Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Kastanjedreef 12

3137PG Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.964

Fotoalbum

Kastanjedreef 12 Vlaardingen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze fantastische 6 kamer twee-onder-een-kapwoning mét aparte garage, gelegen in de geliefde en groene wijk Holy! Een woning waar comfort, ruimte, duurzaamheid (energielabel A!) en sfeer perfect samenkomen — tot in de kleinste details verzorgd en volledig instapklaar. Vanaf het eerste moment voelt u het: hier is met liefde gewoond én flink geïnvesteerd. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel, grote kunststof raampartijen en een fraaie keramische vloer met vloerverwarming. De moderne open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een stijlvolle matwitte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-en achtertuin. De zonnige achtertuin op het oosten is voorzien van een stijlvolle overkapping, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt genieten. De garage is via de achtertuin eenvoudig te bereiken. Ook de diepe op het westen gelegen voortuin biedt volop privacy, groen en een gezellig terras. Daarnaast bevindt zich hier een praktische stalen fietsenberging. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en een prachtige moderne badkamer met een ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en designradiator. De zolderverdieping biedt de ruimte aan nog eens twee grote slaapkamers, één met een groot dakraam en één met een brede dakkapel. Op de overloop bevindt zich een praktische pantyruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele woning is strak gestuct en geschilderd en in de straat direct achter de achtertuin bevindt zich de garage welke is voorzien van een op afstand bedienbare sectional deur. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier uitstekend. De woning beschikt over energielabel A. De begane grondvloer, spouwmuren en dak zijn geïsoleerd. Tegelijker tijd is het dak gerenoveerd met nieuwe dakpannen en zijn er maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is de dakbedekking van de dakkapel en het rookkanaal van de houtkachel vernieuwd. De gevels zijn gereinigd en het voegwerk is vernieuwd. Van de draaiende kozijndelen is het glas vervangen in HR ++ beglazing. De woning ligt op loopafstand van het prachtige natuurgebied Broekpolder en Midden-Delfland – ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Loper. Daarnaast bevinden openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zich in de directe nabijheid. Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie in Holy. Hier hoeft u alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken! Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Indeling: U betreedt de woning via de fraai aangelegde voortuin met veel groen wat voor privacy zorgt, een sfeervol terras en een stalen fietsenberging. Entree van de woning via de ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte met witte wandbetegeling in combinatie met grijs mozaïek en grijze vloertegels, een zwevend toilet en een fonteintje. Onder de trap is een praktische kast. Via een deur met glasverdeling komt u in de ruime en sfeervolle woonkamer welke is voorzien van grijze keramische tegels met vloerverwarming (de radiatoren zijn vernieuwd en functioneel en kunnen gebruikt worden als bijverwarming), een gezellige inbouwhaard en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een screen voor extra comfort tijdens zonnige dagen. De gehele benedenverdieping is voorzien van gestucte wanden wat voor een strakke uitstraling zorgt. De prachtige mat witte moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling welke is voorzien van een composiet aanrechtblad in combinatie met zacht groene wandbetegeling en de volgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, een glazen afzuigkap, een koken waterkraan (Inventum), een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. In het hoge kastengedeelte bevinden zich de oven en magnetron. De keuken beschikt over veel bergruimte in de bovenkasten en diverse lades. Eerste verdieping: Ruime overloop met een fraaie houtlook laminaatvloer welke is doorgelegd over de gehele verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.71 x 3.57/3.10m. Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 4.46 x 3.57 en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde is heeft een afmeting van ca. 3.47 x 2.32m. De prachtige mat witte moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling welke is voorzien van een composiet aanrechtblad in combinatie met zacht groene wandbetegeling en de volgende inbouwapparatuur; een inductiekookplaat, een glazen afzuigkap, een koken waterkraan (Inventum), een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. In het hoge kastengedeelte bevinden zich de oven en magnetron. De keuken beschikt over veel bergruimte in de bovenkasten en diverse lades. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte met nog eens twee riante slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een mooi hoog plafond en een groot dakraam. De afmeting van deze kamer is ca. 3.82 x 2.99m. De andere slaapkamer heeft een grote dakkapel en een afmeting van ca. 3.82 x 3.28m. Beide kamer hebben handige opbergruimte achter de knieschotten. Het gehele dak is geïsoleerde en voorzien van nieuwe dakpannen. Op de overloop bevindt zich een pantry met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas CW 5 uit 2022) en de nieuwe mechanische ventilatiebox. Deze gehele verdieping is ook weer voorzien van een mooie houtlook PVCvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 139,3 m², gemeten volgens NEN2589 norm - Inhoud ca. 538,24 m³ - Bouwjaar 1975 - De woning is gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas Xtreme, 2022), begane grondvloer voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. Op de verdiepingen zijn nieuwe radiatoren geplaatst. - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Kruipruimte en spouwmuurisolatie - Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2019 - Nieuwe dakpannen en panlatten (2021) Dak is van binnenuit geïsoleerd. - Buitenzijde geheel geschilderd in 2022 - Garagedeur vernieuwd - Nieuw riool in de voortuin - Glasvezel aanwezig - 12 zonnepanelen (2022) - Energielabel A, geldig tot 06-05-2036 - Oplevering in overleg, bij voorkeur per 1 november Vraagprijs € 695.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,21%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
538 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.