Jump to content
Logo of Ooms Schiedam/Vlaardingen

Hugo de Vriesstraat 14

3132TG Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 239.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.140

Purchase price /m²: € 4.435

Photo Gallery

Hugo de Vriesstraat 14 Vlaardingen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE 3-KAMER STARTERSWONING MET MODERNE AFWERKING IN DE GELIEFDE WESTWIJK VAN VLAARDINGEN Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een sfeervolle, volledig gemoderniseerde woning waar je zó in kunt? Dan is dit fraaie 3-kamerappartement op de 2e verdieping absoluut een bezichtiging waard! De woning is centraal gelegen in een gewilde wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Sahan, Dirk, Albert Heijn of Kruidvat. Voor ontspanning ligt natuurgebied de Broekpolder en recreatiegebied de Krabbenplas (het Surfmeer) letterlijk om de hoek. WONEN MET SFEER ÉN COMFORT Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De sfeervolle en ruime woonkamer beschikt over een fraaie sierhaard en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van vrij uitzicht, zonder directe inkijk — een heerlijk gevoel van privacy. Aan de achterzijde bereik je via de keuken of de slaapkamer het fijne balkon waar je in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht. MODERNE KEUKEN EN LUXE BADKAMER De moderne keuken is in Q3 2021 volledig vernieuwd en in mei 2026 voorzien van een splinternieuw aanrechtblad, waardoor het geheel er weer superstrak bij staat. Ook de badkamer is een echte eyecatcher. Deze is eind 2023 volledig gerenoveerd en sinds januari 2024 in gebruik. De badkamer beschikt over een moderne afwerking, stijlvolle tegels en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. EXTRA PLUSPUNTEN -In mei 2026 zijn alle wanden, plafonds, deuren en kozijnen rondom strak geschilderd en gesausd. -Eigen berging in de onderbouw -Gezamenlijke stallingsplaats voor je fiets in de onderbouw -Lage erfpachtcanon van slechts €58,- per jaar, erfpacht eindigt per 1 juni 2057 -Energielabel D, met concreet uitzicht op verdere verduurzaming via de VvE TOEKOMSTIGE VERDUURZAMING EN ENERGIEBESPARING De actieve Vereniging van Eigenaren bevindt zich in de finale fase van een grootschalig verduurzamings- en renovatieproject van maar liefst € 1.410.000,-, waarvoor al een aanzienlijke subsidie (SEEH) van € 288.000,- is toegekend. Dit project start op korte termijn en omvat onder andere volledige kozijnvervanging met HR++ glas, dakvernieuwing met hoogwaardige isolatie, spouwmuurisolatie, gevelherstel, CO2-gestuurde mechanische ventilatie en het relinen van de standleidingen. De woning stijgt hierdoor op korte termijn naar verwachting naar energielabel C of B, wat zorgt voor een enorme stijging van het wooncomfort en de woningwaarde. GOED OM TE WETEN EN MAANDLASTEN Wat betreft het verduurzamingsproject zijn de cijfers overzichtelijk: de maandelijkse VvE-bijdrage is recent verhoogd van € 146,- naar € 273,- ten behoeve van deze gunstige verduurzamingslening. Door de grondige isolatiewerkzaamheden dalen de stookkosten direct drastisch, waardoor deze stijging grotendeels wordt gecompenseerd. De netto verschuiving in je totale maandlasten bedraagt hierdoor naar verwachting slechts ca. € 125,- per maand. Je krijgt hiervoor een nagenoeg volledig geïsoleerd, gerenoveerd en toekomstbestendig appartement met een hoog energielabel voor terug. Alle documentatie en besluitvorming zijn volledig inzichtelijk via het Move-account. KORTOM Een sfeervolle, instapklare starterswoning met moderne afwerking, twee slaapkamers, veel privacy én een mooie toekomst op het gebied van verduurzaming. Plan snel een bezichtiging in! Fundering: Bij appartement met indicatie Geen verhoogd risico (A,B,C) Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 239.500

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.140

2,78%

Yearly

%

€ 11.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C CW4 + Installatiepakket ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-06-2057)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.