Jump to content
Logo of 3D Makelaars B.V.

Johan Willem Frisolaan 20

3136BG Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.387

Photo Gallery

Johan Willem Frisolaan 20 Vlaardingen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Johan Willem Frisolaan 20 - 3136 BG VLAARDINGEN Een op eigen grond gelegen, gezellige, speels ingedeelde 5-kamer eengezinswoning. De hoekwoning wordt netjes bewoond en is altijd goed onderhouden. Zo is nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Oktober 2016 is het dak geïsoleerd, voorzien van een nieuwe bitumen laag en zijn er rondom kunststof boeiboorden geplaatst. Op de eigen oprit is voldoende ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is te bereiken via een poort aan de zijkant van het huis. De woning is gelegen in een fijne woonwijk in Holy-Zuid met winkelcentrum "De Loper", diverse scholen (basis- en voortgezet), het openbaar vervoer en de natuur van de Broekpolder allemaal op loopafstand. Binnen twee minuten bereik je de snelweg A20 met goede verbindingen. Begane grond: Grote voortuin met de mogelijkheid om de auto te parkeren op je eigen oprit. Entree met garderobe, vernieuwde meterkast (2019), toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De entree geeft ook toegang tot een ruime berging van bijna 7m2; hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine/droger en een tweede koelkast. tweede hal heeft een trapopgang naar de woonverdieping en de deur naar de slaapkamer. Deze kamer is ruim met 16.8m2 en heeft een eigen badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. In de slaapkamer kun je via een schuifpui naar de tuin. Door de hoekligging heeft deze aangelegde tuin (aan drie zijden) een grote oppervlakte! Eerste verdieping: Ruime woonkamer en open keuken met veel lichtinval. De gehele ruimte is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken aan de voorkant is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en apothekerskast. De schuifpui aan de keukenzijde geeft toegang tot het zonnige, op het zuidwesten gelegen terras. De vloer van het balkon heeft een bitumenlaag met daarop duurzame plavuizen. Zowel aan de keukenzijde als aan de woonkamer kant is een zonnescherm met elektrische bediening. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is bijna 13m2 groot. De twee andere kamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn respectievelijk ruim 9m2 en bijna 6m2. De tweede badkamer is in het midden gesitueerd en is netjes uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde is er eveneens zonwering met elektrische bediening. Tuin/balkon: Door de hoekligging is deze woning voorzien van een riant perceel van 248m2. De resulteert in de praktijk is een heerlijk tuin rondom het huis. De ideale plek om op eigen perceel te parkeren, maar ook zeker om heerlijk te tuinieren en om heerlijk te relaxen. Daarnaast is er ook nog ene heerlijk balkon aanwezig gelegen op het westen, grenzend aan de woonkamer. Op elke verdieping is er naast de trappen extra lichtinval vanuit de zijkant van het huis door drie kleine, speels aangebrachte raampjes. Overige: -Gebruiksoppervlakte ca. 106 m2+6.8m2 inpandige bergruimte (NEN2580); -Inhoud 411.2m3 (NEN2580); -Bouwjaar 1970; -Gelegen op 248m2 eigen grond; -Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Nefit Trendline, 2016) met onderhoudscontract; -Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; -Oktober 2016 is het dak geïsoleerd en voorzien van nieuw bitumen; -In de woning is glasvezel aanwezig; -Energielabel D; -Oplevering is acht weken na oplevering van de nieuwbouwwoning (start dec.2026), doch uiterlijk maart 2027 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
248 m²
Content
411 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3136

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.