Direkt zum Inhalt
Logo von De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Lariksdreef 33

3137PH Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Spaland NVM Makelaars

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.569

Fotoalbum

Lariksdreef 33 Vlaardingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai aan singel en openbaar groen gelegen ruime 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning met oprit en 10 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden, in de geliefde en kindvriendelijke "Drevenbuurt'' in de woonwijk Holy-Noord. Bij thuiskomst parkeren u en uw partner de auto's veilig voor de deur op uw eigen oprit. De voortuin geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging welke ook van binnenuit bereikbaar is. Wanneer u binnenkomt in de ruime ontvangsthal en doorloopt komt u uit in de zonnige tuingerichte woonkamer met een keurige open keuken aan de voorzijde. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer komt u in de onderhoudsarme achtertuin, vrij gelegen aan singel en openbaar groen. Hier kunt u echt genieten van de rust en uw privacy! Op de slaapetages vindt u 3 voorheen 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon op het zonnige zuiden. Uiteraard is er een ruime badkamer met douche en 2e toilet. Op de ruime zolder is er voldoende bergruimte, de stookruimte en de mogelijkheid tot dakkapel voor een extra slaapkamer. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord met goede scholen, uitstekend winkelcentrum De Loper, groen- en recreatiegebied Midden Delfland, De Broekpolder, de Vlaardingse Vaart en kinderboerderij Holywood. Nabij openbaar vervoer als bus en tram en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen als de A4 en A20 te bereiken. Zo bent u snel in Rotterdam Centrum, Delft, Den Haag, Rozenburg, maar ook Hoek van Holland strand. Dus bent u opzoek naar een fraaie eengezinswoning met oprit en zonnige achtertuin aan een singel in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is dit uw kans! Indeling Begane grond Voortuin circa 35 m², 9.5 a 5.3 meter diep, met eigen oprit en toegang tot de aangebouwde berging welke ook inpandig bereikbaar is. Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van trap naar de eerste verdieping, meterkast en keurig toilet met hangend closet, hand wasbakje en betegeld tot het plafond. Inpandige toegang tot aangebouwde berging, circa 5 m² voorzien van opstelling wasmachine en directe toegang vanaf buiten. Tuingerichte woonkamer circa 32 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin. Keurige half open keuken aan de voorzijde, circa 7 m², in witte kleurstelling met keramische kookplaat voorzien van afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Heerlijke 10 meter diepe achtertuin, totaal bijna 50 m², met terras gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van zonwering en vlonder terras aan de singel. Eerste verdieping Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 11 m² voorzien van vaste kast. Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 20 m² (voorheen 2 slaapkamers) voorzien van deur naar het balkon op het zuiden. Keurige badkamer circa 5 m² voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, tweede hangend toilet, designradiator, dakraam en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van deur naar de inpandige berging met opstelling cv-combiketel en mv-box. Veel bergruimte aan de achterzijde. Slaapkamer 3 circa 14 m² voorzien van zijraam en dakraam. Met een dakkapel aan de achterzijde zijn hier 2 goede slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden - Fraai gelegen hoek eengezinswoning; - Woonoppervlakte 123 m² en 5 m² overig inpandige ruimte (volgens meetinstructie); - Zonnige tuingerichte woonkamer van 32 m²; - Vrij aan singel en openbaar groen gelegen achtertuin op het zonnige zuiden; - Oprit voor 2 auto's en aangebouwde stenen berging in de voortuin; - 3 mogelijk 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon op het zuiden; - Keurig ruime badkamer voorzien van douchecabine als ook een 2e toilet; - Gebouwd in 1977, goed onderhouden en keurig afgewerkt; - Grotendeels geisoleerd en energielabel C; - Ligging in geliefde & kindvriendelijke woonwijk ''Drevenbuurt'' in Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij, de Broekpolder en groen- en recreatiegebied Midden Delfland; - In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. - Gelegen op 150 m² tijdelijke erfpachtgrond met een toekomstige jaarlijkse erfpachtcanon van 102 euro per maand, erfpachtcanon is fiscaal verrekenbaar (indexering aan de hand van het CPI prijsindex), maar ook is de grond te koop. - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2026)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.