Direkt zum Inhalt
Logo von Vlietlanden NVM Makelaars

Lemsterlandhoeve 22

3137GM Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.010

Fotoalbum

Lemsterlandhoeve 22 Vlaardingen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen het vele groen van de wijk Holy, in een rustige straat staat deze fijne eengezinswoning die meteen een warm vakantiegevoel oproept. Nog voordat je binnen bent, maakt de zonnige voortuin met mediterrane planten en een palmboom al duidelijk dat dit een plek is waar je elke dag een beetje kunt genieten alsof je op vakantie bent. De omgeving is net zo prettig. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebieden liggen allemaal op korte afstand en dankzij de vele wandel- en fietsroutes voelt het buitenleven hier altijd dichtbij. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle woning. De terracotta handgebakken vloertegels lopen door over de gehele begane grond en geven de woning direct karakter. De woonkamer met vloerverwarming en airconditioning vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de open verbinding met de eetkamer zorgt voor een fijne, lichte leefruimte. De keuken sluit daar perfect op aan. Een praktische L-opstelling met veel kastruimte, een betegelde achterwand en complete uitrusting met onder andere een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de brede schuifpui én de extra deur vanuit de keuken staat de leefruimte mooi in verbinding met de achtertuin. De mediterrane sfeer zet zich buiten voort in de achtertuin, waar afwisselende betegeling en groene borders zorgen voor een speelse en gezellige indeling. Achterin vind je een berging met elektra en een houten overkapping met vlonderplanken, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is volledig omheind en heeft een achterom, terwijl een elektrisch zonnescherm aan de gevel zorgt voor extra comfort. Ook boven is het compleet en verzorgd. De drie slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en de tweede slaapkamer een vaste kast heeft. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator, met daarnaast ruimte voor de wasmachine en de Cv-ketel. Dankzij kunststof kozijnen met HR++ glas, insectenhorren, 7 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2019 en recent schilderwerk is deze woning energiezuinig, comfortabel en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Met energielabel A+ én ligging op eigen grond woon je hier heerlijk duurzaam en zorgeloos in het groene en rustige Holy. INDELING Vanaf de straat is er een brede open toegang tot de voortuin, die opvalt door de mediterrane planten en de grote palmboom. Het pad naar de voortuin is bestraat en aan de gevel van de woning hangt een markies. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal. Deze is voorzien van de meterkast en er is een deur naar de woonkamer. De wanden zijn deels afgewerkt met tegeltjes en de vloer is voorzien van terracotta handgebakken vloertegels, wat is doorgetrokken over de gehele begane grond. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en in het verlengde is er een open toegang tot de eetkamer met keuken. In de woonkamer is airconditioning aanwezig en er is een deur richting de tussenhal, waarna het toilet en de trapopgang bereikbaar zijn. De eetkamer heeft een brede schuifpui naar de achtertuin en de keuken is opgesteld in een L-vorm met bovenkasten en een aparte hoge kast. De achterwand is betegeld en er is een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat en een afzuigkap aanwezig. Tevens is er vanuit de keuken ook een deur naar de achtertuin. De achtertuin heeft hetzelfde mediterrane sfeertje als de voortuin en is afwisselend aangelegd met tegels en borders. Achterin de tuin staat een berging, die is voorzien van elektra en daaraan is een houten overkapping gemaakt met vlonderplanken als ondergrond. De tuin is volledig omheind door houten schuttingen en er is een achteruitgang. Ook hangt er aan de gevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. Op de vloer ligt laminaat, dat drempelloos is doorgetrokken naar de slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich net als de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Hierbij beschikt de hoofdslaapkamer over airconditioning en de tweede slaapkamer over een vaste kast. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, naast de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een spiegel en verlichting. Ook hangt er een handdoeken radiator en is er een open kast met daarin de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de Cv-ketel. Het plafond is voorzien van inbouw spots en er is een te openen raam aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Grotendeels voorzien van insectenhorren - Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig - De woonkamer beschikt over vloerverwarming - Cv-ketel (2019) - Warmtepomp - De woning is in 2023 opnieuw geschilderd - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1978 - Energielabel A+ - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
362 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3137

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.