Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Sweelinckstraat 194

3131SV Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 4.120

Photo Gallery

Sweelinckstraat 194 Vlaardingen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wát een verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning mogen wij je aanbieden! Deze uitstekend onderhouden 3-kamerwoning aan de Sweelinckstraat 194 in Vlaardingen combineert het comfort van gelijkvloers wonen met een uitzonderlijk grote en zonnige achtertuin. Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een vrijstaande berging van maar liefst circa 14 m² én een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van rust en privacy, is dit een woning die direct een gevoel van thuis oproept. De woning is gelegen in een karakteristieke straat in de geliefde Vettenoordse Polder. Hier woon je centraal met winkels, scholen, openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum van Vlaardingen binnen handbereik. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. De zeer ruime achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij het royale formaat is er volop ruimte voor meerdere terrassen, groen en speelgelegenheid. Daarnaast beschik je over een grote vrijstaande houten berging, ideaal voor hobbyisten, fietsen en extra opslag. Kunnen wij jou binnenkort feliciteren met de aankoop van deze instapklare en verrassend ruime benedenwoning? De indeling is als volgt: Begane grond - Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Wat een fijne leefruimte! Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een ruim en uitnodigend geheel ontstaat. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren en gasten te ontvangen. De moderne keuken is in praktische opstelling uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het raam kijk je uit over de tuin, wat koken hier extra aangenaam maakt. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische interne kast, ideaal voor extra bergruimte. Tuin - Wauw! De achtertuin is werkelijk een droom voor liefhebbers van buitenleven. Deze zeer ruime en fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en zon. Dankzij het royale formaat zijn de mogelijkheden eindeloos: van een gezellige loungehoek en grote eettafel tot speelruimte voor kinderen of ruimte voor de enthousiaste tuinier. Achter in de tuin staat een grote vrijstaande houten berging van circa 4,89 x 2,94 meter. Deze ruimte is perfect als werkplaats, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en gereedschap. - Afmetingen - Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij je naar de gedetailleerde plattegronden. Bijzonderheden: o Bouwjaar: ca. 1938. o Woonoppervlakte 75 m2. o Erfpacht eeuwigdurend (canon €40,36 per jaar) o Kleine Actieve Vve (maandelijkse bijdrage van €100,-p/m) o Gezien de leeftijd van de woning handteren wij een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering in overleg Je wilt een huis kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg door verkoper samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
244 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3131

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.