Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Lemsterlandhoeve 22

3137GM Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.010

Galerie de photos

Lemsterlandhoeve 22 Vlaardingen
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Tussen het vele groen van de wijk Holy, in een rustige straat staat deze fijne eengezinswoning die meteen een warm vakantiegevoel oproept. Nog voordat je binnen bent, maakt de zonnige voortuin met mediterrane planten en een palmboom al duidelijk dat dit een plek is waar je elke dag een beetje kunt genieten alsof je op vakantie bent. De omgeving is net zo prettig. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebieden liggen allemaal op korte afstand en dankzij de vele wandel- en fietsroutes voelt het buitenleven hier altijd dichtbij. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle woning. De terracotta handgebakken vloertegels lopen door over de gehele begane grond en geven de woning direct karakter. De woonkamer met vloerverwarming en airconditioning vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de open verbinding met de eetkamer zorgt voor een fijne, lichte leefruimte. De keuken sluit daar perfect op aan. Een praktische L-opstelling met veel kastruimte, een betegelde achterwand en complete uitrusting met onder andere een oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Dankzij de brede schuifpui én de extra deur vanuit de keuken staat de leefruimte mooi in verbinding met de achtertuin. De mediterrane sfeer zet zich buiten voort in de achtertuin, waar afwisselende betegeling en groene borders zorgen voor een speelse en gezellige indeling. Achterin vind je een berging met elektra en een houten overkapping met vlonderplanken, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin is volledig omheind en heeft een achterom, terwijl een elektrisch zonnescherm aan de gevel zorgt voor extra comfort. Ook boven is het compleet en verzorgd. De drie slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en de tweede slaapkamer een vaste kast heeft. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator, met daarnaast ruimte voor de wasmachine en de Cv-ketel. Dankzij kunststof kozijnen met HR++ glas, insectenhorren, 7 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2019 en recent schilderwerk is deze woning energiezuinig, comfortabel en helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Met energielabel A+ én ligging op eigen grond woon je hier heerlijk duurzaam en zorgeloos in het groene en rustige Holy. INDELING Vanaf de straat is er een brede open toegang tot de voortuin, die opvalt door de mediterrane planten en de grote palmboom. Het pad naar de voortuin is bestraat en aan de gevel van de woning hangt een markies. BEGANE GROND Na de voordeur is er een binnenkomst in de afsluitbare entreehal. Deze is voorzien van de meterkast en er is een deur naar de woonkamer. De wanden zijn deels afgewerkt met tegeltjes en de vloer is voorzien van terracotta handgebakken vloertegels, wat is doorgetrokken over de gehele begane grond. De woonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek en in het verlengde is er een open toegang tot de eetkamer met keuken. In de woonkamer is airconditioning aanwezig en er is een deur richting de tussenhal, waarna het toilet en de trapopgang bereikbaar zijn. De eetkamer heeft een brede schuifpui naar de achtertuin en de keuken is opgesteld in een L-vorm met bovenkasten en een aparte hoge kast. De achterwand is betegeld en er is een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een gaskookplaat en een afzuigkap aanwezig. Tevens is er vanuit de keuken ook een deur naar de achtertuin. De achtertuin heeft hetzelfde mediterrane sfeertje als de voortuin en is afwisselend aangelegd met tegels en borders. Achterin de tuin staat een berging, die is voorzien van elektra en daaraan is een houten overkapping gemaakt met vlonderplanken als ondergrond. De tuin is volledig omheind door houten schuttingen en er is een achteruitgang. Ook hangt er aan de gevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vliering. Op de vloer ligt laminaat, dat drempelloos is doorgetrokken naar de slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich net als de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Hierbij beschikt de hoofdslaapkamer over airconditioning en de tweede slaapkamer over een vaste kast. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, naast de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een spiegel en verlichting. Ook hangt er een handdoeken radiator en is er een open kast met daarin de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de Cv-ketel. Het plafond is voorzien van inbouw spots en er is een te openen raam aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Grotendeels voorzien van insectenhorren - Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig - De woonkamer beschikt over vloerverwarming - Cv-ketel (2019) - Warmtepomp - De woning is in 2023 opnieuw geschilderd - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1978 - Energielabel A+ - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
362 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3137

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.