door naar de aangrenzende bergkamer met veel ruimte achter de schotten en ook hier weer een dakraam. Slaapkamer V is gelegen aan de achterzijde. Door het dakkapel is dit een heerlijke kamer. Er is een rolluik aanwezig. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2005; -Woonoppervlakte ca.133m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 418m³; -Gelegen op 140m² EIGEN GROND; -Dakkapel met rolluik en twee dakramen op zolder aanwezig; -Overal nette vloer- en wandafwerking; -Complete keuken en badkamer aanwezig; -Keurig aangelegde tuin met zonnescherm en tuinkamer; -Op het dak liggen 14 zonnepanelen uit 2022; -De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014); -Energielabel A, geldig tot 08-05-2036; -Oplevering december 2026. Vraagprijs € 549.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
418 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.