Jump to content
Logo of van Driel Makelaardij

Sportlaan 85

3135GS Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.850

Photo Gallery

Sportlaan 85 Vlaardingen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wat een prettige woning is deze 5-kamer eengezinswoning in de gewilde woonwijk Vlaardingen Ambacht. De woning is nog te moderniseren/renoveren, maar dat maakt het tegelijkertijd mogelijk om de woning geheel naar eigen wens te maken. Al sinds 1939 is de woning in de familie! Nu zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar die hopelijk met net zoveel plezier vele jaren in deze woning zal wonen. Uniek aan Sportlaan 85 is de diepe en zonnige achtertuin. De diepte varieert tussen de 17 en bijna 20 meter (exclusief de berging die achterin de tuin ligt). De ligging aan de brede Sportlaan is ideaal, met zeer veel parkeergelegenheid voor de wijk Ambacht. De woning in deze dertiger jaren wijk Ambacht ligt dichtbij het winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, voetbalvereniging VFC, en diverse groene recreatie zoals in de Broekpolder. Ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (oprit snelwegen A20 en A4) en openbaar vervoer (bus- en metro). Indeling: Begane grond: Entree via de gemiddeld 4 meter diepe voortuin. Tochtportaal met meterkast, aansluitend de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een fontein. Woonkamer van ca. 38 m² met erker aan voorzijde, trapkast en massief eiken vloerdelen. De keuken zit aan achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 4,5 m². In de keuken zit een eenvoudige keukeninrichting en vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop/hal met een vaste kast. Er zijn twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er drie). Door het toevoegen van een toilet boven is de huidige situatie ontstaan. Dit toilet is modern afgewerkt, geheel betegeld en uitgevoerd met hangend closet (toiletdouchebril) en fontein. De slaapkamer aan voorzijde is bijna 14 m² groot, de slaapkamer aan achterzijde is 10m² groot en heeft een aantal vaste kasten en schuifkastenwand. De moderne CV-combiketel hangt momenteel in deze kamer. De eenvoudige badkamer van bijna 4 m² heeft een douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. Een deur geeft toegang tot het dakterras van ca. 5,5 m², waardoor de badkamer ook eventueel te vergroten is. 2e verdieping: Deze verdieping heeft een ruime overloop met een diepe bergkast. Aan de voorzijde is een slaapkamer met een vloeroppervlakte van 13 m² met een kleine dakkapel. De slaapkamer aan achterzijde heeft een vloeroppervlakte van bijna 15 m² met een grote dakkapel. Tuinen: Zonnige achtertuin met een diepte tussen de ca. 17 en ca. 20 meter diep. De tuin is natuurlijk groen aangelegd met een groot terras bij de keuken. De tuin heeft een achterom en achterin de tuin ligt berging van ca. 13 m² Voortuin van gemiddeld ca. 4 meter diep met sierbestrating en groenborders. Bijzonderheden: • Kozijnen in hout uitgevoerd, de woning is gedeeltelijk nog voorzien van enkel glas; • Energielabel D; • CV-combi ketel Intergas HR uit 2023; • Elektrische installatie bestaande uit 4 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar; • Bouwjaar 1937, woonoppervlakte 113 m², grondperceel 184 m²; • Eigen grond; • In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden; • Oplevering in overleg, maar op kortere termijn mogelijk. ________________________________________ Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
184 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3135

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.