Einwohner
77.462
Letztes Jahr: 2026
Olivier van Noortlaan 82
3133AT Vlaardingen • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 389.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630
Kaufpreis /m²: € 3.814
Fotoalbum
Beschreibung
Wakker worden met uitzicht op de voorbij varende boten? Dit is zo’n plek waar u direct verliefd op wordt. Kom kijken en ervaar het zelf – dit is wonen op z’n best! Stelt u zich eens voor: een lichte woonkamer, een ruim terras en een panoramisch uitzicht over de Nieuwe Waterweg, waar de schepen rustig voorbijglijden. Dit moderne 3-kamer appartement op de 4e verdieping combineert comfort, stijl en een unieke ligging op perfecte wijze. Een schitterende woonkamer met een aangrenzend ruim terras, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een keurige badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. Tevens behoort er bij het appartement een eigen parkeerplaats op het met slagboom afgesloten terrein. Zo hoeft u nooit meer zoeken naar een parkeerplaats. Het appartement is helemaal instapklaar! Het geheel is modern en strak afgewerkt met een eikenlook PVC-vloer, spuitwerkwanden- en plafonds. De elektra is uitgebreid en alle wcd's zijn vernieuwd. Verder zijn alle kozijnen in kunststof uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing. Hier woont u rustig, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Vlaardingen. Een ideale combinatie van levendigheid en ontspanning. Indeling: Begane grond: Verzorgde, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Via het trappenhuis of de lift bereikt u comfortabel de woning. 4e verdieping: Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een kast waar de wasmachine en droger netjes zijn opgesteld en heeft u toegang d.m.v. een glazen deur tot de moderne keuken. De open keuken is modern en strak uitgevoerd met witte kasten een natuurstenen blad, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser (2025), koel-/vriescombinatie(2023) en een zwevende afzuigkap. Hier kookt u met uitzicht – elke dag weer een beleving. De woonkamer is zonder twijfel dé eyecatcher van het appartement: ruim, licht en met een fenomenaal uitzicht over de Nieuwe Waterweg. Grote raampartijen en de grote schuifpui (vernieuwd in 2024) naar het terras zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De woonkamer is voorzien van een geheel nieuwe eikenlook pvc vloer, 3 zonneschermen voor de heerlijke zonrijke dagen waardoor het binnen zeer aangenaam blijft. Via de brede schuifpui bereikt u het royale terras op het zuiden gelegen voorzien van kunststof terras tegels, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de dynamiek van het water. Een heerlijke plek voor uw ochtendkoffie of een ontspannen avond. De gang welke vanuit de keuken bereikbaar is heeft toegang tot de badkamer, het aparte toilet en de twee slaapkamers. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en kast met opstelling voor de boiler (80L). Het toilet is separaat en ook keurig afgewerkt met wit- en antracietkleurige tegels (2021). Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van praktische schuifwandenkasten. In de onderbouw beschikt u over een ruime berging. Kortom: een modern en instapklaar appartement op een unieke locatie aan het water, met uitzicht dat nooit verveelt. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 102m², gemeten volgens NEN2580 norm, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 296m³; - Bouwjaar 1965; - Erfpacht met een canon van € 167,90 per jaar, einddatum recht 15-04-2062; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - 4 zonnepanelen gelegen op het dak voor eigen gebruik (2024); - Stucwerk vernieuwd in 2021; - De plafonds van de hal, gang, toilet, badkamer en keuken voorzien van inbouwspots; - Uitgebreide meterkast; - Verwarming door middel van blokverwarming; - Warm water door middel van 80L boiler; - Actieve VvE, met een bijdrage van € 259,- per maand, inclusief voorschot stookkosten; - Via de VVE is de voor en achterzijde van het gebouw in september 2025 opnieuw geschilderd; - Energielabel E, geldig tot 09-09-2030; - Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 15 februari 2027. Vraagprijs: € 389.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Hypothek berekenen
€ 389.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630
2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630
2,78%
Jährlich
%
€ 19.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 389.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Galerijflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Inhalt
- 296 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1965
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Blokverwarming
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2062)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- lift
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen
Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 303.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.615
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Ausbildungsstufe
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.031
Bezeichnung C
8.293
Bezeichnung B
5.395
Bezeichnung E
5.012
Bezeichnung D
3.409
Bezeichnung F
2.672
Bezeichnung G
2.256
Bezeichnung A+++
485
Bezeichnung A+
437
Bezeichnung A++
322
Bezeichnung A++++
282
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.380
Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer Häuser in Vlaardingen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sperwerlaan 155
3136GD Vlaardingen
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oosthavenplaats 1
3134BX Vlaardingen
€ 275.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Drevenpark 223
3137HB Vlaardingen
€ 1.495.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 263 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 38
3131TL Vlaardingen
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schiedamseweg 242 C
3134BX Vlaardingen
€ 300.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vetteoordskade 11
3131PZ Vlaardingen
€ 695.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Cederdreef 14
3137PB Vlaardingen
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 191 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Menadostraat 43
3131JK Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
