Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Kemperhof 16

3135RS Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 609.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 623.030

Kaufpreis /m²: € 4.381

Fotoalbum

Kemperhof 16 Vlaardingen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Vlaardings Geluk mogen wij je deze instapklare en uitgebouwde HOEKeengezinswoning met eigen parkeerplaats te koop aanbieden. Deze woning ligt aan een autovrij straatje en om de hoek vind je een groen plein met speelattributen voor de kinderen. Om de hoek ligt een basisschool en als je van wandelen houdt, dan kan je genieten van het "Nieuwlant Park"! In 2022 is de gehele woning gemoderniseerd en verbouwd. Zo is er een nieuwe, moderne keuken geplaatst, vloerverwarming, nieuw toilet en badkamer en zijn alle vloeren voorzien van een mooie PVC- of laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt met renovlies. Deze fijne woning heeft een uitgebouwde woonkamer en door de hoekligging extra zijramen die zorgen voor veel lichtinval. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer en de zolder is thans een grote, open ruimte waar je makkelijk nog eens 2 kamers kunt creëren. Op het dak liggen 3 zonnepanelen. De achtertuin is door de hoekligging net even wat breder dan normaal in de wijk en is voorzien van een stenen berging. Een duurzaam hekwerk staat verstopt achter de schutting. Via de tuin bereik je op het mandelige terrein je eigen parkeerplaats. Zo hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek! De wijk "Vlaardings Geluk" is een leuke gezinswijk nabij het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, diverse scholen (basis- en middelbaaronderwijs), het openbaar vervoer (bus en metrolijn Hoekselijn) en de uitvalswegen (A4, A15 en A20). Voor een leuke wandeling loop je zo naar het "Nieuwlant Park". Nieuwsgierig geworden na het lezen van de tekst? Bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging, wij laten je deze leuke woning met veel plezier zien! Indeling: Nadat je je auto op je eigen parkeerplaats hebt geparkeerd, heb je middels de tuin of voortuin toegang tot de woning. De ruime entreehal is afgewerkt met een strakke PVC vloer die in visgraatmotief is gelegd en doorloopt naar de woonkamer. Hier vind je verder de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de slaapverdieping. De woonkamer is door de uitbouw echt een ruime living! Hier heb je direct zicht op de fijne tuin en er is meer dan genoeg plek voor een grote hoekbank en eettafel! Het zijraam geeft een leuk en gezellig effect. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de complete en moderne zwarte keukenopstelling met een hoge opstelling met vriezer, koelkast, oven, combimagnetron en onder het 2e zijraam staat de lage opstelling met marmerlook kunststof werkblad, spoelbak, vaatwasser, brede inductieplaat met geïntegreerde afzuiging en veel kastruimte. Via het keukenraam heb je zicht op het autovrije pad. Middels een deur met plisséhor heb je toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Door de fijne ligging van de woning ( je hebt namelijk vrij uitzicht) kan je lang van de zon genieten in deze tuin! De achtertuin is voorzien van betegeling en een vrijstaande stenen berging met elektra en een wateraansluiting. Om de hoek van de tuin ligt de eigen parkeerplaats op het mandelige gebied. 1e verdieping: In 2023 is de trap voorzien van een mooie vloerbedekking. Ruime overloop met een houtlook laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft vrij zicht op het autovrije pad. Dit is een ruime ouderslaapkamer. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hebben zicht op de tuin. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van taupekleurige betegeling en is afgewerkt met een inloopdouche met glazen scherm, een ligbad, 2e toilet en een brede wastafel in meubel. 2e verdieping: Deze zolderverdieping is thans één geweldig grote ruimte met gespoten dakafwerking, renovlieswanden en een laminaatvloer. Er is hier ook weer een zijraam en een dakraam aanwezig. Voldoende licht dus! Er is een aparte kast met de opstelling van de CV-combiketel (Intergas 2022), de mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen. In de hoek van deze zolder is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 139m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud: 514m³; - Bouwjaar 2013; - Gelegen op 160m² eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas 2022); - Energielabel A, geldig tot 16-05-2035, volledige geïsoleerde woning; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Op het dak van de woning liggen 3 zonnepanelen vanuit de bouw geplaatst; - Bijdrage voor mandelig gebied voor de parkeerplaats en terrein € 31,- per maand; - Diep tuin op het westen met stenen berging; - Nabij winkelcentrum van Hogendorplaan met supermarkten en divers winkelaanbod; - Op korte loopafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 10 minuten in hartje Rotterdam en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland uit te komen; - Uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft uit te komen; - Oplevering in overleg, gewenst per 1 oktober 2025. Vraagprijs € 609.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 609.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.030

2 % Übertragungssteuer (€ 12.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 623.030

3,04%

Jährlich

%

€ 30.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 609.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
867 m²
Inhalt
514 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.