Résidents
77.462
Dernière année: 2026
Sportlaan 85
3135GS Vlaardingen • Zuid-Holland
Disponible
€ 435.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 445.550
Prix d'achat /m²: € 3.850
Galerie de photos
Description
Wat een prettige woning is deze 5-kamer eengezinswoning in de gewilde woonwijk Vlaardingen Ambacht. De woning is nog te moderniseren/renoveren, maar dat maakt het tegelijkertijd mogelijk om de woning geheel naar eigen wens te maken. Al sinds 1939 is de woning in de familie! Nu zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar die hopelijk met net zoveel plezier vele jaren in deze woning zal wonen. Uniek aan Sportlaan 85 is de diepe en zonnige achtertuin. De diepte varieert tussen de 17 en bijna 20 meter (exclusief de berging die achterin de tuin ligt). De ligging aan de brede Sportlaan is ideaal, met zeer veel parkeergelegenheid voor de wijk Ambacht. De woning in deze dertiger jaren wijk Ambacht ligt dichtbij het winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, voetbalvereniging VFC, en diverse groene recreatie zoals in de Broekpolder. Ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (oprit snelwegen A20 en A4) en openbaar vervoer (bus- en metro). Indeling: Begane grond: Entree via de gemiddeld 4 meter diepe voortuin. Tochtportaal met meterkast, aansluitend de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een fontein. Woonkamer van ca. 38 m² met erker aan voorzijde, trapkast en massief eiken vloerdelen. De keuken zit aan achterzijde en heeft een oppervlakte van ca. 4,5 m². In de keuken zit een eenvoudige keukeninrichting en vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop/hal met een vaste kast. Er zijn twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk waren dit er drie). Door het toevoegen van een toilet boven is de huidige situatie ontstaan. Dit toilet is modern afgewerkt, geheel betegeld en uitgevoerd met hangend closet (toiletdouchebril) en fontein. De slaapkamer aan voorzijde is bijna 14 m² groot, de slaapkamer aan achterzijde is 10m² groot en heeft een aantal vaste kasten en schuifkastenwand. De moderne CV-combiketel hangt momenteel in deze kamer. De eenvoudige badkamer van bijna 4 m² heeft een douchecabine, wastafel en wasmachine aansluiting. Een deur geeft toegang tot het dakterras van ca. 5,5 m², waardoor de badkamer ook eventueel te vergroten is. 2e verdieping: Deze verdieping heeft een ruime overloop met een diepe bergkast. Aan de voorzijde is een slaapkamer met een vloeroppervlakte van 13 m² met een kleine dakkapel. De slaapkamer aan achterzijde heeft een vloeroppervlakte van bijna 15 m² met een grote dakkapel. Tuinen: Zonnige achtertuin met een diepte tussen de ca. 17 en ca. 20 meter diep. De tuin is natuurlijk groen aangelegd met een groot terras bij de keuken. De tuin heeft een achterom en achterin de tuin ligt berging van ca. 13 m² Voortuin van gemiddeld ca. 4 meter diep met sierbestrating en groenborders. Bijzonderheden: • Kozijnen in hout uitgevoerd, de woning is gedeeltelijk nog voorzien van enkel glas; • Energielabel D; • CV-combi ketel Intergas HR uit 2023; • Elektrische installatie bestaande uit 4 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar; • Bouwjaar 1937, woonoppervlakte 113 m², grondperceel 184 m²; • Eigen grond; • In de koopakte zullen een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden; • Oplevering in overleg, maar op kortere termijn mogelijk. ________________________________________ Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 435.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550
2,78%
Annuellement
%
€ 21.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 435.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Contenu
- 349 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 88 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vlaardingen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen
Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.
Moyenne WOZ
EUR 303.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.615
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Niveau d'enseignement
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
9.031
Étiquette C
8.293
Étiquette B
5.395
Étiquette E
5.012
Étiquette D
3.409
Étiquette F
2.672
Étiquette G
2.256
Étiquette A+++
485
Étiquette A+
437
Étiquette A++
322
Étiquette A++++
282
Étiquette A+++++
7
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.650
Appartement
Gaz: 660 • Électricité: 1.870
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.660
Vrijstaande woning
Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380
Activité dans Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Nombre total d'établissements: 8.965
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer maisons in Vlaardingen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwlandstraat 15
3131VS Vlaardingen
€ 425.000 k.k.
€ 4.885/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 45 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westhavenkade 58
3131AG Vlaardingen
€ 1.700 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Robert Schumanring 208
3137VA Vlaardingen
€ 300.000 k.k.
€ 4.110/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Claudius Civilislaan 19
3132JA Vlaardingen
€ 549.000 k.k.
€ 4.128/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hugo de Vriesstraat 14
3132TG Vlaardingen
€ 239.500 k.k.
€ 4.435/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Johan Willem Frisolaan 20
3136BG Vlaardingen
€ 465.000 k.k.
€ 4.387/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sweelinckstraat 194
3131SV Vlaardingen
€ 309.000 k.k.
€ 4.120/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilhelminasingel 24
3135JR Vlaardingen
€ 650.000 k.k.
€ 4.779/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres de coucher
- 4
