Direkt zum Inhalt
Logo von van Driel Makelaardij

Wilhelminasingel 24

3135JR Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.779

Fotoalbum

Wilhelminasingel 24 Vlaardingen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en ruim jaren dertig hoek herenhuis met garage, tuin rondom en op een perceel van 254 m2 eigen grond. Deze robuuste 5-kamerwoning heeft een woonoppervlakte 136 m2 en de tuin die rondom de woning ligt heeft een oppervlakte van bijna 150 m2. Door de hoekligging met diverse extra hoekramen is de woning erg licht. De begane grondvloer is uitgevoerd met beton en in 2013 is het pannendak vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. De woning is ook verduurzaamd en heeft een energielabel C. De spouw van de zijmuur is geïsoleerd, het dak is geïsoleerd, er is voor een groot gedeelte HR++ glas en in 2024 zijn 9 zonnepanelen op het dak gelegd. De woning ligt op een goede locatie aan de rand van de Oranjebuurt in Vlaardingen Ambacht, dichtbij het historische Landje van Chardon, de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder. De woning ligt ook vlakbij uitvalswegen en oprit A-20. Openbaar vervoer met bus- en verderop metroverbinding. Wijkwinkelcentrum van Hogendorpkwartier ligt op 5 minuten van de woning, maar ook het centrum van Vlaardingen is niet ver weg, Indeling: Begane grond: Toegang tot de woning via de bijna 5 meter diepe voortuin. Entree van de woning met tochtportaal dat in een originele staat is met authentieke betegeling en glas-in-lood ramen. Meterkast. Aansluitend de hal, met gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder. De kelder is ruim 4 m2 groot en heeft een hoogte van ca. 1.90m. De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 37 m2 met openslaande deuren naar de achtertuin. De ramen aan voor- en zijkant zijn allemaal uitgevoerd als erkers en in de woonkamer ligt een parketvloer. De open keuken van ca. 6 m2 is uitgevoerd met een complete keuken in lichte kleurstelling met veel bergruimte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron (2019), close-in-boiler, koelkast met vriesvak en vaatwasser (2022). 1e verdieping: Overloop, met vaste kast. Slaakamer aan achterzijde van ca. 14 m2 met sfeervolle glas-in-loodramen en openslaande deuren naar het zonnige balkon. De slaapkamer aan voorzijde is ca. 19 m2 groot en ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk hier weer twee kamers van te maken. De slaapkamer is uitgevoerd met een kastenwand. In beide slaapkamers is een extra hoekraam aanwezig. De badkamer van ca. 7 m2 is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, brede wastafel, designradiator en toilet. Het plafond is uitgevoerd met inbouwspots. 2e verdieping: Brede overloop/hal met dakkapel. Slaapkamer aan voorzijde met een vloeroppervlakte van ca. 12 m2, de slaapkamer aan achterzijde heeft een vloeroppervlakte van ca. 11 m2. Beide slaapkamers hebben een Velux dakraam en een sfeervol authentiek rond raampje. Voorzieningenruimte/ 2e badkamer met Velux dakraam en een vloeroppervlakte van ca. 7 m2. In deze ruimte bevinden zich een douche, toilet, spoelblok en wasmachine aansluiting. Vanuit de voorzieningenruimte geeft een vlisotrap toegang tot de ruime vliering met een vloeroppervlakte van ca. 20 m2 met een nokhoogte van ca. 1.85m en de CV-combiketel. Tuinen en garage: De tuin ligt rondom de woning en is heel beschut. Er is sierbestrating, gras en er zijn diverse groenborders. De achtertuin is bijna 11 meter breed en ca. 5.50 meter diep. Aan de gevel hangt een zonnescherm. Vanuit de achtertuin is toegang tot de garage van ca. 16,5 m2 met elektrisch bedienbare garagedeur. Voor de garage kan ook nog een auto op eigen terrein geparkeerd worden. De achtertuin ligt op het zuiden en er is een zij-uitgang. De zijtuin is ca. 4.65meter breed en afgeschermd met een haag. De voortuin tot slot is bijna 5 meter diep. Bijzonderheden: - De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel C; - Electrische installatie bestaande uit 12 groepen en aardlekschakelaar; - CV-combiketel Nefit Trendline CW5 uit 2022; - 9 zonnepanelen uit 2024 met een opbrengst van 430 WP per paneel; - Bouwjaar woning 1939; - Woonoppervlak 136 m2, perceeloppervlakte 254 m2; - Gelegen op eigen grond; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg, maar op redelijk korte termijn mogelijk. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.