Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Nieuwlandstraat 15

3131VS Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

Nieuwlandstraat 15 Vlaardingen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen midden in het centrum van Vlaardingen in een leuke stadswoning met royale daktuin van ruim 12 meter diep en een inpandige garage? Dan is dit uw kans! De woning beschikt over een energielabel A++ door het plaatsen van een all electric warmtepomp met 260 liter boiler, 17 zonnepanelen en vloerisolatie. Op de begane grond bevindt zich de inpandige garage. Op de eerste etage bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en de royale zonnige daktuin en op de tweede etage zijn drie slaapkamers en de heerlijk ruime en moderne badkamer. De ligging is natuurlijk perfect, net aan de rand van het centrum in een rustige straat en toch alles binnen handbereik. Je loopt zo de stad in voor wat boodschappen, om een bioscoopje te pakken of een hapje te gaan eten. Nieuwsgierig geworden? Kom zeker een kijkje nemen en plan een uitgebreide bezichtiging met een van onze makelaars! Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, trap naar eerste etage en de inpandige garage met de opstelling van de warmtepomp en 260 liter boiler, de wasmachine aansluiting, waterontharder en heel veel bergruimte. Eventueel is het ook mogelijk hier de auto te plaatsen. Eerste verdieping Via de overloop komt u binnen in de woonkamer met een fijne lichtinval door de grote raampartij. De woonkamer is voorzien van een strakke wandafwerking, laminaatvloer, airconditioning en een open haard voor gezellige avonden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige daktuin. Deze daktuin is ruim 12 meter diep, beschikt over een elektrisch zonnescherm uit 2025 en biedt volop ruimte voor heerlijke zitjes. Aan de achterzijde bevindt zich een bergkast voor bijvoorbeeld de tuinkussens. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft een hoekopstelling in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pitsgaskookplaat met grote oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Er is hier ook voldoende plek voor een eettafel. Tweede verdieping Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Over deze gehele verdieping ligt eveneens een laminaatvloer en alle kamers zijn voorzien van een strakke wandafwerking. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is heerlijk ruim van opzet met een oppervlakte van circa 12 m². Deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning, een rolluik en vaste hor. De tweede slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde is circa 6 m² en beschikt eveneens over airconditioning en een rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer van circa 9 m² welke beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is volledig betegeld in een moderne antraciet/witte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche en sunshower/infraroodsauna, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig. In 2025 is de badkamer deels gerenoveerd met nieuwe voegen en kitnaden, een nieuw wastafelmeubel en spiegelkast. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen circa 105 m² inclusief garage van 18 m² (conform meetinstructie); - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A++; - Geheel voorzien van dubbel glas en vloerisolatie; - Voorzien van airconditioning en 17 zonnepanelen; - Verwarming en warm water middels warmtepomp met 260 liter boiler. - Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars inzake de daktuinen van € 25,- per maand; - Een ideale ligging in een rustige straat van het centrum van Vlaardingen met alle voorzieningen binnen handbereik; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
45 m²
Inhalt
365 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
60 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3131

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.