Jump to content
Logo of Makelaardij Thuis

Claudius Civilislaan 19

3132JA Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Claudius Civilislaan 19 Vlaardingen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan voel jij je hier direct thuis! Makelaardij Thuis biedt je deze verrassend ruime tussenwoning uit 2005 aan, gelegen aan de rand van de wijk “Soenda” met vrij uitzicht op een groene strook en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning beschikt over een heerlijke brede woonkamer met prachtige houten vloerdelen, veel lichtinval en dubbele deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is zeer compleet uitgevoerd en vormt samen met de woonkamer een fijne en sfeervolle leefruimte waar je met gemak gezellig kunt tafelen of ontspannen met het gezin. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als praktische inloopkast. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een groot hoekligbad en een fraaie staallook inloopdouche — een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Ook de zolderverdieping biedt volop ruimte. Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping extra ruim aan. Hier bevinden zich een aparte was-/stookruimte, een ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en rolluik én aan de voorzijde nog een extra slaapkamer met dakraam en doorloop naar een praktische bergruimte met tweede dakraam. De achtertuin is een echte verrassing. Naast de houten berging is een sfeervolle overkapping gerealiseerd met glazen deuren en een houtkachel, waardoor een heerlijke tuinkamer is ontstaan waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Aan de achtergevel hangt bovendien een zonnescherm voor extra comfort op zonnige dagen. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht. De woning beschikt over 14 zonnepanelen uit 2022 en de houten kozijnen van het huis zijn allemaal voorzien van dubbel glas. Het schilderwerk aan de voor- en achterzijde ( inclusief dakkapel) is in 2024 uitgevoerd. De ligging is ideaal! In de wijk bevindt zich een kleine basisschool en winkels, openbaar vervoer en het centrum liggen in de nabije omgeving. Voor een heerlijke wandeling of een rondje met de hond bereik je natuurgebied “Krabbeplas” al binnen enkele minuten. Deze verrassend ruime woning moet je echt van binnen beleven. Wij laten je deze fijne woning met veel plezier zien — je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Via de ruime voortuin kom je bij de entree van de woning en als je binnenstapt sta je in een hal met plavuizen vloer. Hier vind je ook de meterkast en het geheel betegelde toilet met zwevend closet en fontein. Via de tussendeur bereik je de woonkamer. Deze is geheel afgewerkt met sfeervolle houten vloerdelen en spuitwerkwanden. Deze brede kamer is een fijne plek en geeft meer dan voldoende ruimte aan de grote eettafel en een zithoek. De dubbele openslaande deuren naar de tuin geven extra lichtinval. De tuin is keurig bestraat en voorzien van kunstgras, een tuinkamer met houtkachel, een houten berging en achterom naar de steeg. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm, handig voor de warme dagen. Deze tuin zal het hele jaar door zeker veel plezier geven! We gaan weer naar binnen en aan de voorzijde zien we de keuken. Deze heeft een grote crèmekleurige hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser (2022), 1,5 spoelbak en een hoge opstelling met hoge koelkast (2024) en een oven (2025). Vanuit de keuken heb je leuk zicht over de voortuin en de straat. 1e verdieping: Deze gehele verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en ook hier weer strakke spuitwerkwanden. Separaat toilet met dito betegeling als het toilet op de begane grond. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een handige inloopkast. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III is eveneens gelegen aan de voorzijde. De geheel luxe betegelde badkamer is nog helemaal van deze tijd met antracietkleurige vloer- en witte wandbetegeling. Er is een groot hoekligbad, een breed wastafelmeubel met verlichte spiegel en een grote inloopdouche met staallook scherm en drainafvoer. Het verlaagd plafond met indirecte verlichting rondom maakt het geheel af. We lopen door naar de zolderverdieping. 2e verdieping: Overloop met plavuizen vloer en een vliering geeft extra bergruimte. Waskamer aan de achterzijde met opstelplaats voor de wasmachine, droger, CV en mechanische ventilatie. Door de hoge nok voelt deze volderverdieping extra ruim aan! Slaapkamer IV is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam. Vanuit deze kamer loop je door naar de aangrenzende bergkamer met veel ruimte achter de schotten en ook hier weer een dakraam. Slaapkamer V is gelegen aan de achterzijde. Door het dakkapel is dit een heerlijke kamer. Er is een rolluik aanwezig. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2005; -Woonoppervlakte ca.133m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 418m³; -Gelegen op 140m² EIGEN GROND; -Dakkapel met rolluik en twee dakramen op zolder aanwezig; -Overal nette vloer- en wandafwerking; -Complete keuken en badkamer aanwezig; -Keurig aangelegde tuin met zonnescherm en tuinkamer; -Op het dak liggen 14 zonnepanelen uit 2022; -De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Tzerra, bouwjaar 2014); -Energielabel A, geldig tot 08-05-2036; -Oplevering december 2026. Vraagprijs € 549.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
140 m²
Content
418 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.